Representación sucesoria

El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...

TRANSFERENCIA DE FRACCIÓN DE CUOTA IDEAL "No procede inscribir la transferencia de una fracción de cuota ideal de un predio si de la partida registral no es posible determinar que el transferente cuente con dicha proporción." PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN "Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede desconocer sus alcances ni la eficacia que genera."

INSCRIPCIÓN DEFINITIVA DE SUCESIÓN INTESTADA.- No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos derivados de los asuntos no contenciosos tramitados en vía notarial.

ALCANCES DEL LEGADO Los bines materia de legado deben estra bajo dominio del testador al momento de su fallecimiento. En ese orden, la traslación de dominio efectuada en contravención de lo dispuesto 757 del Código Civil constituye una inexactitud registral pasible de ser rectificado.

RECTIFICACIÓN Cuando el error de concepto no resulte claramente del título archivado debido a una redacción vaga, ambigua o inexacta del título primigenio podrá ser rectificado en mérito de nuevo título modificatorio, conforme al artículo 84 inciso b) del Reglamento General de los Registros Públicos o por la autoridad juridiccional competente, de ser el caso.

INEFICACIA DE TRANSFERENCIA DE UN PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Si no intervienen todos los copropietarios de un predio en la transferencia de la integridad del mismo, dicha transferencia resulta ineficaz.

INAPLICACION DE NORMA MATERIAL: INEXISTENCIA DE RELACION DE CAUSALIDAD

HEREDERO VOLUNTARIO El testador puede instituir heredero voluntario cuando carece de herederozos forzosos.

"para él a quo, la demanda deviene en improcedente, conforme al artículo 427° inciso 1) del código procesal civil, pues el derecho de acción de su causante julia lovon quispe, se extinguió con su muerte y como tal ya no puede ser declarada heredera de leoncio ccorihuaman mayta. razonamiento, que resulta incorrecto, por cuanto no se toma en cuenta que, si bien la acción, es un acto...

Resulta válida la cancelación de las inscripciones registrales, si los mismos surgieron respecto de un proceso de sucesión intestada relacionado con un bien inmueble que ya no pertenecía al causante; por lo que, ante dicha situación, es válida la aplicación del inciso 3 del artículo 219 del código civil.

Es posible pues la subsistencia de la prueba de oficio en un contexto probatorio de respeto de los derechos de defensa y dentro de criterios de razonabilidad, que impidan la transformación del juez en absoluto ayudante de las partes. hay que tener presente además que la finalidad de los medios probatorios según el artículo 188 de nuestro código procesal civil implica finalmente producir certeza...

No se desvirtúa la calidad de poseedor precario: bajo una correcta interpretación y aplicación del artículo 911° y del cuarto pleno casatorio, se coligió que no se acredita la concurrencia de los supuestos para desvirtuar el titulo con el que el demandado justifica su posesión en el inmueble, pues conforme a la anotación de medida cautela de demanda del proceso de petición de herencia y exclusión,

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA "La falta de inscripción de acto previo no puede dar lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como Precedente de Observancia Obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral".

No se vulnera lo establecido en el artículo 2013 del código civil, ni lo establecido en el decreto legislativo n° 667 y sus modificatorias contenidas en la ley n° 26838, así como lo regulado en el decreto legislativo n° 803 complementada por ley n° 27046, cuando la sala superior se percata que sobre el bien materia de división y partición, existen dos personas que alegan ser propietarias que...

Si sobre el área total de un predio inscrito se ha instaurado un régimen de copropiedad, sus titulares tienen derechos solo a cuotas ideales, por lo que la protección de la buena fe pública registral a que se refiere el artículo 2014 del código civil, alcanza solo a las cuotas ideales inscritas y determinadas (porcentajes), pero no a áreas específicas que pudieron haberse consignado en los...

• Comentarios a la Legislación Registral

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1. TRANSMISIÓN SUCESORIA.-Según establece el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores. Aquí, no cabe distinguir si el patrimonio del causante se constituyó de bienes propios porque todos ellos no dejan de ser elementos constitutivos de la masa hereditari que por mandato

REPRESESNTACIÓN SUCESORIA DEL CÓNYUGE Una vez muerto un cónyuge, el otro no tiene derecho a representarlo.

• Revista Foro Jurídico

IMPOSIBILIDAD DEL REGISTRO DE DEJAR SIN EFECTO LAS INSCRIPCIONES De conformidad con el artículo 2013 del Código Civil, las inscripciones son intangibles y producen todos efectos jurídicos, y solamente el órgano jurisdiccional es el competente para declarar su invalidez.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES "Tratándose de la transferencia de cuotas ideales de un inmueble, es objeto de calificación la adecuación de la descripción del predio matriz que consta en el título presentado con la descripción que consta en la partida registral."

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL "Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda."

TRANSFERENCIA DE DOMINIO La transferencia de dominio por sucesión constituye un acto invalorado, pues la sucesión, opera por imperio de la ley, no pudiendo exigirse la valorización como requisito para la determinación de los derechos registrales.