Extensión de la hipoteca

• Diario Oficial El Peruano

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS.- De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesad el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA "No procede levantar por caducidad las hipotecas cedidas cuando del contrato de cesión se desprende que la hipoteca ya se encuentra en ejecución."

HIPOTECA TIPO SÁBANA La hipoteca tipo sábana sólo puede garantizar las obligaciones genéricas propias del constituyente. Por tanto, como lógica consecuencia, no pueden considerarse respaldadas con ella las obligaciones que provengan de un tercero.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINABLES SIN PLAZO DE VENCIMIENTO "A la hipoteca que garantiza una obligación determinada que tiene plazo de vencimiento se le aplica el segundo párrafo del artículo 120° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios".

IMPROCEDENCIA DE DECLARACIÓN DE NULIDAD DE HIPOTECA EN SEDE REGISTRAL ¿Se requiere mandato judicial o arbitral para cancelar en sede registral un asiento de hipoteca extendido sin la intervención de uno de los titulares de dominio del predio.¿

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA OTORGADA BAJO LA VIGENCIA DE LA MODIFICATORIA NORMATIVA DISPUESTA POR LA LEY N° 30313 De conformidad con el artículo 103 de la Constitución Política no puede ser aplicada retroactivamente una norma distinta a la penal en los supuestos establecidos en ella. En tal sentido, si el levantamiento de hipoteca fue otorgado bajo los alcances de las modificatorias introducidas...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS.- De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

CÓMPUTO DEL VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Si en la escritura de constitución de hipoteca que garantiza una obligación cierta, se ha dejado indicado el número, monto y periodicidad de las armadas con que será devuelto el dinero mutuado garantizado con la hipoteca y además se ha señalado a partir de cuándo se inicia dicho cómputo; es posible calcular el vencimiento de la obligación de conformidad...

La litis se debe resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos acorde a la naturaleza del proceso; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso, principio de congruencia y a la debida motivación de las resoluciones.

NULIDAD DE ESCRITURAS PÚBLICAS De conformidad con el artículo 123-A del Decreto Legislativo N° 1232, incorporado al Decreto Legislativo del Notariado, son nulas de pleno derecho las escrituras públicas que contienen actos de disposición (comprendiendo estos la adquisición y enajenación) realizados por personas naturales sobre predios ubicados fuera del ámbito territorial del notario. De modo tal...

Traslado de cargas y gravámenes de una partida matriz a las partidas independizadas No procede el traslado de cargas y gravámenes, vía rectificación, cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral, consistente en la incompatibilidad de encontrarse el dominio en favor de tercero adquirente de buena fe.

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS REALIZADAS POR EL CAUSANTE A FAVOR DE TERCEROS De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios procede inscribir la transferencia de dominio de un predio realizada por el causante a pesar que se encuentre inscrita la sucesión en la partida del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. PRINCIPIO DE...

LEGITIMADOS PARA TRÁMITE DE HABILITACiÓN URBANA Cuando en la compra venta de alícuotas de un predio se hubiere pactado que la cancelación del precio se encuentra sujeta a la condición que el vendedor deba obtener, por su cuenta y costo, la habilitación del predio, no será necesaria la intervención del nuevo copropietario en el trámite de dicha habilitación. FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACiÓN EN LA...

En un proceso de mejor derecho de propiedad, en realidad, acción declarativa de dominio, se solicita al órgano jurisdiccional que mediante una sentencia declarativa se señale que la propiedad es exclusiva de una persona determinada y ante el supuesto de que existan dos títulos de propiedad sobre el bien, lo que se hace es compulsar los títulos de propiedad existentes.

RESERVA DE CALIFICACIÓN POR DERECHOS IMPAGOS El registrador público debe formular reserva de calificación mientras no se hayan pagado en su integridad los derechos de calificación.

INAPLICACIÓN DE LA LEY 26639 A LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE LAS ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO "La Ley 26702, publicada el 9.12.1996, proscribe la caducidad a que se refiere la Ley 26639, de los gravámenes constituidos a favor de empresas del Sistema Financiero. Por lo tanto, no procede cancelar por caducidad las garantías otorgadas a favor de las entidades del Sistema Financiero,...

Carácter de las normas dispositivas en los contratos Si en un negocio jurídico las partes no pactan contra lo dispuesto en las normas dispositivas, dichas normas se integran al contenido contractual y resultan obligatorias para las partes. Extensión del derecho de propiedad sobre un predio De acuerdo al artículo 954 del Código Civil, la propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo,

1. INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS.- Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente. 2. TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA.- De conformidad con el artículo 5 del Decreto Supremo n° 001-83-VI, la Empresa Nacional

INFRACCIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Cuando en una partida registral coexisten dos o más predios físicamente individualizados a favor de distintos titulares, constituye una vulneración al principio de especialidad, sin embargo en virtud de ello no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce todos sus efectos, correspondiendo ¿ mientras no se...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS QUE NO TIENEN PLAZO DE VENCIMIENTO "La inscripción de los gravámenes a que se refiere el primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639 caduca a los 10 años de la fecha del asiento de presentación del título que los originó. Se encuentran comprendidas dentro de este supuesto las inscripciones correspondientes a gravámenes que...

OBLIGACIONES RESPALDADAS POR LA HIPOTECA "Cuando se pacta que la hipoteca garantiza las sumas que directa o indirectamente deriven de la obligación principal, las obligaciones garantizadas son las expresadas en dicho contrato y las que puedan derivar de las normas legales aplicables al mismo, no tratándose de obligaciones futuras o eventuales distintas a la obligación principal." CADUCIDAD DE...

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES DETERMINADAS En caso de grávamenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639, la inscripción caduca a los 10años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título

El derecho a la propiedad no es un derecho absoluto, sino que admite limitaciones, como las establecidas por la propia constitución y la ley; precisamente, entre las limitaciones podemos ubicar a la resolución contractual, la cual también se puede pactar en los contratos de compraventa.

• Lecciones de derecho procesal civil