actos inscribibles registro de la propiedad

CANCELACIÓN DE CARGAS.- Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean estas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley n.° 26639.

LUGAR DE INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO No habiéndose regulado expresamente en el Reglamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas el lugar de inscripción del testamento otorgado en Perú por ciudadano peruano domiciliado en el extranjero; en dicho supuesto, el testamento podrá inscribirse en el Registro de Testamentos de cualquiera de las Oficinas Registrales del...

• Diario Oficial El Peruano

• Themis. Revista de derecho

Luis Felipe del Risco hace un análisis de las restricciones convencionales al derecho de propiedad en el ordenamiento peruano, los requisitos que deben cumplir y su oponibilidad frente a terceros. Así, el autor procederá a comentar las propuestas de reforma y conluirá que si bien es meritoria la atenuación de la prohibición de enajenar y gravar, elllo es contradictorio si es que se imposibilita...

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA "Bajo la normativa del Código Civil vigente, el contrato de promesa de venta es considerado como un contrato preparatorio; por lo tanto, para su inscripción en el Registro de Predios debe analizarse si se trate de un contrato de opción de compra, en cuyo caso procederá la anotación preventiva del mismo, o un contrato de compromiso de contratar que no constituye un...

INSCRIPCiÓN DE ACTO JURíDICO SUJETO A MODALIDAD Es inscribible el acto modal sujeto a condición suspensiva, siempre que éste implique una modificación en la situación jurídico real del inmueble. En tal sentido, es inscribible el derecho de superficie sujeto a condición suspensiva sobre un predio en el que se ha constituido derecho de usufructo vitalicio, siempre que se encuentre condicionada a la

• Diario Oficial El Peruano

ADJUDICACIÓN DE PREDIO OTORGADA POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN Los títulos de propiedad expedidos por el Ministerio de Vivienda y Construcción al amparo del D.S N° 053-84-VC, en el marco del saneamiento físico legal de los asentamientos humanos dispuesto por Ley N° 24513, son inscribibles en el Registro de Predios.

Según el artículo 923, concordado con el artículo 2013 del código civil, la anotación preventiva del inicio del procedimiento administrativo de reversión de dominio al estado y de la resolución de contrato respecto de los adjudicatarios originales del inmueble inscrito en la partida registra!, no limita ni restringe el derecho de propiedad a favor del demandante, para pretender la restitución de...

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva de transferencia de un predio cuando falta la ainscripción de la independización del mismo.

VIGENCIA DE LAS ORDENANZAS MUNICIPALES Las ordenanzas municipales mantienen su vigencia en tanto no sean derogadas por otra norma de igual rango, o declaradas inconstitucionales por el Tribunal Constitucional.

• Revista LEX

En las últimas décadas, el modelo económico actualmente predominante —denominado “economía marrón”— ocasionó el agotamiento de los recursos naturales y la degradación y pérdida generalizadas de los ecosistemas, lo cual ha dado espacio para que surja un modelo económico alternativo denominado la economía verde, y dentro del mismo, la economía circular. Una economía de ciclos cerrados, que imita...

Principio de legitimación Encontrándose inscrito un acto y -por ende- legitimado por el Registro, no procede efectuar una nueva calificación registral del título que ha sido calificado positivamente e inscrito, ni cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento, ni la eficacia que genera.

CONTRATO DENOMINADO "PREPARATORIO DE COMPRAVENTA" No procede inscribir como contrato de compraventa el contrato denominado "preparatorio de compraventa" si en el proceso de otorgamiento de escritura pública el Juez no lo ha valorado como tal.

El reconocimiento del atributo de uso minero otorgado a favor de una empresa minera es un acto inscribible exclusivamente en el Registro de Derechos Mineros, no siendo procedente su inscripción en el Registro de Predios por tratarse de un derecho vinculado a la concesión minera de un bien distinto y autónomo respecto del predio en el que se ubica, encontrándose ambos sujetos a normas y registros...

FACULTADES PARA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE Las facultades conferidas al apoderado para realizar actos de disposición en representación del poderdante conllevan la facultad para constituir el derecho real de servidumbre, ya que tratándose de un acto constitutivo constituye una especie de acto dispositivo. ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE La procedencia de la anotación...

Sistematizar, consolidar y regular en un solo cuerpo normativo las disposiciones que incorporan actos inscribibles con intervención notarial para su presentación y tramitación por el Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-SUNARP), recogidas en las resoluciones de Superintendencia detalladas en los considerandos de la presente resolución.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PERSONAL El artículo 2030 del Código Civil establece como acto inscribible en el Registro Personal, el acuerdo de separación de patrimonios y su sustitución, por lo tanto, no constituye acto inscribible en el indicado Registro el acuerdo referido únicamente a la distribución de los bienes.

CALIFICACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS "En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la administración para emitir el...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

DEVOLUCIÓN DE DERECHOS "La devolución de derechos registrales por pago en exceso puede ser solicitada dentro del plazo previsto en el artículo 43º del Código Tributario, debiendo presentarse la solicitud a través de la Oficina de Trámite Documentario." APLICACIÓN DEL ARANCEL APROBADO MEDIANTE D.S. Nº 017-2003-JUS "El Arancel de Derechos Registrales aprobado por D.S. Nº 017-2003-JUS se aplica única

CONTRATO DENOMINADO "PREPARATORIO DE COMPRAVENTA" "No procede inscribir como contrato de compraventa el contrato denominado "preparatorio de compraventa" si en el proceso de otorgamiento de escritura pública el Juez no lo ha valorado como tal."

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

RESTRICCIONES CONVENCIONALES AL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD No procede la inscripción de limitaciones convencionales al uso y/o disfrute de un predio establecidas por el anterior propietario en mérito de la escritura pública contenida en el título archivado, en la que no intervino el propietario actual del predio. Corresponde presentar un título en el que éste intervenga. TACHA ESPECIAL Es...