aclaracion minuta

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso surjan dudas sobre los alcances del acto jurídico, debe efectuarse la interpretación teniendo en cuenta que las instancias registrales deben propiciar las inscripciones de conformidad con el artículo 2011 del Código Civil. Así, se privilegia la interpretación que favorezca la inscripción registral.

MODIFICACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Al ser el contrato de compraventa, uno de ejecución inmediata, a partir de la fecha de suscripción de la minuta, el comprador se constiuye como propietario, no siendo posible la exclusión de uno de los inmuebles vendidos mediante aclaración del contrato primigenio, siendo únicamente posible una nueva transferncia del citado bien.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Constituyen aspectos de la calificación registral de resoluciones judiciales, la verificación del carácter inscribible del acto materia de rogatoria y la adecuación del título con el antecedente registral.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES "No procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales sobre parte material de un predio, para ello se requiere como acto previo su independización".

El elemento de buena fe, constituye el aspecto subjetivo de este principio registral, toda vez que éste consiste en la ignorancia de la inexactitud del registro, es decir, aquel que actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero dueño, lo cual implica que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, si aquel conoce la inexactitud del registro, entonces,...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o gravar conste en forma "expresa

La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD E HIPOTECA La reserva de propiedad resulta incompatible con la constituciòn de hipoteca cuando esta ùltima es constituida por el comprador, quien como efecto de la reserva aùn no se constituye como propietario.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO. "A efecto de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, se debe interpretar éste, utilizando los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168°, 169° y 170° del Código Civil, teniendo en cuenta que conforme al artículo 169° las cláusulas de los actos se interpretan las unas por medio de las...

Establecen reglas con carácter de precedente judicial vinculante de conformidad con lo dispuesto en el artículo 400 del código procesal civil para problemas relevantes relacionados con los alcances, procedimiento y criterios para el adecuado ejercicio de la prueba de oficio y su valoración probatoria. artículo 194 del código procesal civil.

• Diario Oficial El Peruano

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien."

SE REVOCA LA RESOLUCIÓN 520-2009/INDECOPI-AQP DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, EN EL EXTREMO QUE DECLARÓ INFUNDADO EL RECURSO DE RECONSIDERACIÓN INTERPUESTO POR EL PATRIMONIO FIDEICOMETIDO EN GARANTÍA BWS-2003 CONTRA LA RESOLUCIÓN 298-2009/INDECOPI-AQP, LA QUE A SU VEZ REDUJO LA SUMA DE US$ 43 574,00 RESPECTO DE LOS CRÉDITOS RECONOCIDOS A SU FAVOR, FRENTE A LA...

Existe persistencia en la incriminación, una prueba pericial consolidada -y no refutada- y una devolución del bien -que se erige en indicio posterior de intervención delictiva: nadie devuelve un bien adquirido legalmente pese a los reparos de los vendedores-. asimismo, no consta que el pago en realidad tuvo lugar -no se canceló la compra venta con ningún medio de pago objetivo que revele la...

IMPROCEDENCIA DE SOLICITAR ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No procede exigir escritura pública ratificatoria en la que intervenga el comprador, cuando éste otorgó poder al vendedor para otorgar dicho instrumento aclaratorio.

PRINCIPIO DE PREDICTIBILlDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otro ya resuelto por esta instancia, resulta coherente que en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio.

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de la anotación de un bloqueo, sólo corresponde calificar: las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral."

INSCRIPCIÓN DE UNA HIPOTECA EN PARTIDA CANCELADA No procede la inscripción de hipoteca sobre un inmueble cuando la partida de ésta quedo cerrada como consecuencia de la subdivisión del predio. CALIFICACIÓN DE LA MINUTA No procede salvar una discrepancia respecto a la identificación del predio entre la escritura pública y el registro con la presentación de copia certificada de la minuta que dio...

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Siendo evidente que el informe de catastro presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o confuso de la documentación técnica presentada, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL "A efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales, debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia que la cuota ideal es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación, ello de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios."

CONCLUSION ANTICIPADA DEL PROCEDIMIENTO POR CONCILIACION/