Extensión de la hipoteca

REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 El procedimiento de regularización de declaratoria de fábrica establecido en la Ley N° 27157 - ampliada sucesivamente por las Leyes N° 27972 y N° 28437 -, resulta aplicable si la fecha de conclusión de la edificación a regularizar se encuentra dentro de los periodos señalados en dichas leyes. En tal sentido, no corresponde efectuar la...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL "Procede cancelar la hipoteca legal que se extendió a favor del vendedor para garantizar el pago del saldo de precio con dinero de una empresa del sistema financiero, si ésta declara que el dinero para tal fin fue desembolsado."

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

Sumilla: en los procesos sobre reivindicación, los jueces de mérito deben pronunciarse por el mejor derecho de propiedad, de ser que existan indicios razonables y hechos que impongan el deber de emitir pronunciamiento sobre dicho extremo, máxime, si el demandado invoca tener título que sustente su posesión, pronunciamiento que no resulta incompatible con la naturaleza del proceso de...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otras partidas independizadas.

• Diario Oficial El Peruano

RENOVACIÓN DE HIPOTECA ¿De conformidad con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente, la renovación de hipoteca sólo procede cuando a la fecha del asiento de presentación del título no hubiera operado la caducidad¿.

El derecho de usucapir viene a ser el instituto por el cual el poseedor adquiere el derecho real que corresponde a su relación con la cosa (propiedad, usufructo), por la continuación de la posesión durante todo el tiempo fijado por ley, sirviendo, además, a la seguridad jurídica del derecho. asimismo, nuestro ordenamiento jurídico civil señala que la adquisición de la propiedad por prescripción...

CÓMPUTO DEL PLAZO PARA EFECTOS DE LA CADUCIDAD DEL GRAVAMEN Cuando se hubiere pactado el pago en más de dos cuotas y no se hubiese establecido la periodicidad de las mismas, debe considerarse que se trata de cuotas mensuales, salvo que del mismo título se advierta que se trata de una distinta periodicidad.

CANCELACIÒN DE EMBARGO PENAL "Los embargos trabados en sede penal para asegurar el pago de reparaciones civiles tambièn estàn comprendidos dentro del supuesto de cancelaciòn de gravàmenes que establece el inciso 2 del artìculo 739 del Còdigo Procesal Civil."

Caducidad de hipoteca Tratándose de una hipoteca que garantiza una obligación que remite el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducará si se acredita fehacientemente con instrumento público el cómputo del plazo, y ha transcurrido el plazo de caducidad contado desde la fecha de vencimiento de la obligación garantizada.

Caducidad de hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento...

ANOTACION DISPUESTA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA En virtud de la conversión en definitiva de la anotación provisional de resolución o rescisión de contrato de compraventa registrado al amparo del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA modificado, determina que la cancelación de la inscripción de la hipoteca constituida a favor de la UTE-FONAVI deba realizarse a...

En el presente caso, los recurrentes teniendo la condición de copropietarios sobre el inmueble sub litis, pueden hacer valer dicho derecho en ejecución de sentencia, pagando en dinero el valor del predio establecido en la tasación en el porcentaje que le corresponde a la parte demandada, conforme al artículo 989 del código civil.

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.

CANCELACION DE CARGA Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, inclusive las de naturaleza administrativa, en aplicación del artículo 3 de la Ley Nº 26639, siempre que haya trnascurrido el plazo de 10 años, contados desde el vencimiento de la obligación. En caso, que los gravámenes garanticen obligaciones que remitan el cómputo del plazo a un documento que no consta en el...

EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA Al contener el contrato de opción de compra todos los elementos y condiciones del contrato definitivo, para el ejercicio del derecho de opción, no se requerirá la intervención del titular registral del inmueble, por cuanto el contrato de opción constituye la voluntad de una de las partes necesaria para la formación del contrato, puesto que contiene la oferta,...

RECTIFICACIÓN DE ERROR Resulta procedente el levantamiento -vía rectificación- de gravámenes que fueron trasladados de la matriz a las independizadas si se advierte que por error fueron trasladados.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA "La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero; salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de la Ley N° 26702".

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen.

Sumilla: la resolución incurre en causal de nulidad, por cuanto infringe el principio probatorio-. pues si bien concluye que el acto de compraventa celebrado el veinte de octubre del año dos mil, entre la compañía constructora el chipe y la universidad césar vallejo, deviene en nula, por contener un objeto física y jurídicamente imposible - porque a su entender a través del proceso de nulidad de...