contrato compraventa con garantia hipotecaria

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.

Se incurre en manifiesto vicio procesal, vulnerando el debido proceso, al no motivar o justificar las razones que lo llevan a tomar su decisión, así como no haberse valorado en conjunto todas las pruebas, lo que conlleva a la afectación de los principios lógicos o las reglas de la experiencia.

Resulta importante la fijación de los puntos controvertidos porque en relación a ellos va a girar la actividad probatoria y la decisión final, en efecto, a partir de ello, el juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcances de las peticiones formuladas por las partes, en virtud al principio de congruencia procesal.

SANEAMIENTO DE BIENES ADMINISTRADOS POR EL BANCO DE MATERIALES Conforme a la Ley Nº 29770, el Banco de Materiales S.A.C. en Liquidación (BANMAT) como administrador de los recursos del FONAVI puede efectuar todas las acciones necesarias para el saneamiento de los inmuebles que administra, incluyendo la resolución de los contratos de compraventa de un bien ya transferido por su adjudicatario...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS.- En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de de la Ley N° 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título.

Resulta necesario deslindar si el menoscabo o la pérdida patrimonial pueda considerarse a futuro o pueda surgir de lo que efectivamente se ha sufrido con el daño ocasionado, para que se configure el daño emergente".

Sumilla. nada impide que un contrato de compraventa pueda celebrarse de manera verbal, en tanto, el principio que rige este tipo de contratos es el de la libertad de formas. sin embargo, que el contrato sea verbal puede generar problemas probatorios en torno, primero, a su existencia, y, luego, a su contenido.

La pretensión de otorgamiento de escritura pública, consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, mutuo, constitución de hipoteca cuya formalización se pretende.

La prestación realizada por la demandada no es reprobada por el ordenamiento legal, ni existe ley que declare nula la renovación de hipoteca, por lo que no cabe invocar el artículo 118 del reglamento de inscripciones del registro de predios, más aún si hubo cesión de derechos y de ello se derivó la titularidad para solicitar la renovación por parte del ministerio de economía y finanzas, conforme...

"la parte demandante tiene la condición de propietario del predio reclamado, al haberlo adquirido mediante contrato privado de compra venta, cuyo documento no es imperfecto ni ineficaz; consecuentemente no puede pretender que se le declare propietario por prescripción del inmueble materia de litis conforme a los requisitos contemplados por el artículo 950 del código civil.

Los actos procesales fraudulentos no generan derechos. el principio de la fe pública registral implica que el registro protege a toda aquella persona que confía en los datos que publica, relativos al dominio o derechos reales. ahora bien, se exige que el adquirente concurra al registro con determinados requisitos cuya formulación legislativa se ubica en el artículo 2014 del código civil. los...

RECTIFICACIÓN No es procedente la rectificacio¿n de un asiento registral cuando lo que se pretende es dejar sin efecto el asiento presuntamente errado.

El artículo 722 del código procesal civil establece que el ejecutado en el mismo plazo que tiene para pagar, puede contradecir con arreglo a las disposiciones generales. dicha observancia de la ley, impide sustentar las causales de casación en aquello que no se reclamó en apelación, así como la imposibilidad jurídica de abrir debate sobre cuestiones jurídicas no propuestas en su oportunidad.

De lo expuesto se aprecia que el ad quem ha puesto en duda la entrega del dinero reclamado en la demanda. sin embargo, ello resulta manifiestamente incongruente con la declaración efectuada por los propios coejecutados, donde indican que recibieron el dinero, aunque no en el monto señalado en la demanda, y que la obligación ha sido cancelada &". en conclusión, se aprecia una clara...

La motivación de resoluciones judiciales constituye no solo un principio de orden constitucional, sino de orden legal, pues ha sido recogido en el artículo 12 de la ley orgánica del poder judicial, así como en el inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, el cual constituye también una garantía para el justiciable, mediante la cual, se puede comprobar que la...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI.-Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron los recursos de FONAVI, se computará -para aquellas en las que procede conforme a la Ley Nº 29770- el plazo de 10 años desde la fecha de vencimiento del plazo de crédito garantizado.

La cosa juzgada es una institución de orden procesal fundada en el principio de seguridad jurídica, por el que la sentencia definitiva contra la que no procede ningún recurso susceptible de modificarla, adquiere la calidad de inmutable o irrevocable, pudiendo ser propuesta por la parte emplazada vía excepción conforme lo prevé el inciso 8 del artículo 446 del código procesal civil o como...

El auto de vista, incurre en causal de nulidad por cuanto se ampara la contradicción alegada por la nulidad formal del título regulado por el artículo 720 inciso 2 del código procesal civil, sin considerar que los argumentos invocados en la misma están destinados a que se declare la invalidez del acto de constitución de hipoteca efectuado por quien aparece como único titular en el registro, lo...

El examen que se efectúa al resolver el recurso de apelación tiene como parámetros los conceptos y argumentos que se esgrimen contra la decisión impugnada, excluyéndose del debate los aspectos no cuestionados, lo que fluye de lo indicado en el artículo 396 del código procesal civil, en cuanto impone como obligación al recurrente señalar los errores de hecho o de derecho incurridos en la...

De acuerdo al artículo 875 del código civil, el acreedor de la herencia puede oponerse a su partición mientras no se le satisfaga su deuda o se le asegure el pago, de modo tal que estando garantizado el pago, la sola existencia de una deuda es insuficiente para impedir que dicha partición se realice.