representacion sociedad conyugal

En aplicación de lo estipulado por el artículo 2014 del código civil, el adquiriente, en este caso el banco de crédito del perú, adquirió en hipoteca el inmueble por parte de la codemandada, en base a lo señalado en el asiento c00002 de la partida registral n° 11047652, hipoteca que se inscribió en el asiento d00003 de la referida partida registral; por tanto, resulta aplicable lo dispuesto en el

CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA POR SALDO DEL PRECIO No corresponde inscribir hipoteca legal, cuando las partes han acordado que el saldo del precio está garantizado por una hipoteca convencional, no debiendo el registrador calificar el monto de la obligación garantizada, siendo suficiente verificar que aquella sea determinada o determinable a igual que el monto del gravamen.

DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para efectos de inscribir la conversión de áreas comunes en secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por junta de propietarios. En caso no se disponga la transferencia de la sección desafectada, su titularidad registral corresponde a la junta de propietarios.

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

Es necesario que las medidas correctivas (en especial aquellas denominadas reparadoras) pertenezcan y obedezcan a los objetivos para los cuales han sido fijados, los cuales se encuentran inherentemente ligados al resarcimiento de las consecuencias patrimoniales directas e inmediatas ocasionadas al consumidor por la infracción administrativa a su estado anterior. Conforme a lo previsto por el...

RECTIFICACIÓN O CANCELACIÓN La rogatoria solicitando se modifique el estado del título de inscrito a pendiente, suspendido o apelado, implica la cancelación del asiento extendido y no una rectificación.

Infracción procesalinfracción procesal se configura cuando en el desarrollo del proceso, no se han respetado los derechos procesales de las partes, se han obviado o alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva, el órgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente, en clara transgresión de la normatividad vigente y de los...

El órgano revisor ha contravenido el derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales, puesto que se han verificado diversos vicios de razonamiento en las sentencias emitidas; así como el derecho a una valoración conjunta de los medios de prueba, que se le vincula; lo que comporta una transgresión al debido proceso. en consecuencia, se debe declarar fundado el recurso de casación...

La existencia de un vicio en el juicio valorativo incurrido en la sala superior no determina la nulidad de la sentencia, pues es posible realizar una nueva valoración probatoria en sede casatoria y resolver en sede de instancia acorde al material probatorio que ha sido revisado en instancia.

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS En los casos que la convocatoria a una junta de propietarios sea efectuada por los titulares del 25% de las participaciones sobre los bienes comunes de la edificación, la constancia de convocatoria, en caso ésta sea utilizada, deberá presentarse con las formalidades establecidas por el artículo 56 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas...

VERIFICACIÓN DE REPRESENTACIÓN INVOCADA Cuando al acto que se solicita inscribir comparecen los intervinientes representados por apoderados, la calificación registral comprenderá la verificación de la suficiencia de los poderes para la realización del acto de que se trate.

El proceso es un instrumento a través del cual se trata de alcanzar el valor supremo de todo ordenamiento jurídico que es la justicia; en nuestro código procesal ha sido concebido, en el artículo iii del título preliminar, como un fin abstracto; en ese sentido, este supremo tribunal considera que como regla general, en todo proceso, se debe procurar llegar a establecer la verdad material objetiva,

Rebeldíasi bien la rebeldía causa presunción legal relativa de verdad sobre los hechos expuestos en la demanda, debe manifestarse que dicha presunción no es absoluta, sino relativa y, por ende, sujeta a probanza y perfectamente derrotable. Art. 461 del cpc

Se declara improcedente la demanda, cuando su petitorio se física o jurídicamente imposible, pues como es de verse en el presente caso lo que se pretende a través de la nulidad del acto jurídico es cuestionar la ejecución de la sentencia del proceso de otorgamiento de escritura pública, lo que no resulta pertinente. Art. 427 inc. 5 del cpc

El recurso deviene en infundado, conforme al artículo 397° del código procesal civil; porque como puede verificarse de autos, el proceso estuvo paralizado por más de cuatro meses, sin que haya sido impulsado por los recurrentes, produciéndose el abandono de conformidad con el artículo 346° del código procesal civil, decisión contenida en las resoluciones de mérito que se mantiene al encontrarse...

La responsabilidad penal del recurrente por los delitos de estafa y uso de documento público falso fue acreditada mediante prueba indiciaria. en cuanto al delito de estelionato, este prescribió.

Ocupante precario: se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES En la calificación de resoluciones judiciales, si el juez reitera el mandato de inscripción mediante resolución, incorporando al fondo del proceso el aspecto defectuoso advertido por el registrador, corresponde acatar el mandato judicial al amparo de lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

Existe convalidación tácita cuando el facultado para plantear la nulidad no formula su pedido en la primera oportunidad que tuviera para hacerlo.

El recurso de casación deviene en fundado por cuanto el ad quem, al momento de emitir su fallo, no ha valorado en conjunto todas las pruebas aportadas, esto es, el papel determinante que ha tenido una de las codemandadas para que se lleve a cabo la compraventa de un bien ajeno, lo cual resulta crucial en la presente causa, pues aun cuando algún sector de la doctrina considera que la venta de bien

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

La litis se debe resolver en concordancia con la pretensión contenida en la demanda, exceder dicha pretensión constituye afectación al principio de congruencia y con ello al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones