promesa de contrato de compraventa de inmueble

Para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer. empero, cualquiera de ellos pueden ejercitar tal facultad, si tiene poder especial del otro, según el artículo 315 del código civil.

Sumilla: habiéndose determinado que la recurrida vulnera el derecho a un debido proceso y de motivación de las resoluciones judiciales, al haber infringido el principio de congruencia procesal, corresponde declararla nula.

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

Afectación al principio probatorio.- el a quo, no sólo debe tener en cuenta la invocación del derecho que la parte demandante considera le corresponde, sino también es necesario identificar con precisión y teniendo en cuenta los alcances regulados por los artículos 1351, 1361, 1529 y 1532 del código civil, el área que ha sido materia de transferencia para cuyo efecto debe valorarse con detalle no

Otorgamiento de escritura públicael compromiso de contratar un contrato definitivo de compraventa crea la obligación de celebrar este contrato, el cual, a su vez, crea la obligación de transferir la propiedad de un bien; por tanto si no se indica la obligación de celebrar un contrato a futuro, es evidente que estamos ante un contrato definitivo y no una promesa de venta.

Se confirma la apelada en el extremo que declaró improcedente la solicitud de deducción de las 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial de los años 2005 a 2008, puesto que los recurrentes no han acreditado la transferencia de propiedad a la que aluden, precisándose que el aludido contrato de promesa de venta, mediante el cual señalan haber transferido la propiedad, no califica como tal,...

Sumilla.- es imposible jurídicamente un petitorio en el que se solicite la nulidad parcial de actos jurídicos indivisibles, más aún si con ellos se pretende anular actos jurídicos que no han sido cuestionados y que, por lo tanto, son plenamente válidos.

Existencia de título justificante de la posesión.- de la conversación entre la actora y el hermano de la accionada, y lo actuado en autos, se advierte la existencia de un contrato verbal de compra venta del inmueble sub litis, al existir consentimiento, precio y cosa, por tanto, resulta evidente que la parte emplazada detenta un título que justifica su posesión, de conformidad con el artículo 911

Aplicación sistemática de las normas: el art. 326 del c. C. establece: la unión de hecho voluntaria entre un varón y una mujer (…) para alcanzar fines y cumplir deberes propios a los del matrimonio, origina una sociedad de bienes que se sujeta al régimen de sociedad de gananciales, en tanto dicha unión haya durado por lo menos dos años continuos (…); en el caso de autos no puede ser aplicado...

Sumilla: nuestro ordenamiento jurídico reconoce que la venta de bien ajeno es plenamente válida, pero puede ser rescindida a solicitud del comprador.

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

: no es posible cuestionar la validez de una escritura pública otorgada en virtud de una resolución judicial firme, mediante la pretensión de nulidad de acto jurídico, ya que dicha escritura pública no fue otorgada por voluntad de los contratantes sino por mandato judicial.

Se revoca la apelada en el extremo de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta de enero a diciembre de 2010, a fin que se reliquide el coeficiente aplicable y se considere el saldo a favor del periodo anterior, según la liquidación definitiva del Impuesto a la Renta del ejercicio 2009. Se declaran nulos los valores emitidos por dicho concepto y periodos y la apelada, en el extremo que se...

El recurso de casación es fundado porque la instancia superior, ha omitido valorar de diversos medios probatorios que han sido admitidos y actuados (declaraciones de parte, cláusulas del contrato, entre otros), dejando de utilizar su apreciación judicial razonada y conjunta (artículo 197 del código procesal civil), a base de la prueba por indicios o prueba indiciaria (artículos 276 y 281 del...