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Principio de legitimación.- el segundo comprador actuó de buena fe, pues, la primera adjudicación no contaba con publicidad registral, por lo que celebró el acto jurídico con quien aparecía en los registros públicos con facultades para otorgarlo en representación de la propietaria del inmueble, no habiéndose podido desvirtuar tal aseveración en el decurso del presente proceso; por lo tanto, el...

Por estos fundamentos, los jueces y las juezas integrantes de la sala penal transitoria de la corte suprema de justicia de la república acordaron:i. declarar, de oficio, prescrita la acción penal seguida contra olinda estela porras romo, luis jamis alburquerque yeovaniny y juan carlos morales velásquez, en el proceso que se les siguió por el delito contra la fe pública-falsedad ideológica en...

• Diario Oficial El Peruano

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILARIO (CRI) DE UNA PARTIDA MATRIZ El CRI es la fusión de los certificados de gravámenes y literal, el cual contiene información relativa a la descripción del inmueble, la titularidad y las cargas y gravámenes vigentes. Estos datos están presentes en todas las partidas registrales, incluidas las matrices. Con relación a estas últimas el CRI se expedirá respecto del área

IMPROCEDENCIA DE INHIBITORIA No procede formular inhibitoria administrativa a una solicitud de publicidad registral, por cuanto esta no supone la calificación de un acto a incorporar en el Registro.

Certificado de búsqueda catastral. Las instancias registrales no pueden desconocer los aspectos estrictamente técnicos del informe emitido por el área de Catastro para la expedición del certificado de búsqueda catastral.

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

LA CARGA DE REVERSIÓN INSCRITA NO LIMITA EL DERECHO DE TRANSFERENCIA La carga de reversión inscrita no limita el derecho de transferencia del titular registral, siendo estas oponibles a los terceros adquirientes, y quedando salvaguardado el derecho de reversión a favor del Estado. REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el...

De conformidad con los artículos 960° y 971° del código civil de 1936, aplicable al caso por razón de temporalidad, la servidumbre debe constar en el instrumento de su constitución; sin embargo, en el presente caso, del tenor de los documentos antes citados, no se advierte dicho acto constitutivo del derecho de servidumbre, en el que el propietario del predio sirviente constituya la servidumbre a

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FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

INSCRIPCIÓN EN MÁS DE UNA PARTIDA REGISTRAL Si antes de la entrada en vigencia del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas (RIRTSI) se abrieron partidas registrales para un mismo testamento en más de una Oficina Registral, y sólo en una de ellas obra registrada la declaración judicial de invalidez de la institución de herederos contenida en el testamento,

FECHA DE LA MINUTA No resulta inscribible en el Registro de Predios la escritura pública aclaratoria otorgada con la única finalidad de rectificar la fecha consignada por las partes a una minuta de fideicomiso por no tratarse de un dato que deba publicitarse en el asiento de inscripción.

RESERVA DE AIRES. La reserva de aires acordada entre las partes contratantes es de naturaleza meramente obligacional y por tanto no resulta ser un acto inscribible en el Registro de Predios, más aun cuando posteriormente se ha pactado mantener dicho acuerdo al margen de la publicidad registra!.

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ALCANCES DE LOS MANDATOS JUDICIALES - VIGENCIA DE PODER "Procede expedir certificado de vigencia de poder aun cuando en la partida registral obre inscrita resolución judicial de cancelación de asientos si dicha inscripción no afecta el asiento que contiene el poder cuya certificación se solicita".

Efectos de la anotación de demanda y sentencia firme La sentencia firme que declara la cancelación de asientos registrales en una persona jurídica y determina la vigencia de otros, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales

FECHA DE TRANSFERENCIA CONSIDERADA EN SEDE REGISTRAL.- En el ámbito registral no basta que exista el título material, es decir, el acto jurídico generador de las obligaciones y de la transferencia de la propiedad del bien inmueble, sino que además se requiere acreditar o probar que dicho acto jurídico se ha producido, esto es, se necesita de su exteriorización a través de una forma determinada,...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

IMPROCEDENCIA DE ACLARACIÓN DE CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODER No corresponde aclarar el certificado de vigencia de poder cuando éste se encuentra conforme con el contenido de la partida registral.

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO En virtud del certificado registral inmobiliario (CRI), se certifica, entre otros aspectos, quién o quiénes ostentan la propiedad de un determinado predio; en ese sentido, corresponderá al abogado certificador o registrador, de ser el caso, denegar el pedido si en el Registro obra inscrita la sentencia que declara la nulidad del asiento de dominio de la persona...

CARÁCTER VINCULANTE DEL CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES El certificado de búsqueda catastral y la información contenida en aquel, tienen carácter vinculante en el aspecto técnico, para la posterior inscripción del acto materia de saneamiento físico legal, siempre que no se haya extendido una inscripción con fecha posterior a la expedición...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral; sin embargo,

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