Consentimiento del cónyuge

VALOR REAL EN LA DONACIÓN En la donación de bienes inmuebles no es necesario que en la escritura pública respectiva se consigne que la valorización es real, si fluye de dicho instrumento que la consignada responde a los fines del contrato que se celebra. Por tal razón, si se indica que el valor del inmueble corresponde al autovalúo se cumple con este requisito de validez.

AMPLIACIÓN DE FÁBRICA CON APROBACIÓN MUNICIPAL Para la inscripción de la ampliación de fábrica sobre áreas reservadas en la partida matriz, no se requiere acreditar ante el Registro la autorización de la junta de propietarios si es que se cuenta con autorización municipal, salvo que la edificación afecte zonas comunes. En caso de que la ampliación de fábrica autorizada por la municipalidad no...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO "Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de uno de los titulares registrales y excluir al supuesto cónyuge que no participó en el acto adquisitivo, debe presentarse, además de los certificados emitidos por el RENIEC, documento o documentos rectificatorios mediante el cual ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su...

Se aprecia de autos que la madre de la actora falleció el 13 de mayo de 2014, según acta de defunción que corre a fojas 11, fecha en que estuvo vigente la ley de la reforma magisterial - ley n° 29944; sin embargo, este tribunal supremo considera que los docentes que se jubilaron al amparo de la ley del profesorado (ley n° 24029) o cuyo fallecimiento se halla dado luego de la entrada en vigencia...

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD DEL BIEN El bien transferido a favor de una persona casada, a título gratuito, tiene la calidad de bien propio.

RESOLUCIÓN POR MUTUO DISENSO No procede la resolución por mutuo disenso de una compraventa cuyas prestaciones han sido íntegramente ejecutadas, pues ha quedado consumada la compraventa.

SUCESIÓN TESTAMENTARIA EN PREDIOS BAJO LEY ESPAÑOLA Para solicitar la trasmisión de dominio por virtud de un testamento cuando el causante tuvo como último domicilio el Reino de España, deberá presentarse escritura pública de partición y adjudicación de herencia conforme a lo dispuesto por el artículo 14 de la Ley Hipotecaria Española.

PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR IDONEIDAD INFORMACIÓN

• Derecho PUCP

La Corte Interamericana de Derechos Humanos ha declarado la violación del derecho a la dignidad en diversas sentencias a partir de las disposiciones del artículo 11 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, que establece el derecho al reconocimiento de la honra y la protección de la dignidad. Este artículo no se refiere al derecho a la dignidad de forma explícita, pero ha sido empleado...

• Instituciones del Derecho Civil

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, procede la independización,

FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Resulta procedente la inscripción de la adjudicación en mérito a la liquidación de la sociedad de gananciales realizada ante notario, sobre un bien social, cuando en la sentencia de divorcio por causal de separación de hecho se ha postergado la liquidación de la sociedad de gananciales a la etapa de ejecución.

RESTRICCIONES CONVENCIONALES CON PACTO RESOLUTORIO Las restricciones convencionales inscritas no pueden impedir la inscripción de una transferencia de dominio realizada por su titular registral; en razón que la finalidad de dicha carga, es su oponibilidad a fin de surtir efecto respecto a terceros adquirientes.

ACTO PREVIO PARA LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. En ese sentido, para la transferencia de una parte material de un predio sujeto a copropiedad se requiere la previa inscripción de la división y partición.

• Derecho PUCP

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario; por tanto, requiere de un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario, salvo que el poder conste en instrumento público o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta con la...

APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 13 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Lo que en esencia persigue el artículo 13 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, es que el cónyuge que no intervino en el título original para la adquisición de un bien inmueble, manifieste su consentimiento mediante otro título (escritura pública o formulario registral) al que se insertará o...

REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA Cuando en el acto a inscribir intervenga el representante de la persona jurídica con poder inscrito en la partida registral, el registrador verificará los alcances de sus facultades y vigencia a través del sistema informático.