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RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones establecidas por pacto entre las partes que importen claramente una limitación a alguno de los atributos del derecho de propiedad, si son actos inscribibles en el registro.

Nulidad de acto jurídico por causal de fin ilícito.- al existir un conjunto de pruebas e indicios relevantes que acreditan la mala fe de la compradora y la connivencia de las partes en la celebración del contrato de compra venta, corresponde declarar la nulidad del acto jurídico por la causal de fin ilícito, conforme a lo previsto en el artículo 219 inciso 4) del código civil.

La demandada habita en el predio materia de litigio, en su calidad de guardiana, es decir, tiene la condición de servidora de la posesión, por lo que resulta evidente que la misma tiene la condición de ocupante precario, al no haber adjuntado título alguno que justifique una posesión legítima sobre el predio materia del presente proceso.

• Diario Oficial El Peruano

RATIFICACIÓN DE LOS ACTOS DE DISPOSICIÓN DEL TERRITORIO COMUNAL En el marco de la Directiva N° 10-2013-SUNARP-SN, los actos de disposición del territorio comunal podrán ser ratificados por la asamblea general de la Comunidad a efectos de acceder al Registro, siempre que se hubieran precisado las características físicas del predio y el acuerdo se inscriba en la partida de la Comunidad.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI.- Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley N° 29770-, no se computará...

Dado el estado de rebeldía de la demanda, la sala superior ha procedido expresamente a pronunciarse al amparo de sus efectos, tal como lo autoriza el artículo 461° del código procesal civil, según el cual la declaración de rebeldía causa presunción legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, y habiendo expuesto el demandante que la separación se produjo a consecuencia de

Dado el estado de rebeldía de la demanda, la sala superior ha procedido expresamente a pronunciarse al amparo de sus efectos, tal como lo autoriza el artículo 461° del código procesal civil, según el cual la declaración de rebeldía causa presunción legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, y habiendo expuesto el demandante que la separación se produjo a consecuencia de

En atención al principio de congruencia, los jueces revisores deben resolver los autos, bajo estricta sujeción de los agravios contenidos en el recurso de apelación; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso, específicamente al derecho a la debida motivación de las resoluciones.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la...

El derecho al debido proceso conlleva, entre otros, a la motivación de las resoluciones judiciales, que debe ser el resultado del razonamiento jurídico que efectúa el juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso en mérito a la valoración conjunta y razonada de los medios de prueba.

Los actos procesales fraudulentos no generan derechos. el principio de la fe pública registral implica que el registro protege a toda aquella persona que confía en los datos que publica, relativos al dominio o derechos reales. ahora bien, se exige que el adquirente concurra al registro con determinados requisitos cuya formulación legislativa se ubica en el artículo 2014 del código civil. los...

No obstante el carácter personal del derecho de uso, la ley permite una excepción: el derecho de uso puede extenderse a la familia del usuario, salvo disposición distinta, a tenor de lo prescrito en el artículo 1028° del código civil. no debe pensarse, sin embargo, que lo regulado en la citada norma importa la creación de un derecho independiente del otorgado al beneficiario directo, sino sólo la

REPRESENTACIÓN PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN DE LOS BIENES DE UNA COOPERATIVA En las cooperativas compete a la asamblea general autorizar la enajenación de los inmuebles, salvo que el estatuto haya atribuido dicha facultad a otro órgano, debiendo verificarse que el o los representantes que intervienen en la enajenación hayan sido autorizados por órgano competente.

IMPROCEDENCIA DE INHIBITORIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL No procede la inhibición de las instancias registrales respecto de la calificación de la compraventa de un bien, cuando conste un proceso de petición de herencia, ya que en dicho proceso no se cuestiona la validez o existencia del acto materia de rogatoria; además, por no existir identidad de hechos, sujetos y fundamentos entre dicho proceso...

REPRESENTACIÓN SUCESORIA La transmisión de los derechos por representación sucesoria opera en forma automática a favor de los descendientes, si la premoriencia y la existencia de los descendientes se acredita con documentos fehacientes, no siendo necesaria que se rectifique la inexactitud registral previamente en el Registro de Testamentos o de Sucesiones Intestadas.

Sumilla: la indemnización justipreciada en el proceso de expropiación o, mejor dicho, la diferencia resultante de comparar dicha indemnización con el respectivo costo de adquisición del bien, está gravada con impuesto a la renta; sostener lo contrario, significaría conceder un beneficio tributario no regulado por la norma por vía jurisprudencial (expediente n.º 00319-2013-pa/tc), lo cual atenta...

El derecho a la debida motivación de las resoluciones importa que los jueces, al resolver las causas, expresen las razones o justificaciones objetivas que los llevan a tomar una determinada decisión. esas razones, por lo demás, pueden y deben provenir no sólo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el trámite del proceso. sin...

Para tener legitimidad para obrar activa no se requiere la previa acreditación de la titularidad del derecho, pues ello constituye una cuestión de fondo que deberá ser dilucidada en la sentencia, ya que sólo se requiere expresar una posición habilitante para demandar, afirmando tener derecho de algo e imputarlo a quien se considera es el indicado a satisfacer su reclamación