oficina trujillo pett

AMPLIACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE PREDIO RURAL Si un predio rural fue inscrito con una descripción georreferenciada basada en una información gráfica (planos o certificados catastrales); procede ampliar el asiento de descripción física con una descripción perimetral con linderación y colindancias, con la finalidad de lograr una plena identificación del predio rural, pues se trata de plasmar...

BLOQUEO REGISTRAL POR PRESUNTA FALSIFICACION.- La Jefatura Zonal es el órgano competente para conocer la solicitud de bloqueo por presunta falsificación de documento. De ser el caso que se presente por el Diario el registrador deberá tachar y encauzar de oficio el procedimiento administrativo.

INDEPEDNIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Conforme con el acuerdo adoptado en el XC Pleno del Tribunal Registral, para la inscripción de la indepednziación por transferencia de dominio de predios rurales de comunidades campesinas se requiere presentar certificado de información catastral o certificado negativo de cataastro, según corresponde expedidos por el...

PRINCIPIO DE LEGITAMACIÓN.- El examen de legalidad de los títulos se realiza antes de que se extienda la inscripción. Una vez producida esta, queda proscrita una nueva calificación por parte de las instancias registrales.

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS AUTENTICADOS POR EL FEDATARIO DE LA INSTITUCIÓN CORRESPONDIENTE Las copias de documentos administrativos autenticados por el fedatario de la institución de la cual derivan dichos documentos constituyen traslados instrumentales y son susceptibles de ser calificados e inscritos. INMATRICULACIÓN DE PREDIO RURAL CON PLANOS CATASTRALES ACTUALIZADOS Para...

RECTIFICACION DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRTEO LEGISLATIVO N° 667.- Para realizar la rectificación a que se refiere el precedente aprobado en los plenos XXVII y XXVIII del Tribunal Registral, únicamente se requiere que los predios inmatriculados se hayan registrado en virtud a la precripción adquisitiva a que se refiere el Decreto Legislativo 667, que no se afecte...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Conforme con el acuerdo adoptado en el XC Pleno del Tribunal Registra!, para la inscripción de la independización por transferencia de dominio de predios rurales de comunidades campesinas se requiere presentar certificado de información catastral o certificado negativo de catastro, según corresponda, expedidos por el...

TITULARIDAD DEL MINAGRI SOBRE UN PREDIO ADJUDICADO A LA DIRECCIÓN GENERAL DE LA REFORMA AGRARIA.- El MINAGRI asume la titularidad de los bienes del Estado adjudicados a favor de la Dirección General de la Reforma Agraria y Asentamiento Rural debido a que esta formó parte de su organización como ente ejecutor de las políticas de la Reforma Agraria dictadas por aquel, conforme lo dispuso la...

INDEPENDIZACION DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Conforme con el acuerdo adoptado en el XC Pleno del Tribunal Registral, para la inscripción de la independizacion por transferencia de dominio de predios rurales de comunidades campesinas se requiere presentar certificado de información catastral o certificado negativo de catastro, según corresponda, expedidos por el...

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN Resulta improcedente la apelación que impugna la validez de un certificado de búsqueda catastral, el cual fue emitido en un procedimiento distinto al de autos y solicitado por persona diferente a la recurrente.

COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES.- Los Gobiernos Regionales son competentes para conocer el procedimiento de reversión regulado por la Ley n° 28667 por haber sido comprendido dentro del proceso de transferencia de la función n) del artículo 51 de la ley n° 27867, mediante el DS 056-2010-PCM, en tal sentido, corresponde a estos expedir la resolución que disponga la reversión al dominio del...

RECTIFICACIÓN DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRETO LEGISLATIVO 667 Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio ni se haya notificado efectivamente al titular registral, se produce un...

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL El objeto de la Directiva N° 008-2004-SUNARP/SN es, entre otros asuntos, precisar y establecer los requisitos generales que deben observar los planos que se adjunten a las solicitudes de búsqueda catastral, por lo que la omisión de esos requisitos impide el otorgamiento del certificado respectivo.

• Diario Oficial El Peruano

APLICACIÓN DE LOS RANGOS DE TOLERANCIA CATASTRALES - REGISTRALES Cuando la rogatoria implique la modificación física de un predio, los rangos de tolerancia se aplicarán siempre y cuando -del título presentado y la partida- se advierta que se trata del mismo predio y no se afecta áreas de los predios colindantes. Si la Oficina de Catastro no logra determinar de manera indubitable esta última...

IDENTIFICACIÓN DE UN INMUEBLE La discrepancia en cuanto a la identificación de un inmueble sobre el cual recaerá el acto materia de inscripción, sólo será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo

SUSPENSIÓN DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN DE UN TÍTULO Debe decretarse la suspensión del asiento de presentación del título apelado mientras dure el procedimiento especial de regularización de firmas de una inscripción, cuando la misma resulte determinante para la absolución del recurso.

INEXA CTITUD DERIVADA DE INEXISTENCIA DE ÁREA REMANENTE Y TITULO RECTIFICATORIO IDONEO Constituye supúesto de inexactitud rregistral la independización de parte de un predio, cuando la sección desmenbrada tenía realmente un área igual a la del predio matriz, lo cual acarrea la inexistencia del área remanente. El título rectificatorio idóneo para eliminar dicha inexactitud es el informe del PETT...

RECTIFICIACIÓN EXCEPCIONAL DE CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE UN PREDIO. Excepcionalmente, es inscribible la rectificación del área de un predio en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal y valorados judicialmente como reflejo de la realidad física actual de dicho predio, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley 27333, aun...

ELECCIÓN DE UNA DIRECTIVA COMUNAL- De conformidad con la Ley General de Comunidades Campesinas y su Reglamento, la elección de la Directiva Comunal se realiza siguiendo una serie de procedimientos secuenciales, disponiéndose previamente la elección del comité electoral quién una vez instalado fijará la fecha de la asamblea general eleccionaria, por lo tanto la elección de una Directiva Comunal en

SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE PREDIO RURAL En virtud del principio de informalismo que rige al procedimiento administrativo, presentada una solicitud para la inscripción del derecho de propiedad al amparo del procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el D. Leg. 667, debido a la inexistencia de oposición por parte de terceros dentro del plazo legal...

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO CUANDO SUS MEDIDAS NO ESTÁN EXPRESADAS EN EL SISTEMA MÉTRICO DECIMAL Para inmatricular un predio cuyas medidas constan en unidades distintas a las del sistema métrico decimal en el título inmatriculante, no es suficiente presentar los planos del predio con las medidas expresadas en este sistema, pues estos documentos solo constituyen la representación gráfica de la...

LA PROPIEDAD PREDIAL COMO OBJETO DE LA EXPROPIACIÓN REGULADA POR LOS ARTÍCULOS 97 Y 99 DEL CÓDIGO DE MINERIA DE 1900. El derecho real objeto de la expropiación regulada por los artículos 97 y 99 del Código de Minería de 1900 era la propiedad del predio sobre el cual se encontraba la concesión minera. EL DOMINIO ABSOLUTO DEL ESTADO SOBRE LAS AGUAS Y RESTOS ARQUEOLÓGICOS PREHISPÁNICOS COMO REALIDAD

RENUNCIA DE ÁREA Es inscribible la renuncia de una sección del predio, siempre que el Área de Catastro determine que los linderos y ubicación espacial del predio inscrito no han sufrido variación alguna, salvo por la porción renunciada que se desinscribe.

CORRELACIÓN DE PARTIDAS Dado el carácter eminentemente técnico de la labor de identificar si un predio se superpone con otro, corresponde al Area de Catastro establecer si efectivamente se ha producido esta circunstancia.