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DECLARACIÓN JURADA DEL VERIFICADOR RESPONSABLE De conformidad con el literal b) del artículo 25 del Decreto Supremo N° 008-2000-MTC Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, a efectos de proceder con la inscripción de la fábrica deberá acompañarse al FOR la declaración jurada del verificador responsable, documento en el que se indicará que la edificación materia...

RECTIFICACIÓN DE ERRORES REGISTRALES Procede rectificar el contenido de un asiento de inscripción en mérito al título archivado que le dio origen, cuando del propio título se desprende el error registral y no existe obstáculo en la partida

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DESISTIMIENTO DE APELACIÓN Procede aceptar el desistimiento del recurso de apelación en segunda instancia, siempre que sea formulado por el presentante del título o la persona a quien éste represente, mediante escrito con firma certificada y antes de la expedición de la resolución respectiva.

1. TÍTULO INCOMPATIBLE.- Cuando por falta de planos u otra información técnica en el título presentado en primer lugar el Área de Catastro no pueda determinar si es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, deberá procederse a la suspensión de éste último a fin de no afectar el principio de prioridad registral; 2. TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA.- Las oficinas registrales no admitirán,

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas de documentos al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp, y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar esta autorización en la copia certificada y en el módulo Sistema Notario. De no haberse ingresado en el...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar el estado civil de los titulares registrales de un predio, a fin de que conste su estado civil de casado, con los consiguientes efectos reales de que en una posterior transferencia del bien deban intervenir ambos cónyuges, salvo que se acredite que el bien fue adquirido con la calidad de propio¿.

RENUNCIA DE HERENCIA O LEGADO "Los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil para la renuncia de herencia o legado se computan a partir de la fecha de la inscripción de la declaratoria de herederos o de la ampliación del testamento, según el caso". IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL "Conforme al artículo 2013 del Código Civil, corresponde exclusivamente al órgano...

TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA Las oficinas registrales no admitirán, bajo responsabilidad, la presentación de testimonios o boletas notariales. PRESENTACIÓN CAUTIVA La presentación de partes notariales al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la SUNARP y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar...

FORMALIDAD DE LOS PARTES JUDICIALES DE ANOTACIÓN DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN El título material que da mérito a la anotación de embargo en forma de inscripción es la resolución judicial que concede dicha medida cautelar. De otro lado, el titulo formal está constituido por el parte judicial remitido por el órgano jurisdiccional competente, mediante oficio dirigido por el Juez al funcionario

OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO ¿Para que el testamento cerrado surta plenos efectos deben cumplirse las formalidades propias del testamento cerrado establecidas en el artículo 699 del Código Civil. La inobservancia de las referidas formalidades constituye causal de nulidad de conformidad con el artículo 811 del Código Civil.¿

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DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

DACIÓN EN PAGO ¿La dación en pago llamada también adjudicación en pago, consiste en otorgar al acreedor una prestación distinta de la debida. De este modo, la satisfacción del interés del acreedor podrá llevarse a cabo mediante la solutio (exacto cumplimiento de lo pactado), o de manera excepcional a través de la satisfactio (cumplimiento de una prestación distinta a la debida que por acuerdo de...

1. RENUNCIA A LA HERENCIA.-1. Aefectos de que se configuren la renuncia de herencia, los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil se computaran desde la fecha de inscripción de la sucesión intestada o de la ampliación del testamento, según sea el caso. 2. RENUNCIA TRASLATIVA DE HERENCIA.-La renuncia traslativa de herencia a favor de un heredero, supone la previa aceptación de la...

ADJUDICACIÓN O INDEPENDIZACIÓN DE LOTES QUE INTEGRAN UNA URBANIZACIÓN POPULAR ¿Sólo si las urbanizaciones populares cuentan con la primera etapa de la habilitación urbana con fecha anterior al 21.11.1997, fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26878 (derogada Ley de Habilitaciones Urbanas), podrán inscribirse las transferencias sin requerirse la recepción de obras ni autorización de venta de...

RECEPCIÓN DE OBRAS SIN VARIACIÓN ¿De conformidad con el artículo 40 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la inscripción de la recepción de las obras sin variación del proyecto no es necesaria la presentación de la memoria descriptiva y planos¿.

Contenido del asiento de inscripción Los asientos de inscripción solo deben publicar aquella información contenida en el título que sea transcendente para el conocimiento de terceros. Caso contrario, las partidas registrales se atiborrarían de datos irrelevantes que las tornarían confusas, perjudicándose de esta manera la fluidez del tráfico jurídico,

INSCRIPCIÓN EN MÁS DE UNA PARTIDA REGISTRAL Si antes de la entrada en vigencia del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas (RIRTSI) se abrieron partidas registrales para un mismo testamento en más de una Oficina Registral, y sólo en una de ellas obra registrada la declaración judicial de invalidez de la institución de herederos contenida en el testamento,

CALIFICACIÓN DE SUCESIÓN INTESTADA No resulta exigible que en el título que da mérito a la inscripción de la sucesión intestada se consigne el número del documento oficial de identidad del causante cuando éste no se encontró registrado en el Registro Único de Personas Naturales del Reniec.

INMATRICULACIÒN DE VEHÌCULO Para la primera inscripciòn de un vehìculo a favor del ùltimo adquirente cuando la transferencia no ha sido realizada por empresa empadronada en el Registro se requiere el acta de transferencia notarial.

Copropiedad como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro Personal, siempre...

COMPETENCIA DEL GOBIERNO REGIONAL ¿Si el Gobierno Regional establece la naturaleza eriaza de un predio, procede de acuerdo a sus competencias reguladas en la Ley 27867, artículo 62º¿ EXPEDICIÓN DE PARTES DE ESCRITURA IMPERFECTA ¿Conforme lo señala el artículo 62.1 del D.S. 007-2013-JUS, una vez transcurrido el plazo conforme al cual los juzgados de paz deban remitir sus archivos y libros al...

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN No procede interponer recurso de apelación contra la tacha formulada por vencimiento del asiento de presentación.

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