minuta donacion

REVOCATORIA DE DONACIÓN Para que proceda la inscripción de una revocatoria de donación no es necesario que el revocante acredite la causal, siendo suficiente que la mencione y la comunique en forma indubitable al donatario, dentro del plazo de sesenta días establecido en el Art. 1640 del Código Civil, siempre y cuando la revocación se realice dentro de los seis meses desde que sobrevino alguna de

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.-De conformidad con el artículo 2010 del Código Civil, las inscripciones se practican en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria. En tal sentido, no procede la inscripción de la compraventa contenida en la copia certificada de la minuta extendida por un notario.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Sólo procede rectificar un asiento de inscripción cuando la inexactitud se desprende claramente del instrumento que conforma el título archivado que le dio origen y no existan obstáculos en la partida o derechos adquiridos por terceros durante la vigencia del asiento que se declare inexacto que puedan resultar perjudicados.

ADJUDICACION ES DONACION DEBIENDO CUMPLIR REQUISITO DE VOLUNTAD DE DEMANDANDO DE FIRMAR ESCRITURA

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO En aplicación del principio de tracto sucesivo, no procede inscribir una donación cuando se advierta que no existe adecuación del título (donante) con los asientos registrales (titular registral).

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A MENORES DE EDAD Y USUFRUCTO A FAVOR DE PROPIETARIA Es inscribible el título que contenga el anticipo de legitima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial. REPRESENTACIÓN LEGAL DE MENOR DE EDAD Siendo que el anticipo de legítima tiene la naturaleza de una liberalidad o donación; en los casos...

MOTIVACIÓN DE LAS DENEGATORIAS DE INSCRIPCIÓN FORMULADAS POR LOS REGISTRADORES La motivación suficiente de los actos administrativos exige que las decisiones de los registradores, cuando formulen una denegatoria de inscripción, se expidan en el marco de la razonabilidad y de la interdicción de la arbitrariedad.

El articulo 2022° del código civil que regula el principio de oportunidad, recoge en su primer párrafo el principio de prioridad registral contenido en el artículo 2016° el cual se deriva de la máxima “primero en tiempo primero en el derecho”.

I. Fundados los recursos de casación por inobservancia de la garantía constitucional y quebramiento de precepto material, interpuestos por las sentenciadas margarita orfa fuentes delgado y leoncia felipa flores tumba, contra la sentencia de vista del veinte de abril de dos mil dieciséis, emitida por la primera sala penal de apelaciones de la corte superior de justicia de arequipa, que confirmó la

Sumilla: no se puede acreditar un mejor derecho de propiedad con un plano y memoria descriptiva realizados por peritos judiciales en un proceso de rectificación de área, que concluyó, en todas las instancias, desestimándose la demanda; cuando la parte demandada tiene título de propiedad debidamente inscrito en registros públicos derivados de un proceso de expropiación y de reversión de tierras...

Sumilla: el debido proceso tiene la función de asegurar los derechos fundamentales consagrados en la constitución, otorgándole a toda persona la posibilidad de recurrir a la justicia para obtener la tutela jurisdiccional de los derechos individuales, a través de un procedimiento legal en que se dé oportunidad razonable y suficiente de ser oído, ejercer el derecho de defensa, producir prueba y de...

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÓN Es inadmisible el recurso de apelación si no cumple con los requisitos establecidos en el artículo 145 del Reglamento General de los Registros Públicos.

EXCLUSIÓN DE TITULARIDAD En cumplimiento de la sentencia del Tribunal Constitucional del 29/10/2013, recaída en el Exp. Nº 000831-2012-PA/TC, para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien de social a propio excluyendo a uno de los cónyuges de la titularidad, se requiere que el cónyuge excluido o sus sucesores, otorguen el título en el que declare su consentimiento. El criterio...

ALCANCE DE LAS MEDIDAS CAUTELARES DE NO INNOVAR "Tratándose de medidas cautelares de no innovar que han sido anotadas y que dispongan mantener el estado de hecho y de derecho de un inmueble relativo a la posesión de este, no implica el cierre de la partida registral, por lo que pueden acceder al registro los actos o derechos que no guarden relación con la medida cautelar o que no se encuentren...

FORMALIDAD DEL PARTE NOTARIAL "No resulta procedente exigir que en el parte notarial, en lo referente a la suscripción de los comparecientes, se señale la integridad de los nombres de cada uno de éstos, cuando el notario ha dado fe que han suscrito todos el instrumento público en una determinada fecha y que han colocado su huella dactilar; máxime si no existe norma legal alguna dentro de nuestro...

DUPLICIDAD DE PARTIDAS REGISTRALES "En tanto no se efectúe el cierre respectivo, no existe impedimento para la inscripción de actos referidos a las partidas duplicadas, sin perjuicio que el eventual cierre de partidas que se realice afectará a todos los asientos registrales de la partida cerrada." DISCREPANCIA DE AREA "No es materia de observación la discrepancia existente en el área del predio...

RECTIFICACiÓN DE ERROR MATERIAL De conformidad con el artículo 81 del Reglamento General de los Registros Públicos, el error material consistente en la omisión de la expresión de algún dato o circunstancia que debe constar en el asiento; procede ser rectificado si el mismo fluye claramente del correspondieme título archivado.

DISPOSICIÓN DE PREDIOS DE COMUNIDAD CAMPESINA Para la inscripción de transferencias de predios comunales, deberá verificarse que el poder de disposición se encuentre previamente inscrito y haya sido adoptado con precisión de las características físicas del o los predios a disponer, salvo disposición distinta del estatuto de la Comunidad.

INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

VALOR REAL EN EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Es un requisito de validez que en el contrato de anticipo de legítima o donación, se señale el valor real del bien inmueble que se transfiere de conformidad con el artículo 1625 del Código Civil; por lo que, cuando la cantidad señalada en números con la fijada en letras en el instrumento público difieren entre sí y no se haya salvado el error en el mismo...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN "De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o...

El inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, recoge como uno de los principios y derechos de la función jurisdiccional la motivación escrita de las resoluciones judiciales, que viene a ser el derecho de todo justiciable a obtener por escrito la motivación en que se basa determinado órgano jurisdiccional (unipersonal o colegiado) para decidir una controversia sometida a su...