bienes gananciales y bienes propios

TRANSFERENCIA DE BIENES DE LOS EX CÓNYUGES A FAVOR DE SUS HIJOS Para inscribir la transferencia de propiedad de un predio a favor de hijos que eran mayores de edad a la fecha de aprobación del convenio de liquidación aprobado en el proceso de separación convencional y divorcio ulterior, es necesario acreditar el consentimiento de los hijos a través de escritura pública. TACHA SUSTANTIVA POR NO...

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN No procede la rectificación de la calidad del bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio. No procede la rectificación de la calidad del bien de propio a social en aplicación del artículo 310 del Código Civil cuando no obra inscrita la declaratoria de fábrica (edificación) correspondiente.

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Si en el Registro consta que un predio es social y se ha presentado un título donde ambos cónyuges transfieren dicho bien a través de una donación y anticipo de legítima, procede su inscripción siempre que en el título presentado conste la voluntad de ambos cónyuges de transferir la totalidad del referido inmueble.

Inadmisible el recurso de casaciónsumilla. el recurrente se limitó a enfatizar que al confirmar la resolución de primera instancia se ha vulnerado la garantía genérica del debido proceso, centrándose en su propio caso (ius litigatoris). sobre estos puntos, no desarrolló, desde el ius constitucionis, las razones específicas que justificarían la intervención de este tribunal supremo. asimismo, en...

TRANSFERENCIA DE DOMINIO COMO CONSECUENCIA DE DIVORCIO ULTERIOR No procede la transferencia de dominio como consecuencia del divorcio ulterior inscrito en el Registro Personal, si ya consta inscrita la adjudicación a favor de la ex cónyuge del predio como consecuencia de la sustitución de régimen patrimonial por el de separación de patrimonios inscrito con anterioridad.

Sumilla: conforme al principio de motivación conjunta de los medios probatorios, el juzgador solo se encuentra obligado a expresar las valoraciones esenciales que determinan y sustentan su decisión, las que son apreciadas de manera razonada, sin que se encuentre obligado a calificarlas en el sentido que deseen las partes o incluir las que éstas consideren; toda vez que, ello significaría...

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Conforme al artículo 315 del Código Civil, para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere la intervención de ambos cónyuges, no siendo factible que cada uno transfiera una cuota ideal del bien ya que no se trata de una copropiedad. Sin embargo, si los cónyuges transfieren, vía donación y anticipo de legítima, el 50% de cuota ideal de un predio social...

CALIDAD DE BIENES ADQUIRIDOS A TÍTULO GRATUITO De conformidad con el inciso 3 del artículo 302 del Código Civil, son bienes propios de cada cónyuge los que adquiera durante la vigencia del régimen de sociedad de gananciales a título gratuito.

Al señalar la sala superior que no se puede aplicar por analogía una norma prohibitiva, está desconociendo el régimen de sociedad de gananciales a que se encuentra sujeta la unión de hecho por imperio del artículo 326 del código civil, tanto más, si el propósito de dicha regulación legal es salvaguardar los bienes que pertenecen a la sociedad de gananciales y el derecho de cada cónyuge respecto...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES "Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya

DECLARATORIA DE FÁBRICA. No procede denegar la inscripción de una declaratoria de fábrica por una presunta falta de ratificación de la cónyuge interviniente en dicha fábrica, cuando de la revisión del título archivado que dio mérito a la inscripción del dominio del predio, se advierte que se omitió consignar que la titularidad corresponde a la sociedad conyugal.

CALIDAD DE BIEN PROPIO De conformidad con el Código Civil, son bienes propios de cada cónyuge, los que adquiera durante la vigencia del régimen a título gratuito. Por tanto, no cabe la rectificación de calidad de bien propio a social, cuando la adjudicación de un predio a uno de los cónyuges se ha efectuado a título gratuito.

COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrito su régimen de separación de patrimonios; toda vez que la transferencia de un bien otorgada a favor de una sociedad conyugal sujeta a un régimen de separación de patrimonios hace que el dominio del bien esté sujeto a un régimen de copropiedad

DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para tal efecto se adjuntará la copia certificada de la partida de...

FÁBRICA SOBRE TERRENO DE UNO DE LOS CÓNYUGES En los casos en los que en la declaratoria de fábrica intervenga la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica haya sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien tendrá la condición de social, de conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Cuando

FÁBRICA SOBRE TERRENO DE UNO DE LOS CÓNYUGES En los casos en los que en la declaratoria de fábrica intervenga la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica haya sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien tendrá la condición de social, de conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.-De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador estenderá el asiento de dominio favor de la sociedad conyugal, para tal efecto se adjuntará la copia certificada de la partida de...

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA POR UNO DE LOS CÓNYUGES No es obstáculo para la inscripción de la revocatoria de anticipo de legítima, que sólo uno de los cónyuges la otorgue sin intervención del otro cuando el bien anticipado era social, si al tiempo de la revocatoria cuentan con el régimen de separación de patrimonios. COMUNICACIÓN DE LA REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA Para efectos de...

INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 310 DEL CÓDIGO CIVIL Y 79 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS "Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cónyuges, se produce - por imperio de la ley - la conversión en social de todo el inmueble (construcción y suelo), salvo que se acredite que se mantiene la condición de

“(…) como es sabidoel régimen de sociedad de gananciales fenece con el divorcio (art. 316 inc. 3 del c. C.), de igual modo la liquidación debe realizarseprevio inventario ( art. 320 del c. C.); en cuanto a la asignación delos bienes a favor del cónyuge inocente; como bien lo dice eldemandante en su demanda, uno de los criterios para laasignación es la necesidad de proteger la estabilidad...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

DETERMINACIÓN DE SOCIAL DE UN BIEN La calidad de social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

• Revista Foro Jurídico

Con ocasión del Bicentenario de la Independencia del Perú, que se presenta como la gran oportunidad histórica para los operadores jurídicos de efectuar una revisión global de las instituciones jurídicas con perspectiva de reforma, se realiza un examen integral a la regulación de los regímenes patrimoniales del matrimonio y de la unión estable; tarea que se justifica si se considera que la actual...

TRANSFERENCIA DE BIENES CONYUGALES A FAVOR DE HIJOS MENORES DE EDAD El título formal que sustenta la transferencia de un bien social a favor de los hijos menores de los excónyuges por adjudicación como resultado de un proceso de separación convencional, es la sentencia que declara la separación de estos, por cuanto dicha resolución considera y valora el convenio por separación convencional y...