Dispensa de colación

Que la instancia de mérito considera que la posesión de la demandada se encontraría justificada por tener vocación hereditaria, sin embargo, este supremo colegiado advierte que dicha circunstancia no es objeto de dilucidarse en esta vía y en todo caso si la demandada se considera parte de la masa hereditaria puede interponer la demanda pertinente y de ser amparada tendrá expedito su derecho para...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible. En tal sentido, no puede acceder al Registro la compraventa otorgada por quien ya no cuenta con dominio inscrito.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No procede denegar la inscripciòn de la transferencia de un predio cuando se ha consignaddo correctamente la partida del predio pero de manera incompleta sus datos en el parte notarial de escritura pùblica.

Se confirma la sentencia que declara fundada la demandase confirma la sentencia que declara fundada la demandase confirma la sentencia que declara fundada la demandase confirma la sentencia que declara fundada la demanda

Como se desprende del artículo 1629 del código civil, solo es posible acogerse a los efectos de la inoficiosidad de la donación, desde la muerte del donante. se trata así de una institución mortis causa. y no podría ser de otra manera en tanto, la legítima, que es lo que pretende proteger la norma, solo existe cuando ocurre el hecho incierto de la muerte. por ello es que, la acción de...

INFORME AMPLIATORIO DE CATASTRO Las instancias registrales pueden solicitar al área de Catastro la emisión de informe técnico ampliatorio, en el caso que para la inscripción del acto previo necesario se requiera de dicho informe y el acto previo no haya sido materia de análisis en el informe primigenio solicitado por el registrador. AMPLIACIÓN DE ROGATORIA Conforme a lo previsto en el artículo 40

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No procede denegar la inscripción de la transferencia de un predio cuando se ha consignado correctamente la partida del predio pero incorrectamente la partida de su antecedente registral.

LIQUIDACIÒN DE MAYOR DERECHO- DERECHO DE HABITACIÒN Bajo los alcances del principio de rogaciòn, la liquidaciòn de un tìtulo comprende la determinaciòn de los derechos registrales a abonar para la inscripciòn de los actos rogados y susceptibles de inscripciòn contenidos en el tìtulo, salvo reserva expresa o desistimiento parcial, segùn sea el caso. El derecho de habitaciòn es un acto susceptible...

El artículo 197 del código procesal civil, prescribe que los medios probatorios son valorados por el juez en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada. sin embargo, en la resolución serán expresadas las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisión

ACTOS SEPARABLES ¿Cuando en la calificación se advierte que la escritura pública contiene varios actos inscribibles los cuales, constituyen actos jurídicos autónomos, resulta procedente la reserva de la rogatoria¿.

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción del anticipo de legítima de un predio, en razón de que dicho acto jurídico solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGITIMA POR UNO DE LOS CONYUGES "Los bienes de la sociedad de gananciales constituyen un patrimonio autónomo, esto es, los bienes sociales no pertenecen a los cónyuges en copropiedad sino que le pertenecen a la sociedad de gananciales. En ese sentido, no procede inscribir la revocatoria del anticipo de legítima efectuado por uno de los cónyuges, respecto de los bienes...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA ¿Resulta procedente la inscripción del anticipo de legítima cuando se determina que la anticipante y la titular registral del predio anticipado es la misma persona¿.

OBLIGATORIEDAD DE CONSIGNAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA, EN LETRAS Y EN NÚMERO EL MONTO DEL ACTO JURÍDICO En la escritura pública debe constar en número y en letras el valor real del inmueble materia de anticipo de legítima, tal como lo prescribe el artículo 35 del Decreto Legislativo del Notariado. De existir discrepancias entre ambos valores corresponde tener en cuenta de manera razonable que puede

ENAJENACIÓN DEL BIEN ARRENDADO De conformidad con el artículo 1708 del Código Civil es posible enajenar un bien inmueble que se encuentra arrendado.

EXCLUSIÓN DE TITULARIDAD En cumplimiento de la sentencia del Tribunal Constitucional del 29/10/2013, recaída en el Exp. Nº 000831-2012-PA/TC, para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien de social a propio excluyendo a uno de los cónyuges de la titularidad, se requiere que el cónyuge excluido o sus sucesores, otorguen el título en el que declare su consentimiento. El criterio...

DECLARACIÒN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaraciòn de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representaciòn a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto requiere un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario salvo que el poder conste en instrumento pùblico o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta la intervenciòn del...

RECTIFICACIÓN DE ENCABEZADO DEL ASIENTO No procede rectificar la numeración en el encabezado de un asiento registral, cuando en los antecedentes registrales se advierte que ya obra registrada una nueva numeración.

• Themis. Revista de derecho

APELACIÓN CONTRA FECHAS CONSIGNADAS EN LA DECISIÓN DEL REGISTRADOR "Procede interponer apelación contra la fecha máxima de reingreso y/o pago de mayor derecho consignada en la esquela, supuesto en el que el Tribunal Registral revisará si la referida fecha se adecúa a las normas aplicables".

RECTIFICACIÓN DE ERROR No procede extender la rectificación de error cuando la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado.

Rectificación de oficio Es obligación de las instancias registrales efectuar o disponer la rectificación de los errores materiales o de concepto que pudiesen generar la denegatoria de inscripción de los títulos presentados al Registro. Representación sucesoria Quienes concurran a la herencia por representación sucesoria reciben por estirpes lo que habría correspondido al heredero a quien...

TRANSFORMACIÓN DE SOCIEDAD No se requiere autorización judicial para representar a los hijos menores participacionistas en el acuerdo de junta general que aprueba la transformación de una sociedad.

OBJETO DEL CONTRATO En la solicitud de inscripción de un anticipo de legítima no corresponde solicitar aclaración de la escritura pública cuando el objeto del contrato se encuentra claramente