contrato comodato inmueble

PARTICIÒN EFECTUADA EN EL TESTAMENTO No es inscribible la particiòn de bienes efetuada mediante testamento, cuando no se adecùa al contenido de los asientos registrales, en tal caso deben registrarse los actos previos necesarios para lograr la citada adecuaciòn. En el Registro de Predios se inscribe la transferencia de propiedad producida como consecuencia de la sucesiòn y no la instituciòn de...

EXIGIBILIDAD DE CONSTANCIA FAVORABLE EMITIDA POR EL FONDO DE VIVIENDA Conforme al Decreto Supremo N.° 013-2007-VIVIENDA en caso que el beneficiario con el BFH transfiera la propiedad adquirida con dicho bono, dentro del plazo de restricción debe presentar la constancia favorable que emita el FMV, de conformidad con lo señalado en la Segunda Disposición Complementaria Final de la norma mencionada.

TRANSFERENCIA DE CUOTA O IDEAL Para determinar la cuota ideal del transferente debe estarse a lo que figura en los diversos asientos de la partida registral sin requerirse la intervenciòn de los demàs copropietarios.

• Ius et veritas

La mayoría de personas, incluido un grupo de operadores jurídicos, no perciben la uniformidad en las necesidades sociales subyacentes a los instrumentos jurídicos; aunque tal uniformidad existe, no necesariamente importa una convergencia en las reglas y definiciones. El contrato es uno de tales instrumentos. Si bien el vocablo para calificarlo puede traducirse sin problemas en diferentes idiomas,

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

• Veinticinco años del Código Civil peruano

El derecho a la debida motivación de las resoluciones importa que los jueces, al resolver las causas, expresen la razones o justificaciones objetivas que los llevan a tomar una determinada decisión, estas razones deben provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el trámite del proceso.

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO.- La partición voluntaria celebrada entre herederos no constituye título para fundamentar la inmatriculación de un predio.

Por todo lo expuesto, dado que el inciso 1) del señalado artículo 7° establece queno proceden los procesos constitucionales cuando los hechos y el petitorio de lademanda no están referidos en forma directa al contenido constitucionalmenteprotegido del derecho invocado, la presente demanda deviene en improcedente; y,sin costas ni costos, según lo previsto en el primer párrafo del artículo 28º del...

EDIFICACIÓN POR ETAPAS Conforme al artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades las municipalidades distritales tienen competencia exclusiva para normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, en el ámbito de su distrito. En tal sentido no corresponde cuestionar,...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. En caso que del estudio de la partida registral no pueda...

El título del demandante no es preferente al título de la demandada, pues por parte de la demandada el bien sub litis forma parte de un predio de mayor extensión que fue afectado a un servicio público, siendo de dominio público del estado.

NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACIÒN "El nombramiento de la administraciòn de un bien sujeto al règimen de copropiedad, no constituye acto inscribible en el Registro de Predios debiendo inscribirse con las formalidades de Ley en el Registro de Mandatos y poderes o en el Registro de Personas Jurìdicas de ser el caso."

• Diario Oficial El Peruano

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la...

• Descubrir el derecho: Las nociones elementales del Derecho Privado y del Derecho Público explicadas en forma sistemática

I. El contrato en general - 98. Noción. - 99. El consentimiento - 100. Vicisitudes del contrato: rescisión, resolución, cesión - 101. Contratos con prestaciones recíprocas y autónomas - 102. Garantías del contrato: arras y saneamiento - 103. Modalidades de contratación - 104. Clasifi cación de los contratos. - 105. Grupos de contratos típicos - 106. Contratos típicos no agrupados - II....

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil, que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior. En tal sentido, no procede registrar la división y partición cuando en la partida registral consta que no todos los otorgantes cuentan con dominio inscrito....

• Ius et veritas

El presente estudio analiza la función que cumple el tiempo en las transacciones contractuales específicas, con el fin de revisar la clásica categoría de los contratos de duración. En esta perspectiva, al considerar la diversidad de los intereses implicados, el autor reanaliza el tradicional concepto estructuralista de las obligaciones de duración referida a una prestación continuada y repetida,...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿Conforme lo establecido por el articulo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria está contenida en el título que se presenta, por tanto, no solo debe estarse a lo señalado en la solicitud de inscripción sino a la documentación adjuntada al título¿

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- No procede la rectificación en el contenido de los asientos registrales por error material si la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado.

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN «Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por los representantes de una persona jurídica, se requiere acreditar que estos cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos. Sin embargo, la intervención de un representante sin facultades de disposición no invalida la transferencia si...

• Diario Oficial El Peruano

AGENDA DE LA CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS No procede denegar la inscripción de acuerdos de junta de propietarios, cuando del contenido del acta se puede desprender que los acuerdos adoptados corresponden a los temas de agenda formulados en la convocatoria. CONCURRENCIA DE COPROPIETARIOS DE UNIDADES INMOBILIARIAS A JUNTA DE PROPIETARIOS Deben intervenir en la junta de propietarios, en la...