ratificación acto jurídico

INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A TÍTULO ONEROSO De conformidad con el artículo 315 del Código Civil y el artículo 14 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la adquisición a título oneroso de un bien inmueble se requiere la intervención de ambos cónyuges, cuando rige el régimen de sociedad de gananciales.

INEFICACIA DE ACTO JURIDICO ¿Es ineficaz el acto jurídico celebrado por un representante que no contaba con facultades para efectuarlo, requiriendo una ratificación en aras de que produzca sus efectos jurídicos (los mismos que se retrotraerán al momento de la celebración) y de esta manera pueda acceder al registro.¿

RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN "Cuando la adjudicación de un lote de terreno ha sido celebrada y formalizada por representante con facultades extinguidas, el acto jurídico deberá ser ratificado por representante con facultades suficientes y vigentes".

Sumilla: “la comisión y el juez de primera instancia no han considerado que quién apeló la resolución final n° 0307-2019/ps o-indecopi-piu, emitida por el orps, y cuestionó lo decidido respecto del allanamiento, fue la apoderada de financiera oh, olano rodríguez, con lo cual ratificó el allanamiento formulado por la señora gonzalez flores en la oportunidad de presentar descargos, de conformidad...

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Procede la inscripción de la escritura pública que formaliza una compraventa que en su momento no se formalizó, cuando reúne los elementos esenciales del contrato, no correspondiendo exigir escritura pública otorgada cuando se celebró la venta, pues precisamente por no haberse otorgado en su momento, es que posteriormente se formaliza y presenta al Registro.

ACUMULACIÓN DE RECURSOS DE APELACIÓN Procede la acumulación de recursos de apelación en los casos que los títulos se constituyan como conexos. IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA. No procede la reinscripción de hipoteca en los casos que la misma haya sido levantada en virtud del artículo 85 numeral 1 de la Ley General del Sistema Concursal, y la transferencia efectuada por liquidador fue...

1. FACULTADES DE DISPOSICIÓN.- De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad; no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o...

Interpretación del acto jurídico En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil.

• Códigos

Se incurre en infracción normativa del principio de debida motivación contemplado en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del estado, concordante con el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial y con los artículos 50 inciso 6 y 122 inciso 3 del código procesal civil, al no emitir pronunciamiento respecto de cómo un contrato privado adquiere...

I) DISPOSICIÓN DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR UNO DE LOS CÓNYUGES.- Cuando el bien pertenece a la sociedad conyugal y uno de los cónyuges dispone de dicho bien, no se configura un supuesto de nulidad, sino de ineficacia ¿en sentido estricto¿ por falta de legitimidad del cónyuge que dispone del bien. Siendo ello así, el acto puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino. II)TRANSMISIÓN

I) DISPOSICIÓN DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR UNO DE LOS CÓNYUGES.- Cuando el bien pertenece a la sociedad conyugal y uno de los cónyuges dispone de dicho bien, no se configura un supuesto de nulidad, sino de ineficacia ¿en sentido estricto¿ por falta de legitimidad del cónyuge que dispone del bien. Siendo ello así, el acto puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino. II)TRANSMISIÓN

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA .- Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

Existe una contravención al debido proceso, por cuanto el colegiado superior no ha cumplido con pronunciarse sobre el extremo apelado por la demandada. incurriendo en una incongruencia infra o cifra petita, por no haberse pronunciado por el objeto litigioso o controvertido trasgrediendo los principios constitucionales de pluralidad de instancias y debida motivación en la resoluciones judiciales...

PUBLICIDAD MATERIAL.- De conformidad con el artículo 2012 del Código Civil, se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones. En esa misma dirección el artículo I del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos prescribe que el contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando estos no

ESTADO CIVIL Procede la inscripción de la adquisición de cuotas ideales sobre un predio a favor del comprador con el estado civil de divorciado, aun cuando en la escritura pública de compraventa hubiese comparecido como casado, si se acompaña documentación fehaciente que acredite que el estado civil declarado por el adquirente en el instrumento notarial obedeció a su falta de actualización ante...

• Ius et veritas

El tema objeto de investigación tiene como principal motivo analizar la consecuencia jurídica idónea en los actos de disposición o gravamen de bienes de la sociedad conyugal realizados por uno solo de los consortes que se encuentra inscrito en los Registros Públicos como si fuesen bienes propios de los cónyuges. Lo desarrollado en los debates a puertas de emitir el Octavo Pleno Casatorio Civil,...

El plazo de prescripción aplicable a las pretensiones de ineficacia de acto jurídico por falso procurador es de dos años, atendiendo a los efectos jurídicos que se persiguen con dicha pretensión.

DISCREPANCIA EN EL NOMBRE La discrepancia en el nombre solo será materia de observación sino existen otros factores de conexión que permitan colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÒN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

El decreto legislativo número 845 - ley de reestructuración patrimonial se encontraba derogado a la fecha de interposición de la presente demanda, por tanto, no pueden aplicarse ultractivamente las reglas sobre legitimidad para obrar del demandante que se derivan de su artículo 20.