promesa de contrato de compraventa de inmueble

En doctrina civil, se concibe que los derechos reales son poderes directos e inmediatos, que recaen sobre cosas concretas y determinadas, de forma tal, que el interés del titular del derecho solo se realiza y solo se ve plenamente satisfecho mediante la exclusión de las demás personas; pues obvia la imposibilidad de que sobre una misma cosa concurran por ejemplo dos derechos idénticos de...

La recurrente no acredita haber estado en posesión del bien materia de litis por el plazo de diez años, en calidad excluyente de única propietaria. el derecho a la debida motivación de las resoluciones importa pues que los órganos judiciales expresen las razones o justificaciones objetivas que la llevan a tomar una determinada decisión.

El recurso de casación deviene en infundado puesto que, las instancias de mérito han determinado válidamente que el contrato sub materia es uno de carácter preparatorio y no uno definitivo, lo que resulta de una interpretación sistemática y literal de las cláusulas del referido contrato. por otra parte, no existe infracción al principio de congruencia procesal por cuanto los jueces han advertido...

El artículo 911 del código civil nos conduce a establecer que deben probarse dos condiciones copulativas: a) que la parte demandante sea la titular del bien cuya desocupación pretende; y, b) que la parte emplazada ocupe el bien sin título o el que tenía hubiere fenecido.

La litis se debe resolver en concordancia con las alegaciones expuestas por las partes, exceder a ella constituye afectación al principio de congruencia y con ello al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones.

En el proceso de reivindicación corresponde determinar si el demandante es propietario del bien y si la parte demandada posee el bien sin título; una vez determinada dicha circunstancia, no cabe pronunciarse sobre la validez de los actos jurídicos que no fueron cuestionados por las partes, salvo que resulte manifiesta, acorde a lo establecido en el art. 220 del código civil.

Pronunciamiento sobre un extremo no pretendido.- la sala superior ampara la demanda bajo los alcances regulados por el artículo 941 - accesión- es decir un extremo no invocado como pretensión en la demanda. y, si bien, se revoca la impugnada, del análisis efectuado esta también debe nulificarse e incluso hasta la etapa de la determinación de los puntos controvertidos a efectos de establecer si de

Se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento no contiene el mínimo de razones de hecho y de derecho indispensables para justificar la decisión, apreciándose una ausencia de argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo; constituyendo una causal insalvable de nulidad al lesionar evidentemente el contenido esencial de la garantía constitucional de la debida...

Se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

Según el noveno pleno casatorio civil casación número 4442-2015-moquegua, en el proceso sobre otorgamiento de escritura pública sí corresponde analizar la excepción de incumplimiento o la alegación de falta de pago del precio como argumento de defensa; sin embargo, su apartamiento no necesariamente constituye fundamento para amparar un recurso de casación, si no ha de influir en el fallo por...

La sala superior infringe el principio del debido proceso y la motivación de las resoluciones judiciales, toda vez que no ha considerado lo establecido en la casación 5327-2013 - la libertad, en el que se determinó que el contrato discutido en el presente proceso es uno definitivo de compraventa y no un contrato preparatorio; además, infringe el inciso 4 del artículo 122 del código procesal civil,

El proceso es un instrumento a través del cual se trata de alcanzar el valor supremo de todo ordenamiento jurídico que es la justicia; en nuestro código procesal ha sido concebido, en el artículo iii del título preliminar, como un fin abstracto; en ese sentido, este supremo tribunal considera que como regla general, en todo proceso, se debe procurar llegar a establecer la verdad material objetiva,

El recurso deviene en infundado en atención a que no se acredita la interpretación errónea de la norma de derecho material invocada, y porque, además, las instancias de mérito han cumplido con fundamentar adecuadamente su decisión respecto de la fundabilidad de la demanda, respetando, además, los principios de la lógica formal, no pudiendo convertirse esta sede suprema en una tercera instancia...

Medios de prueba pertinentes: habiéndose identificado el predio materia del proceso mediante las fichas registrales correspondientes, en las cuales consta el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble, resulta inviable la realización de una inspección judicial con intervención de peritos, además, de resultar un punto no controvertido por ninguna de las partes procesales.

En el cuarto pleno casatorio en materia civil, a fin de evitar los pronunciamientos inhibitorios, se ha dado al artículo 911 del código civil un contenido que prioriza la efectividad del derecho a la tutela jurisdiccional. cuando en el artículo 911 del código civil se señala que la carencia de título para la posesión o el fenecimiento del mismo es condición de posesión precaria, no se está...

El proceso de desalojo se circunscribe a la determinación del derecho al disfrute de la posesión inmediata; y, particularmente, en lo que respecta al análisis de la posición del demandado, a si este se encuentra poseyendo sin título alguno. en ese sentido, no corresponde a dicho alcance que, una vez determinada la existencia de un título a favor de la parte demandada, se proceda a su...

Para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer. empero, cualquiera de ellos pueden ejercitar tal facultad, si tiene poder especial del otro, según el artículo 315 del código civil.

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.