ley 28677 peruano

RECTIFICACIÓN DE ÍNDICES ¿Cuando exista un error u omisión en la base de datos del Registro de Predios, el registrador debe rectificar o incorporar en el correspondiente índice los datos que correspondan, sin requerir la intervención de quienes erróneamente figuran como propietarios activos.¿

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Cuando el derecho de usufructo, superficie y servidumbre se constituyen sobre un predio inscrito en el Registro de Predios, resulta amparable su acceso a dicho Registro, aunque se trate de un contrato con fines mineros, ya que el derecho real constituido afecta directamente al predio.

CADUCIDAD DE GRAVAMENES QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES INDETERMINADAS O FUTURAS De no constar en los antecedentes registrales del bien o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las prendas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del...

• La herencia fideicomisaria

RESOLUCION DE CONTRATO ¿Las causales de resolución del contrato no inscritas pero que se encuentran publicitadas en una norma legal que rigió su celebración, son oponibles a los terceros adquirentes y, por tanto, procederá la inscripción de la resolución de dicho contrato.¿

Tacha especial La presentación del testimonio de la escritura pública que sustentará la inscripción es causal de tacha especial, de conformidad con el literal e) del artículo 43-A del Reglamento General de los Registros Públicos. Título inmatriculante Es título inmatriculante de un predio, para efectos de la primera parte del artículo 2018 del Código Civil, aquel título traslativo de dominio que...

CRITERIOS DE DETERMINABILIDAD OBLIGACIONAL QUE DEBE SATISFACER LA HIPOTECA GLOBAL O SÁBANA La hipoteca sábana o global inscribible no puede garantizar obligaciones indeterminadas. Son admisibles, como criterios mínimos de determinabilidad negocial, que se haga referencia a la cobertura de obligaciones derivadas: i) de una relación jurídica (existente o no); ii) de uno o más tipos materiales (típic

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de 10 años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

TRANSFERENCIA VEHICULAR "En el acta notarial de transferencia vehicular debe constar si el precio de venta se encuentra cancelado o no, en caso contrario, deberá acreditarse la constitución de la garantía mobiliaria para asegurar el pago, mediante declaración escrita del constituyente." ACREDITACIÓN DE MEDIO DE PAGO "Cuando se presente una escritura pública o acta de transferencia otorgada ante...

CONCESIÓN MINERA.- Procede la desmembración de un predio donde se ubica una concesión minera, por cuanto la concesión minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentra ubicada. SUSPENSIÓN POR TÍTULOS PENDIENTES.- Procede la suspensión del título posterior cuando aún no se ha determinado si los títulos pendientes que contienen transferencias de partes del predio matriz,...

MONTO DE GRAVAMEN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA El acto constitutivo de la garantía mobiliaria debe contener de modo expreso e indubitable el monto del gravamen, el que podrá ser determinado o determinable.

SE CONFIRMA EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN 2670-2008/INDECOPI-LAM DEL 31 DE JULIO DE 2008 EMITIDA POR LA COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI DE LAMBAYEQUE QUE HALLÓ RESPONSABLE AL NOTARIO ANTONIO ENRIQUE VERA MÉNDEZ POR INFRACCIÓN DEL ARTÍCULO 5º LITERAL D) DEL DECRETO LEGISLATIVO 716, AL HABERSE ACREDITADO QUE RESTRINGÍA LAS...

se confirma en todos sus extremos la Resolución 388-2008/INDECOPI-PIU del 23 de julio de 2008 emitida por la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de Piura que halló responsable al Notario Miguel Roberto Zúñiga Jiménez por infracción del artículo 5º literal d) del Decreto Legislativo 716, al haberse acreditado que restringí

SE CONFIRMA EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN 2669-2008/INDECOPI-LAM DEL 31 DE JULIO DE 2008 EMITIDA POR LA COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI DE LAMBAYEQUE QUE HALLÓ RESPONSABLE AL NOTARIO DOMINGO ESQUIVEL DÁVILA FERNÁNDEZ POR INFRACCIÓN DEL ARTÍCULO 5º LITERAL D) DEL DECRETO LEGISLATIVO 716, AL HABERSE ACREDITADO QUE RESTRING&Iacu

SANEAMIENTO DE BIENES ADMINISTRADOS POR EL BANCO DE MATERIALES "Conforme a la Ley Nº 29770, el Banco de Materiales como administrador de los recursos del FONAVI puede resolver contratos vía saneamiento respecto de predios que antes de ser transferidos eran considerados activos de dicho fondo. Asimismo, de acuerdo a dicha ley, constituye título suficiente para la inscripción de las resoluciones de

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO ¿Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702¿....

SE CONFIRMA EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN 390-2008/INDECOPI-PIU DEL 23 DE JULIO DE 2008 EMITIDA POR LA COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI DE PIURA QUE HALLÓ RESPONSABLE AL NOTARIO VICENTE EPIFANIO ACOSTA IPARRAGUIRRE POR INFRACCIÓN DEL ARTÍCULO 5º LITERAL D) DEL DECRETO LEGISLATIVO 716, AL HABERSE ACREDITADO QUE RESTRINGÍA LAS...

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿La caducidad contemplada en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 no opera si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de dicho plazo se ha iniciado la ejecución del gravamen¿.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Cuando el derecho de usufructo, superficie y servidumbre se constituye sobre un predio inscrito en el Registro de Predios, resulta amparable su acceso a dicho Registro, aunque se trate de un contrato con fines mineros, ya que el derecho real constituido afecta directamente al predio.

DONACIÓN DE VEHÍCULO EFECTUADA POR UNA EMBAJADA A FAVOR DE UNA ENTIDAD DEL ESTADO Es título para la inscripción de la donación de bienes muebles por parte de una embajada extranjera a favor de una entidad pública, la Resolución Administrativa de la entidad pública donataria.

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES Para la inscripción de la transferencia de participaciones provenientes de un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública que tienen la calidad de bien social, el Registrador puede calificar que en dicha compraventa conste la intervención de ambos cónyuges, conforme a lo previsto por el articulo 315 del Código Civil y en aplicación del Décimo Pleno del...