oficina trujillo pett

Oposición al saneamiento catastral y registral No procede amparar la oposición formulada respecto de la conversión en definitiva de la anotación sobre inicio del procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas (saneamiento catastral y registral), cuando el informe técnico emitido por el área de Catastro indique que no existe afectación o que no se puede determinar la...

DISCREPANCIA DE DATOS TÉCNICOS ENTRE TÍTULO DE DOMINIO Y PLANOS EN MATERIA DE INMATRICULACIÓN.- En caso de discrepancia entre el título de dominio y planos en materia de inmatriculación de un predio ubicado en zona no catastrada, los datos técnicos de área, linderos y medidas perimétricas deben constar de manera obligatoria en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas,...

Rectificación de estado civil de casado a soltero Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de uno de los titulares regístrales y excluir al supuesto cónyuge que no participó en el acto adquisitivo, debe presentarse, además de los certificados emitidos por el RENIEC, documento o documentos rectificatorios mediante los cuales ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su...

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL.- Las instancias registrales no pueden desconocer los aspectos estrictamente técnicos del informe emitido por el Área de Catastro para la expedición del certificado de búsqueda catastral.

Aspectos vinculantes del informe técnico El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas está referido a la determinación o no de superposición y si el polígono del predio objeto de saneamiento se ubica -indubitablemente- dentro del ámbito gráfico del predio inscrito....

REVERSIÓN DE PREDIOS AL DOMINIO DEL ESTADO.- El Gobierno Regional de Lambayeque resulta competente para conocer el procedimiento de reversión regulado por la Ley N° 28259 y su reglamento aprobado por D.S. N° 035-2004-AG, al haber sido comprendido dentro del proceso de transferencia de la función n) del artículo 51 de la Ley n° 27867, conforme la Resolución Ministerial N° 304-2010-AG. En tal...

INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS. De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS. De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

ANTIGÜEDAD DEL TÍTULO NECESARIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO.- Cuando la antigüedad del título se funde en la fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública, la valoración por parte del juez de la fecha de dicha minuta debe ser expresa. OBSTÁCULO PARA LA INMATRICULACIÓN.- Si el área de Catastro informa que el predio materia de inmatriculación se...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

RECTIFICACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE UN PREDIO.- Para rectificar el área, los linderos y las medidas perimétricas de un predio se requiere del título obtenido mediante los mecanismos previstos legalmente para ese fin. La modificación del contrato de compraventa suscrito por el titular registral y su anterior vendedor no constituye un medio idóneo para alcanzar dicho propósito.

Convocatoria a asamblea eleccionaria en comunidades campesinas La convocatoria a asamblea eleccionaria de una comunidad campesina, conforme a la Directiva N.° 10-2013-SUNARP-SN, le corresponde al presidente de la Directiva Comunal y en su defecto al Vicepresidente. La legitimidad invocada para la convocatoria debe verificarse de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción y...

QUEJA POR EXTENSION DE TACHA El Tribunal Registral resulta incompetente para conocer las denuncias efectuadas contra los Registradores.

AMPLIACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE PREDIO RURAL EN MÉRITO DE DOCUMENTOS VISADOS POR VERIFICADOR SUNARP Procede la ampliación de la descripción física de un predio rural catastrado cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroides, siempre que se presente plano y memoria descriptiva elaborado por verificador inscrito en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP y...

PRECISIÓN DEL QUINTO PRECEDENTE APROBADO EN EL XII PLENO REGISTRAL, CON RELACIÓN A LOS TÍTULOS EMITIDOS POR EL PETT No se encuentran dentro de los alcances del 5| precedente de observancia Obligatoria aprobado en el 12| Pleno Registral, los títulos de adjudicación y contratos de compraventa, así como los demás documentos que emita el Ministerio de Agricultura mediante el Proyecto Especial de...

ENCAUZAMIENTO DE PUBLICIDAD.- Si bien no procede emitir - en estricto - un certificado compendioso de título archivado, el abogado certificador debe encauzar lo solicitado expidiendo la certificación correspondiente del contenido del asiento de presentación respecto del nombre del presentante del solicitado.

AMPLIACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE PREDIO RURAL Si un predio rural fue inscrito con una descripción georreferenciada basada en una información gráfica (planos o certificados catastrales); procede ampliar el asiento de descripción física con una descripción perimetral con linderación y colindancias, con la finalidad de lograr una plena identificación del predio rural, pues se trata de plasmar...

INDEPEDNIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Conforme con el acuerdo adoptado en el XC Pleno del Tribunal Registral, para la inscripción de la indepednziación por transferencia de dominio de predios rurales de comunidades campesinas se requiere presentar certificado de información catastral o certificado negativo de cataastro, según corresponde expedidos por el...

BLOQUEO REGISTRAL POR PRESUNTA FALSIFICACION.- La Jefatura Zonal es el órgano competente para conocer la solicitud de bloqueo por presunta falsificación de documento. De ser el caso que se presente por el Diario el registrador deberá tachar y encauzar de oficio el procedimiento administrativo.

CALIFICACIÓN DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS AUTENTICADOS POR EL FEDATARIO DE LA INSTITUCIÓN CORRESPONDIENTE Las copias de documentos administrativos autenticados por el fedatario de la institución de la cual derivan dichos documentos constituyen traslados instrumentales y son susceptibles de ser calificados e inscritos. INMATRICULACIÓN DE PREDIO RURAL CON PLANOS CATASTRALES ACTUALIZADOS Para...

PRINCIPIO DE LEGITAMACIÓN.- El examen de legalidad de los títulos se realiza antes de que se extienda la inscripción. Una vez producida esta, queda proscrita una nueva calificación por parte de las instancias registrales.