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DENEGATORIA DE ACLARACIÓN DE CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODER No corresponde aclarar el certificado de vigencia de poder cuando éste se encuentra conforme con el contenido de la partida registral.

TRANSACCIÓN JUDICIAL ¿El acto que sea consecuencia de una transacción judicial, deberá contener la copia certificada por auxiliar jurisdiccional de la resolución que haya adquirido autoridad de cosa juzgada expedida por el Juez de la causa que declara homologada la referida transacción¿

IMPROCEDENCIA DE APELACIÓN CONTRA CERTIFICADO EXPEDIDO. Procede interponer recurso de apelación contra la observación, pago de derecho registral, denegatoria de expedición o aclaración del certificado compendioso o literal, formulada por el registrador, abogado certificador o certificador según corresponda. En tal sentido, cuando se interpone recurso de apelación sin haber solicitado previamente...

PLAZO PARA INTERPONER RECURSO DE APELAIÓN.- El recurso de apelación contra la denegatoria o aclaración de expedición de publicidad registral debe presentarse dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha en que la decisión del Registrador o Abogado Certificador, según corresponda, es puesta a disposición del solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva. En caso...

Improcedencia de apelación contra certificado expedido Procede interponer recurso de apelación contra la observación, pago de derecho registral, denegatoria de expedición o aclaración del certificado compendioso o literal formulada por el registrador, abogado certificador o certificador, según corresponda. En tal sentido, cuando se interpone recurso de apelación a efectos de aclarar un...

Disponer que las tasas registrales por derecho de publicidad registral correspondiente a los actos descritos...

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CERTIFICADO DE VIGENCIA La sentencia firme que declare la nulidad de nombramiento de gerentes de una sociedad, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la medida cautelar de anotación de demanda respectiva, enervando los asientos registrales derivados que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como elección de nuevos gerentes, otorgamiento de...

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA EN LÍNEA RECTA DESCENDENTE Procede la inscripción de la representación sucesoria en caso de herencia en línea recta descendente cuando se constate, a partir de las inscripciones que obran en el Registro, que el heredero premurió antes que su causante, dejando descendientes. La inscripción de la representación sucesoria debe extenderse en la partida...

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CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL El certificado de búsqueda catastral tiene como finalidad acreditar si el polígono descrito en el plano presentado se encuentra inmatriculado o si parcial o totalmente forma parte de un predio ya inscrito, correspondiendo a las instancias registrales evaluar las partidas registrales invocadas en el informe del área de catastro a fin de descartar inexactitudes.

CERTIFICADO DE VIGENCIA Corresponde expedir certificado de vigencia de consejo directivo con período estatutario de funciones vencido, cuando el estatuto prevé continuidad de funciones en caso las elecciones sean declaradas desiertas, para lo cual bastará verificar que no se hayan inscrito nuevas elecciones, no debiendo requerir se acredite que las elecciones fueron declaradas desiertas.

EFECTOS DE ANOTACION DE DEMANDA Y SENTENCIA FIRME DE NULIDAD DE ASIENTO La sentencia firme que declara la nulidad de un asiento retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentacion de la anotación de la demanda repectiva,enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referedia anotacion tales como eleccion de nuevos gerentes,otorgamiento de...

RESTRICCIONES DE LA PROPIEDAD Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas son nulas (o se tienen por no puestas) en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto

CERTIFICADO DE CARGAS Y GRAVÀMENES "Los terceros tienen el derecho de conocer en forma amplia y sin expresiòn de causa el contenido de las inscripciones conforme el artìculo 127 del Reglamento General de los Registros Pùblicos. En tal sentido, no existe obstàculo alguno para que el Registro emita el certificado de cargas y gravàmenes referido a un predio matriz que ha sido objeto de...

El recurso deviene en fundado por cuanto este supremo colegiado, no advierte ningún acuerdo concertado, o unilateral, que implique la manifestación de voluntad, por parte de la nueva propietaria del suelo (demandada), respecto a un derecho otorgado a la demandante, para efectuar construcción alguna sobre el inmueble que estaba adquiriendo mediante contrato de venta.

IMPROCEDENCIA DE APELACIÒN CONTRA CERTIFICADO EXPEDIDO Procede interponer recurso de apelaciòn contra la observaciòn, pago de derecho registral, denegatoria de expediciòn o aclaraciòn del certificado compendioso o literal, formulada por el registrador, abogado certificador o certificador segùn corresponda. En tal sentido, cuando se interpone recurso de apelaciòn a efectos de aclarar un...

RECTIFICACION No es posible levantar vía rectificación un embargo dispuesto por autoridad administrativa, cuando el embargo se anotó en la partida registral en la que el ejecutor coactivo dispuso se anotara, aun cuando no era de propiedad del obligado.

PRINCIPIO ADMINISTRATIVO DE CELERIDAD APLICABLE EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL En mérito del principio de celeridad contenido en el TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General, procede pronunciarse sobre la subsanación realizada por el interesado cuando el Registrador no ha emitido pronunciamiento evaluando dicha documentación atendiendo a que en anterior presentación los documentos...

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

CONTRATO DE COMODATO El contrato de comodato no constituye acto inscribible en el registro y por consiguiente tampoco su resoluciòn por mutuo acuerdo. Sin embargo, si el contrato de comodato ya accediò al Registro, si es posible publicitar su resoluciòn.

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL No corresponde aclarar el certificado de búsqueda catastral expedido, cuando el informe del Área de Catastro determina que el polígono en consulta se superpone a otro inmueble inscrito en el Registro, pues constituye un aspecto estrictamente técnico que resulta vinculante para las instancias registrales.

Conforme al artículo 2012° del código civil, en el caso de autos, los recurrentes se encontraban, en la posición, teniendo una conducta diligente como beneficiarios de la adjudicación a su favor, de conocer que el lote que adquirieron en mérito a la escritura pública de fecha diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y siete, ya había sido otorgado con anterioridad a la actora, conforme...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida o confirmada en la primera apelación ha sido subsanada o si los derechos registrales han sido debidamente liquidados. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA EN MANDATO JUDICIAL No procede inscribir un mandato judicial de...

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