reglamento interno independizacion

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO. "El reglamento interno y la independización constituyen actos de disposición, por lo que debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio."

DISCREPANCIA ENTRE REGLAMENTO INTERNO Y PLANO DE INDEPENDIZACIÓN En caso de existir discordancias entre los datos técnicos contenidos en el reglamento interno y los planos de independización, debe prevalecer la información contenida en estos últimos, cuando se trata de un evidente error material o de redacción en el reglamento interno, al tratarse de errores mínimos y no sustanciales, que no...

CALIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN Para inscribir la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación de la independización con la fábrica inscrita. EXTENSIÓN DE LAS UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Procede la independización de una sección inmobiliaria sujeta...

RECTIFICACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN No procede rectificar los datos de independización si ello conlleva la modificación del reglamento interno en los porcentajes de participación de zonas comunes, salvo que con el título rectificatorio se presente el acuerdo de la junta de propietarios.

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO ¿La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio¿. INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA ¿Para...

TRANSFERENCIA DE BIEN DESAFECTADO El acuerdo de desafectación no concretiza la transferencia del bien común, pues se requiere la concurrencia de voluntad del transferente y adquirente en instrumento público, formalidad además que se requiere para su inscripción de conformidad con el artículo 2010 del Código Civil y III del Título Preliminar del T.U.O. del Reglamento General de los Registros...

DISCREPANCIA ENTRE DOCUMENTOS PRINCIPALES. "Debe existir concordancia entre la información obrante en las actas de sesión de junta de propietarios, el documento privado de modificación del reglamento interno y la información gráfica del plano de independización ya que devienen en documentos principales que acreditan la existencia del derecho inscribible."

DISCREPANCIA ENTRE DOCUMENTOS PRINCIPALES Debe existir concordancia entre la informaciòn obrante en las actas de susiòn de junta de propietarios, el documento privado de modificaciòn del reglamento interno y la informaciòn gràfica del plano de independizaciòn ya que devienen en documentos principales que acreditan la existencia del derecho inscribible.

ADECUACIÓN DE LA INDEPENDIZACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Uno de los aspectos de la calificación registral comprende verificar la adecuación del título con el antecedente registral. Por tanto, cuando se trata de la calificación del reglamento interno e independización, los datos que obren en los documentos que se presenten deben ser concordantes con la declaratoria de fábrica inscrita....

NULIDAD DE ASIENTOS La sentencia que declara la nulidad de los asientos registrales de declaratoria de fábrica, reglamento interno y modificación de área por independización registrada en la partida del predio matriz, no constituye un obstáculo para la inscripción de la compraventa de un predio independizado de dicho predio matriz, cuando la sentencia no declaró la nulidad de las partidas...

TRANSFERENCIA DE ÁREAS DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA A ÁREAS COMUNES Para que parte o toda una sección de propiedad exclusiva se convierta en bien común se requiere presentar, además de los documentos en los que conste la modificación del reglamento interno y de independización, escritura pública en la que intervengan, el propietario de dicha sección como transferente, y la Junta de...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS Es necesaria la intervención de todos los copropietarios del predio para la independización del predio y otorgamiento de reglamento interno.

ACTO PREVIO ¿A efectos de proceder con la inscripción de una división y partición de unidades inmobiliarias no independizadas, previamente deberá inscribirse la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la consecuente independización, conforme a lo señalado en los artículos 63 y 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO ¿N

Se confirma la apelada, que declaró infundada la reclamación formulada contra la Resolución de Determinación girada por IGV de setiembre de 2007, debido a que para efecto de las normas que regulan el Impuesto General a las Ventas, la recurrente debió considerar como valor de venta la suma total que los compradores de los inmuebles se obligaron a pagar, la misma que superó el valor de las 35 UIT,...

INDEPENDIZACIÓN BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De conformidad con el artículo 63 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se debe presentar el reglamento interno, la memoria descriptiva y el plano de independización que grafique las unidades de...

AIRES Procede la independización de aires sobre aires siempre que se proyecte un área de acceso independiente y se asigne un porcentaje de participación a cada unidad a independizar. El reglamento interno y los planos deben contener las medidas proyectadas de cada unidad, incluyendo su altura.

CALIFICACIÓN DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de dar mérito a la inscripción de la declaratoria de fábrica, reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que exista concordancia...

DESCRIPCIÓN DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA EN EL REGLAMENTO INTERNO No es obligatorio que en el reglamento interno del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se indique el área techada de las secciones de propiedad exclusiva, bastando que se consigne el área ocupada de estas, dado que tal información permite delimitar su extensión. En tal sentido, no corresponde formular...

RESERVA DE AIRES SIN INDEPENDIZACIÓN.- De conformidad con el artículo 63 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para inscribir la reserva de aires sin independización esta debe establecerse en el reglamento interno de la edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y común.

INDEPENDIZACIÓN BAJO EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De conformidad con el artículo 63 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se debe presentar el reglamento interno, la memoria descriptiva que detalle el área, linderos y medidas perimétricas de las...

CONCORDANCIA DE LA DOCUMENTACIÓN "No procede registrar la independización y reglamento interno, cuando de la evaluación de toda la documentación presentada para su inscripción, se determina que no existe concordancia entre los datos consignados en el plano de independización y el reglamento interno".

CONVERSIÓN A INSCRIPCIÓN DEFINITIVA A efectos de proceder a la conversión en inscripción definitiva de las anotaciones preventivas de pre-declaratoria de fábrica, pre-reglamento interno y pre-independización realizadas al amparo del D. Ley Nº 22112 y su reglamento, deberá presentarse el certificado de conformidad de obra expedido por la municipalidad respectiva.

• Diario Oficial El Peruano

INSCRIPCIÓN DE ACTO PREVIO A efectos de inscribir la transferencia de dominio de secciones sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la previa independización de las mismas, para lo cual se debe presentar el reglamento interno y demás documentos exigidos por el artículo 63 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

PARTICIÒN EFECTUADA POR TESTAMENTO Es inscribible la particiòn de bienes efectuada mediante testamento, siempre que se cumplan los actos previos necesarios para la independizaciòn de los bienes transferidos, como lo constituye el otorgamiento del respectivo reglamento interno aprobado por los propietarios del predio que permita cumplir con la voluntad de la testadora.