anticresis arequipa

ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE ¿A efectos de inscribir una anticresis sobre parte de un predio previamente debe independizarse el área afectada con el derecho real de garantía¿

ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE A efectos de inscribir una anticresis sobre parte de un predio previamente debe independizarse el área afectada con el derecho real de garantía.

Sumilla: la sala superior no ha interpretado erróneamente el artículo 1220 del código civil, ya que ha determinado que el monto de la anticresis se encuentra cancelado íntegramente mediante consignación judicial, lo cual se encuentra sustentado en el artículo 1256 del código civil, por cuanto en la consignación de pago se señaló expresamente que se realizaba a efectos de cancelar la deuda de la...

ANTICRESIS SOBRE DERECHOS ¿No es posible dar en anticresis sólo la cuota ideal que tiene el copropietario en el inmueble, pues colisiona con la naturaleza de la anticresis que requiere la entrega de la totalidad del bien¿.

DERECHO DE RETENCIÓN No procede constituir derecho de retención cuando la deuda que la motiva fue garantizada con un anticresis.

ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Por la anticresis el propietario cede el uso y disfrute del bien dado en garantía de una deuda¿. Debe estar previamente independizada en su partida registral, la porción de la finca o inmueble sobre la que se constituye la anticresis, no procediendo su inscripción si previamente no se cumple con el requisito anteriormente indicado, con respecto a dicha...

ANTICRESIS COMPENSATORIA. Además de la anticresis ordinaria, también se puede convenir la llamada anticresis compensatoria, disponiendo que los frutos del inmueble (renta) se compensen, bien sea con los intereses adeudados, bien sea con el capital o una parte de él. Si se compensan solamente los intereses, el significado del pacto es el siguiente; el acreedor hace suyos los frutos, cualquiera sea

• Códigos

ANTICRESIS Procede la inscripción de una anticresis aun cuando las partes no hayan utilizado dicha denominación, siempre que conste claramente la manifestación de voluntad del propietario de ceder el uso y disfrute del bien en garantía de una deuda. SIMULACIÓN No procede la inscripción de una escritura en la que las partes admiten la simulación de una compraventa ya inscrita, y en la que sin...

RENOVACION DE ANTICRESIS A efectos de renovar la inscripción de anticresis debe adjuntarse solicitud de renovación en la que conste declaración jurada con firma legalizada en el sentido que la obligación garantizada no se ha extinguido.

CESIÓN ANTICRESIS. La anticresis es un derecho real constituido inutito personae, pues el constituyente - deudor- has transferido la posesión y administración del inmueble teniendo en cuenta las cualidades personales del acreedor, por tanto, no puede ser cedida, salvo que se cuente con el consentimiento de deudor.

CESIÓN DE ANTICRESIS No procede inscribir nuevamente una cesión de anticresis cuando ésta no ha sido cancelada por caducidad, en aplicación de la Ley 26639.

INSCRIPCIÓN DE ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE. "Debe estar previamente independizado en su partida registral, la porción de la finca o inmueble sobre la que se constituye el derecho, cuando se trate de una constitución de derecho reales de dominio, o de derechos limitados de garantía o de preferente adquisición".

CONTRATO DE ANTICRESIS. Al acreedor anticresista le asisten entre otros, el Derecho a la posesión inmediata y a los frutos; pues la anticresis otorga al acreedor, la condición de usufructuario del bien dado en garantía, autorizándolo para percibir sus furtos. Por lo tanto, para poder obtenerlos, el acreedor deberá ejercitar la posesión inmediata del bien, que el ejercicio del valor de uso.

INSCRIPCION DE ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Debe estar previamente independizada en su partida registral, la porción de la finca o inmueble sobre la que se constituye el derecho, cuando se trate de una constitución de derecho reales de dominio, o de derechos limitados de garantía o de preferente adquisición.

DERECHO DE RETENCIÓN No procede constituir derecho de retención cuando la deuda que la motiva fue garantizada con una anticresis.

CONTENIDO DEL CONTRATO DE ANTICRESIS En el contrato de anticresis debe constar el monto de la deuda garantizada y la fecha de su vencimiento; así como la renta (fruto civil) del inmueble y la tasa de interés que se pacte. Sin embargo, atendiendo a que en la anticresis, la compensación de frutos e intereses es su característica principal; dado que la renta del inmueble, se aplica al pago de los...

• Diario Oficial El Peruano

INSCRIPCIÓN DE ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Debe estar previamente independizada en su partida registral, la porción de la finca o inmueble sobre la que se constituye el derecho, cuando se trate de una constitución de derecho reales de dominio, o de derechos limitados de garantía o de preferente adquisición.

El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...

Se contraviene el debido proceso: derecho de motivación y conducta procesal cuando en un proceso de reivindicación no se verifica si quien reclama el predio actuó de buena fe al momento de adquirir el inmueble

CALIFICACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA DE PERSONAS NATURALES A efectos de calificar los actos celebrados por el representante de personas naturales, no es exigible la inscripción del poder. Será suficiente que se inserte o adjunte el traslado instrumental de la escritura pública donde conste el referido poder. REPRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación cautiva de los partes

INSCRIPCIÓN DE ANTICRESIS SOBRE PARTE DE UN PREDIO. A efectos de inscribir una anticresis sobre parte de un predio previamente debe independizarse el área afectada con el derecho real de garantía.