Extensión de la hipoteca

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770. a) Siendo que la Ley 29770 entra en vigencia el 27.07.2011, toda hipoteca inscrita 10 años atrás (dentro de los diez años de haberse inscrito), es decir, inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca, independientemente que garantice créditos o no, es decir, en dicho caso no se califica si está o no en el primer o...

Cancelación de hipoteca en la partida matriz por levantamiento de esta en la partida independizada. El levantamiento de hipoteca efectuado en una partida independizada no da mérito a que la hipoteca se levante también de la partida matriz de la cual proviene, salvo se presente alguna de las causales de extinción de la hipoteca establecidas en el artículo 1122 del Código Civil.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca legal en mérito a la Ley Nº 26639, debe haber transcurrido el plazo de caducidad de 10 años computados a partir de la fecha de vencimiento de la obligación.

INAPLICACIÓN DE LA LEY N° 26639 A LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA DEL PERÚ EN LIQUIDACIÓN El Banco de la Vivienda del Perú en liquidación es una empresa del sistema financiero de acuerdo a sus normas de creación y a sus estatutos, y mantiene vigente su personería jurídica como tal mientras no se inscriba su extinción en el Registro correspondiente; por lo cual, no...

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca legal en mérito a la Ley Nº 26639, debe haber transcurrido el plazo de caducidad de 10 años computados a partir de la fecha de vencimiento de la obligación.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca legal en mérito a la Ley Nº 26639, debe haber transcurrido el plazo de caducidad de 10 años computados a partir de la fecha de vencimiento de la obligación de pago del saldo de precio.

Obligaciones garantizadas con hipoteca Toda hipoteca debe garantizar obligaciones determinadas o determinables siendo como criterios mínimos de determinabilidad de las obligaciones la referencia a una relación jurídica ya existente, futura o eventual que se especifica en el título; a uno o más tipos materiales de los cuales pueden surgir las obligaciones; o a actividades habituales del acreedor...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS Las hipotecas que garantizan obligaciones futuras y/o eventuales que no llegaron a nacer caducan a los diez años computados desde la fecha de su inscripción.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si del título archivado, de la partida registral o de sus antecedentes se desprende la actividad del acreedor o del deudor que desvirtúe la caducidad invocada.

EXTINCIÒN DE HIPOTECA RENOVADA "Las hipotecas renovadas se extinguen por caducidad una vez que se cumple el plazo de los 10 años desde la fecha del asiento de presentaciòn del tìtulo de renovaciòn"

FRACCIONAMIENTO BAJO ASENTIMIENTO DEL ACREEDOR ¿Para proceder a la inscripción del fraccionamiento o división de una concesión minera, se requiere, entre otros, la autorización por escritura pública otorgada por quien corresponda cuando aquella se encuentre hipotecada, cedida o bajo contrato de opción.¿ TRASLADO DE CARGAS ¿En aplicación del Decreto Supremo N° 03-94-EM debe trasladarse las cargas (

IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA ¿No procede la reinscripción de hipoteca cuando esta ha sido cancelada por declaración expresa del acreedor¿.

CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley 26702.

Principio de legitimación En virtud del principio de legitimación registral, el contenido de las inscripciones se presume exacto y válido. Cualquier cuestionamiento dirigido a declarar su invalidez es competencia exclusiva del fuero judicial o arbitral. En tal sentido, las instancias registrales no son competentes para declarar la invalidez de una inscripción.

Caducidad de hipotecas que garantizan obligaciones mixtas De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

ACTOS SEPARABLES La compraventa de un predio y la constituciòn y cancelaciòn de hipoteca constituyen actos separables cuando se encuentra acreditado que el prèstamo ya fue cancelado. INDICACIÒN DEL PRECIO Si las partes han indicado de manera expresa sòlo un inmueble al consignar el precio, no puede suponerse que este corresponde de manera conjunta a todos los inmuebles que son materia de...

FRACCIONAMIENTO BAJO ASENTIMIENTO DEL ACREEDOR ¿Para proceder a la inscripción del fraccionamiento o división de una concesión minera, se requiere, entre otros, la autorización por escritura pública otorgada por quien corresponda cuando aquella se encuentre hipotecada, cedida o bajo contrato de opción.¿ TRASLADO DE CARGAS ¿En aplicación del Decreto Supremo N° 03-94-E debe trasladarse las cargas (v

FRACCIONAMIENTO BAJO ASENTIMIENTO DEL ACREEDOR ¿Para proceder a la inscripción del fraccionamiento o división de una concesión minera, se requiere, entre otros, la autorización por escritura pública otorgada por quien corresponda cuando aquella se encuentre hipotecada, cedida o bajo contrato de opción.¿ TRASLADO DE CARGAS ¿En aplicación del Decreto Supremo N° 03-94-EM debe trasladarse las cargas (

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS.-De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿El BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702)¿.

INSCRIPCIÒN DE HIPOTECA LEGAL Cuando del contrato de compraventa conste que parte del precio se pagò con dinero de un tercero, el registrador debe extender la hipoteca legal a favor de dicho tercero, por el monto que ha proporcionado, aun cuando no hubiese intervenido en el contrato.

INAPLICACIÓN DE LA LEY N° 26639 A LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA DEL PERÚ EN LIQUIDACIÓN El Banco de la Vivienda del Perú en liquidación es una empresa del sistema financiero de acuerdo a las normas de su creación y a sus estatutos, y mantiene vigente su personería jurídica como tal mientras no se inscriba su extinción en el Registro correspondiente; por lo cual, no...

RECTIFICACIÓN Si el error de concepto se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo, procederá la rectificación o aclaración del asiento registral con la presentación de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados, o en su defecto por resolución judicial.