Protocolización de testamento

ANOTACIÓN PREVENTIVA EXTENDIDA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 79 DEL REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 No procede extender asiento de traslación de dominio por sucesión cuando el derecho del causante obra en anotación preventiva con plazo de duración vencido, extendida al amparo del artículo 79 del Reglamento de las Inscripciones de 1936.

INSTITUCIÓN DE HEREDERO EN EL TESTAMENTO La inscripción de un testamento donde se instituye heredero constituye un obstáculo insalvable para la inscripción de la sucesión intestada del causante.

INSCRITO EL TESTAMENTO NO PUEDE INSCRIBIRSE LA SUCESIÓN INTESTADA DEL MISMO CAUSANTE. De acuerdo con las reglas del derecho de sucesiones, la voluntad testamentaria prevalece a la voluntad legal, por lo que una vez inscrito el acto mortis causa de testamento no es posible inscribir una sucesión intestada, cuya existencia presupone justamente la falta o ausencia del primero, salvo en los casos...

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA No procede la aplicación del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos si se constata que existe coincidencia entre el acto publicitado, los documentos presentados, así como el acto rogado en la solicitud de inscripción.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN "La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

INHIBITORIA EN SEDE REGISTRAL ¿Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN La inscripción de la transferencia de derechos por sucesión intestada o testada en el Registro de predios, se hace luego de verificarse que previamente se haya inscrito la sucesión intestada o la ampliación del asiento del testamento en el Registro de Personas Naturales que corresponda.

IDENTIDAD DE LA PERSONA Conforme a lo establecido por el sexto precedente de observancia obligatoria aprobado en el Segundo Pleno del Tribunal Registral, en caso de discrepancias en el nombre, podrá establecerse la identidad de la persona, siempre que los factores de conexión que existan entre los documentos presentados, permitan colegir con el carácter de indubitable que se trata de la misma...

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DE SUCESORA Cuando en un testamento se ha instituído como legataria o heredera a una persona, podrá efectuarse la rectificación de su nombre en mérito a documentos públicos que acrediten su nombre correcto, siempre que exista un factor de conexión entre el nombre consignado en el testamento y el nombre que se indica es el correcto.

RECONOCIMIENTO DE UNIÓN DE HECHO No es procedente la inscripción en el Registro Personal del reconocimiento de una unión de hecho contenido en un testamento

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

LUGAR DE INSCRIPCION DE SUCESION INTESTADA "No es procedente inscribir la sucesión intestada en el Registro de Sucesiones del lugar ubicación de los bienes, correspondiendo su inscripción únicamente en el Registro de Sucesiones del lugar del domicilio del causante".

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Si con la documentación adjuntada al título se acredita la identidad de una persona no obstante las discrepancias existentes en el nombre, se procede a la inscripción del acto rogado sin que se requiera la rectificación en la partida en la que se extenderá la inscripción ni en otros registros.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria está contenida en el título que se presenta.

ALCANCES DEL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN En virtud del principio de legitimación registral no corresponde al Registro desvirtuar los efectos de un asiento registral por presunta irregularidad en su inscripción, ya que en caso contrario, los títulos ya inscritos estarían en permanente calificación variando la decisión respectiva, con lo cual no se cumpliría la finalidad del Registro de brindar...

RECTIFICACIÓN EN MÉRITO A DOCUMENTO FEHACIENTE "No es procedente la rectificación si de la documentación fehaciente que se adjunta no existe certeza en la identidad entre el causante y los herederos inscritos con los nombres que se quiere rectificar".

CALIFICACIÓN REGISTRAL "De conformidad con el artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, una Sala del Tribunal Registral debe sujetarse al criterio establecido en resolución anterior dictada por otra Sala, sobre el mismo caso, salvo que considere que deba apartarse de dicho criterio, debiendo en tal caso convocarse a pleno registral". TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN...

PLURALIDAD DE TÍTULOS EN INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de un predio es exigible la presentación de todos los titulos necesarios para acreditar una cadena ininterrumpida de transferencias convencionales y legales de por lo menos cinco años de antigüedad.

EXCLUSION DE HEREDERO El notariado carece de competencia para conocer de las pretensiones que buscan excluir de la sucesión, velada o directamente, a un heredero ya declarado, porque el ejercicio de dicha acción tiene como única sede la judicial, siendo el proceso de conocimiento la vía procesal idónea.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo se encuentra contemplado en el Art. 2015 del Código Civil, concordante con el Art. VI del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos. Conforme a este principio, ninguna inscripción, salvo la primera, se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado...

LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS EMITIDOS POR CONSEJOS O TRIBUNALES REGIDOS POR LEYES ESPECIALES COMPETENTES PARA RESOLVER EN ÚLTIMA INSTANCIA ADMINISTRATIVA, NO PUEDEN SER DECLARADOS NULOS POR DICHAS AUTORIDADES....

SITUACIÓN DEL HEREDERO EN LA PARTIDA REGISTRAL El heredero se sustituye en la persona de su causante, en todas las relaciones jurídicas en las que aquél haya sido parte: se subroga y es parte en los mismos derechos, obligaciones y créditos del de cujus. Por este motivo, la protección que se otorgue a los herederos no puede ser mayor de la que se le habría brindado a su causante. En este orden es...

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...