formato registro único firma registrador

TACHA ESPECIAL POR OMISIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Todo título cuya rogatoria comprenda un acto de independización, en los supuestos a los que se refieren los artículos 61, 62 y 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, deberá contener, necesariamente, desde su presentación e ingreso por el Diario, los planos de independización y localización (ubicación) del área que se...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

IMPROCEDENCIA DE APELACIÓN CONTRA CERTIFICADO EXPEDIDO ¿Procede interponer recurso de apelación contra la observación, pago de derecho registral, denegatoria de expedición o aclaración del certificado compendioso o literal, formulada por el registrador, abogado certificador o certificador según corresponda. En tal sentido, cuando se interpone recurso de apelación en contra de un certificado...

INSCRIPCIÓN DEL CUC DE PREDIO UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Cuando se solicita la inscripción del Código Único Catastral (CUC) de un predio ubicado en zona no catastrada, se requiere presentar la solicitud de inscripción del CUC y el plano catastral en el que se deberá identificar a los colindantes registrales o catastrales, así como la asignación del CUC, el cual deberá ser elaborado y...

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO Los errores de concepto que no se pueden rectificar son aquellos que responden a la voluntad, comprensión e interpretación que el Registrador determinó en la calificación del título. Cuando el error de concepto no resulte claramente del título archivado debido a una redacción vaga, ambigua o inexacta del título primigenio podrá ser rectificado en mérito a nuevo...

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INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO De conformidad con el artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de un predio rústico sin cambio de uso, debe presentarse el FUHU y su anexo E correspondientes al procedimiento de independización, donde conste que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, con la indicación de

SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN "Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn de un tìtulo, por encontrarse vigente otro de fecha anterior y referido a la misma partida, el registrador deberà verificar que el tìtulo prendiente contenga acto o derecho incompatible con el que contiene el tìtulo posterior."

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al...

INCOMPATIBILIDAD DE INDEPENDIZACiÓN No procede registrar la independización de un predio que según los antecedentes registrales ya se encuentra sujeto a un proyecto de habilitación urbana tramitada bajo el amparo de la Ley Nº 26878 que es de duración indeterminada, ya que ambos procedimientos resultan ser incompatibles entre sí. En tal sentido, deberá adjuntarse desoluciónmunicipal mediante la...

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SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO "Para la configuracion del silencio administrativo positivo debe acompañarse: -El cargo de la solicitud en el que consta el pedido de interesado formulado ante la entidad administrativa. . El cargo del formato con la declaraciòn jurada en el que se indique el transcurso del plazo y que harà uso del derecho que la ley le confiere ante la falta de pronunciamiento de

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RECEPCIÒN DE OBRAS POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripciòn de la recepciòn de obras de habilitaciòn urbana ejecutada por silencio administrativo positivo se requerirà el cargo del Formulario Ùnico de Habilitaciòn Urbana-FUHU y os documentos tècnicos, correspondientes a la recepciòn de obras, presentados ante la Municipalidad respectiva, los cuales deberàn encontrarse debidamente...

INMATRICULACIÒN DE VEHÌCULO Para la primera inscripciòn de un vehìculo a favor del ùltimo adquirente cuando la transferencia no ha sido realizada por empresa empadronada en el Registro se requiere el acta de transferencia notarial.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES ¿De conformidad con el artículo 122 del Código Procesal Civil son nulas las resoluciones judiciales sino están suscritas por el Juez y el Auxiliar jurisdiccional respectivo, salvo las excepciones previstas en dicho dispositivo legal, por tanto, en la calificación registral debe observarse que cumplan con tal formalidad.¿

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO DE DOMINIO ¿Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de uno de los titulares registrales y excluir al supuesto cónyuge que participó o no en el acto adquisitivo, debe presentarse, además de los certificados emitidos por el RENIEC, documento o documentos rectificatorios mediante el cual ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su voluntad en el...

Formalidad del documento aclaratorio del reglamento interno Si para la inscripción del reglamento interno, se ha presentado documento privado con firmas legalizadas otorgadas por todos los propietarios de las unidades de propiedad exclusiva, acorde a la formalidad prevista en el artículo 86 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, corresponde también que el documento aclaratorio...

PRESENTACIÓN DE PARTE NOTARIAL POR PERSONA DISTINTA AL NOTARIO O A SUS DEPENDIENTES ACREDITADOS ¿Cuando el parte notarial sea presentado por persona distinta al notario o sus dependientes, el notario además de consignar la autorización respectiva en el parte, deberá ingresar al módulo Sistema Notario¿ los datos de la persona, conforme a lo dispuesto en la Sétima Disposición Complementaria,...

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo, obliga al registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto traslativo que no provenga del titular inscrito.

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