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CALIFICACIÓN DE TÍTULOS ¿De conformidad a lo establecido en el artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, corresponde al Registrador realizar la búsqueda de los datos en los índices y partidas registrales respectivos, a fin de no exigirle al usuario información con que cuenten los Registros que conforman el Sistema Nacional de los Registros Públicos¿.

INTERVENCIÓN DE TESTIGO A RUEGO Corresponde al Notario (y no al Registro) al evaluar la capacidad de los otorgantes, verificar si presentan ¿ a la fecha de otorgamiento del instrumento-, alguna condición que haga dudosa su habilidad y exigir en dicho supuesto, la intervención de testigo a ruego¿. COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS ¿Es procedente la inscripción de la compraventa de alícuotas de...

Calificación de títulos judiciales De conformidad con el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, los títulos judiciales tienen calificación restringida. En tal sentido, el registrador solo podrá ¿de ser pertinente¿ solicitar aclaración o información adicional al juez, pero no cuestionar la decisión jurisdiccional de inscripción, incluyendo la congruencia del mandato con el proceso en...

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas de documentos al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp, y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar esta autorización en la copia certificada y en el módulo Sistema Notario.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUCESIÓN INTESTADA De existir testamento inscrito sin institución de herederos, procede la anotación preventiva de inicio del procedimiento notarial de sucesión intestada parcial del causante.

Alcances de la calificación registral en la independización Si el área de Catastro se encuentra imposibilitada de determinar si la porción a independizar se encuentra comprendido dentro de la partida matriz, la instancia registral podrá evaluar la adecuación de los elementos descriptivos del predio con los antecedentes registrales. Certificado de información catastral El certificado de...

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO.- No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los bienes transferidos.

INCOMPATIBILIDAD Y ACTOS PREVIOS ¿En la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y en caso de no existir compatibilidad esta podrá ser salvada con la inscripción de actos previos¿.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE SUCESIÓN INTESTADA Existiendo testamento inscrito con institución de heredero vigente, no procede la inscripción posterior de la sucesión intestada del testador, debiendo el interesado reclamar su derecho ante el Poder Judicial en proceso contencioso.

INSCRIPCiÓN DE ACTO JURíDICO SUJETO A MODALIDAD Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, siempre que éste implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble. En tal sentido, es inscribible el derecho de superficie sujeto a condición suspensiva sobre un predio en el que se ha constituido derecho de usufructo vitalicio, siempre que se encuentre condicionada a la

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No corresponde formular tacha sustantiva si la escritura pública de compraventa ha sido otorgada con error en una de sus cláusulas y, este error ha sido corregido en un instrumento público posterior que consta en el mismo título.

ACUMULACIÓN DE RECURSOS DE APELACIÓN Procede la acumulación de recursos de apelación en los casos que los títulos se constituyan como conexos. IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA. No procede la reinscripción de hipoteca en los casos que la misma haya sido levantada en virtud del artículo 85 numeral 1 de la Ley General del Sistema Concursal, y la transferencia efectuada por liquidador fue...

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA Conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral, el acto denominado revocatoria de anticipo de legítima en el que no se señala causal de indignidad o desheredación y tiene los elementos de una donación, debe ser inscrito como donación. REPRESENTATIVIDAD DE MENOR DE EDAD Los actos de disposición sobre los...

Se revoca la apelada que declaró improcedente la solicitud de anulación de inscripción. Se señala que el recurrente solicitó que se anule su inscripción como contribuyente dado que no es propietario del predio registrado ante la Administración, sin embargo, ésta considera en la apelada que el recurrente es propietario del inmueble de conformidad con el Certificado de Adjudicación emitido por la...

PRESCRIPCIÒN ADQUISTIVA DE DOMINIO EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO "En la inscripciòn de la declaraciòn de propietario por prescripciòn en virtud del tìtulo archivado, respecto de un predio no independizado que forma parte de un predio matriz inscrito, corresponde exigir la presentaciòn de la documentaciòn prevista en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, segùn la naturaleza del...

ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR.- La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho a invocarse o invocada en la demanda, esto es mantener la situación de hecho descrito en el mismo mandato judicial. En tal sentido, anotada una medida cautelar de no innovar que dispone se conserve la situación de hecho y derecho del predio inscrito en la...

INTERPRETACION DE ACTO JURIDICO ¿De conformidad con lo previsto por el artículo 168 del Código Civil, las cláusulas de los actos jurídicos deben ser interpretadas de manera sistemática, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas".

• Diario Oficial El Peruano

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Si bien la resolución de fecha veinticinco de marzo de dos mil catorce, emitida por la sala civil permanente de la corte suprema de justicia de la república, que fijó fecha de vista de la causa para el veinticuatro de abril de dos mil catorce, no fue notificada al litisconsorte casacionista, cierto es que tal omisión no genera vulneración del derecho de defensa del recurrente, desde que la...

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el titulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. Sólo en caso que en los títulos conste la transferencia de alícuotas y su equivalente...

Partida vinculada La partida en la que corresponde extender la inscripción y, por lo tanto, respecto de la que debe efectuarse la calificación es la que consta en el título presentado, esto es, la que se consigna en la escritura pública, parte judicial o administrativo, o cualquier otro documento en mérito al que se solicite la inscripción. La indicación en el formulario de inscripción es...

Inscripción en el Registro Personal de autorización judicial para disponer Procede la inscripción de la autorización judicial para disponer de derechos de incapaces en la partida en la que consta el nombramiento del curador del Registro Personal.

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En este caso, el objeto material del delito (acciones que la empresa cromwell assets tenía en agropucalá s. a. a.), habría sido pasible de transferencia mediante documentos falsos, a la empresa coinka. sin embargo, pese a la realización de este acto, las acciones nunca cambiaron de titularidad y tampoco la empresa coinka pudo ejercer derechos sobre ella. esto es, las acciones no sufrieron actos...