minuta donacion

USUFRUCTO VITALICIO CONSTITUIDO SOBRE UN BIEN OTORGADO EN DONACION A UN MENOR DE EDAD "Se requiere de autorización judicial para gravar en usufructo un bien otorgado en donación a favor de un menor de edad; sin embargo, procede cuando se advierte que dicha afectación preexiste al perfeccionamiento del contrato de donación, el cual únicamente surge con el otorgamiento de la escritura pública".

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ACUERDO QUE DERIVA DE LA CONVOCATORIA La designación de representante para la firma de la escritura pública de donación es un tema derivado de la convocatoria si la asamblea general tuvo como agenda de convocatoria la donación de un terreno,

INNECESARIA RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL En aplicación del primer Precedente de Observancia Obligatoria aprobado en el L Pleno del Tribunal Registral, no es procedente requerir la previa inscripción de rectificación de inexactitud registral advertida por el Registrador que consiste en la falta de indicación en el asiento respectivo del estado civil del adquiriente Vidal Raya Falcón al...

TRANSFERENCIA DE FRACCIÓN DE CUOTA IDEAL "No procede inscribir la transferencia de una fracción de cuota ideal de un predio si de la partida registral no es posible determinar que el transferente cuente con dicha proporción." PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN "Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede desconocer sus alcances ni la eficacia que genera."

TRANSFERENCIA DE VEHÍCULOS MEDIANTE ESCRITURA IMPERFECTA "Las escrituras imperfectas otorgadas con los requisitos de ley por los jueces de paz constituyen documentos públicos por haber sido otorgados por funcionarios públicos en ejercicio de sus atribuciones. En este sentido, si podían extenderse contratos de transferencia de vehículos ante juez de paz mediante escritura imperfecta si fueron...

SANEAMIENTO DE BIENES DE PROPIEDAD ESTATAL En el procedimiento de saneamiento técnico legal de bienes de propiedad estatal seguido al amparo del D.S. Nº 130-2001-EF, no es exigible para la anotación preventiva del dominio del Estado, la presentación ante el Registro del documento que sustenta su dominio, bastando con mencionarlo en la declaración jurada de inexistencia de procedimiento judicial...

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ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Si se adquiere un bien propio dentro de la vigencia del régimen de sociedad de gananciales, sustentado en que la causa de adquisición ha precedido a dicho régimen, se incorporará al patrimonio propio del cónyuge, siempre que se acredite con documentos fehacientes que efectivamente se trata de un bien propio.

RESTRICCIONES CONVENCIONALES CON PACTO RESOLUTORIO Las restricciones convencionales inscritas no pueden impedir la inscripción de una transferencia de dominio realizada por su titular registral; en razón que la finalidad de dicha carga, es su oponibilidad a fin de surtir efecto respecto a terceros adquirientes.

Cuando el inmueble se encuentre inscrito a favor de una entidad estatal y en la declaración jurada la entidad que promueve el saneamiento señale que lo adquirió de un titular distinto al inscrito, sea otra entidad o particular, no será exigible el tracto sucesivo, de conformidad con el numeral 23.3 del artículo 23 del TUO de la Ley N° 29151 aprobado por Decreto Supremo N° 019-2019-VIVIENDA. En la

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Se declara improcedente el recurso de apelación interpuesto por el señor Ciro Ernesto Juárez Valdivieso contra la Resolución 376-2015/ILN-CPC del 24 de abril de 2015, emitida por la Comisión de Protección al Consumidor - Sede Lima Norte, al no haberse indicado en dicho recurso el vicio o error contenido en el acto administrativo recurrido. Asimismo, se declara la nulidad parcial de la Resolución 4

MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA En la modificación de un mutuo con garantía hipotecaria el acto inscribible es la ampliación de hipoteca, no es materia de calificación el contrato de mutuo. En ese sentido, para la inscripción de una ampliación de hipoteca no corresponde exigir la intervención del acreedor o de su cónyuge, en caso que el acreedor hipotecario sea una sociedad conyugal, lo que sí es...

ANOTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La anotación de demanda de otorgamiento de la escritura pública reserva prioridad para la inscripción de la escritura pública que se otorgue en ejecución de sentencia, inscripción que retrotraerá sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de demanda, por lo tanto las inscripciones incompatibles posteriores le...

Se declara infundado el recurso de apelación presentado por el señor Fernando Segundo Valencia Juárez contra la Resolución Directoral N° 228-2016-ANA/AAA I C-0, por haberse emitido acorde a ley

Se declara infundado el recurso de apelación presentado por el señor Elard Jesús Valencia Obando contra la Resolución Directoral N° 240-2016-ANA/AAA I C-0, por haberse emitido acorde a ley

Se declara infundado el recurso de apelación presentado por el señor Juan Eladio Valencia Obando contra la Resolución Directoral N° 229-2016-ANA/AAA I C-0, por haberse emitido acorde a ley

Existe persistencia en la incriminación, una prueba pericial consolidada -y no refutada- y una devolución del bien -que se erige en indicio posterior de intervención delictiva: nadie devuelve un bien adquirido legalmente pese a los reparos de los vendedores-. asimismo, no consta que el pago en realidad tuvo lugar -no se canceló la compra venta con ningún medio de pago objetivo que revele la...

• Precedentes obligatorios

En un proceso de reivindicación donde el demandado alega poseer el bien materia de litis a título de propietario, por haberlo adquirido con anterioridad al demandante, no resultan pertinentes aplicar los artículos que regulan el derecho de posesión, ya que el objeto de la litis gira en torno a determinar quien ostenta el mejor derecho de propiedad y, en consecuencia, el pleno goce de los poderes...

El contrato de donación de un bien inmueble y, en consecuencia, la transferencia de dominio que deriva de dicho contrato, tienen plena validez a partir de la elevación del título a escritura pública y no desde su inscripción en Registros Públicos, tal como lo dispone el artículo 1625° del Código Civil. Por tanto, la inscripción...