aclaracion minuta

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER ¿Cuando existan discrepancias entre el bien objeto de compraventa consignado en el título y el indicado en el poder otorgado para su adquisición, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia, siempre que existan elementos suficientes que permitan concluir que

OBJETO SOCIAL En la solicitud de inscripción de una constitución de sociedad que tenga entre actividades de su objeto social realizar auditorías, no forma parte de la calificación verificar que los socios sean contadores públicos colegiados.

INTERVENCIÓN DE TODOS LOS PROPIETARIOS EN LA TRANSFERENCIA DE BIEN EN COPROPIEDAD De conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil para transferir un bien sujeto a copropiedad se requiere del concurso de todos los condóminos o de quien los represente. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil que regula el principio de tracto sucesivo,...

• Diario Oficial El Peruano

FACULTADES OTORGADAS PARA LA FORMALIZACIÓN DE ACUERDOS ADOPTADOS EN ASAMBLEA Las facultades otorgadas al presidente del consejo de administración para la suscripción de la minuta y escritura pública que contiene los acuerdos adoptados en asamblea, se extienden también para la formalización de la reapertura del acta de dicha asamblea, puesto que no se trata de una nueva sesión, teniendo como única

IDENTIFICACION DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA.-La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto delcontrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción seráobjeto de observación siempre que no existan otros elementossuficientes que permitan su identificación. CALIFICACIONREGISTRAL DE LA ADECUACION DELTITULO CON LA PARTIDA REGISTRAL DIRECTAMENTE VINCULADA,-Uno de los...

Sumilla: &gado a la compradora la escritura pública del contrato del seis de abril de dos mil once, conforme se aprecia del testimonio de la escritura pública de compraventa, del ocho de abril de dos mil once, obrante a fojas cuatro, se entiende que se habría cumplido con el pago del saldo pendiente, ya que este se configuraba como presupuesto del otorgamiento de la escritura pública; por tanto,...

RATIFICACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA.- En la escritura pública de ratificación de compraventa deben distinguirse los elementos esenciales de este contrato, por lo que no es inscribible aquella otorgada unilateralmente. IDENTIFICACIÓN DE BIEN INSCRITO.- No es exigible que el título identifique al bien materia del negocio jurídico del mismo modo con este aparece inscrito, si del análisis...

• Diario Oficial El Peruano

COMPRAVENTA Y CALIDAD DEL BIEN A efectos de determinar la calidad del bien (propio o social), en el caso en que la compraventa fue otorgada en una única escritura pública, en la que se inserta además del contrato inicialmente redactado, otras modificaciones y agregados, el análisis de las estipulaciones se hará en conjunto y no de forma aislada, siempre que este se haya perfeccionado con el...

La motivación.- el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales implica la exigencia de que el órgano jurisdiccional sustente de manera lógica y adecuada el fallo que emita en un proceso, cuya inobservancia es causal de nulidad insanable.

ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho invocado en la demanda, esto es mantener una situación descrita en el mismo mandato judicial. Así, tratándose de aquellas que han sido inscritas en tales términos, no podrá acceder título alguno que modifique o altere la situación de la partida registral.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Cuando se solicite la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión en el Registro de Predios, en virtud de la inscripción efectuada en el Registro de Sucesiones y exista discrepancia entre el nombre del titular registral y el del causante, el administrado debe aportar documentos fehacientes, cuando de los antecedentes registrales no se puedan establecer...

Sumilla: con la corrección se pretende enmendar el error material incurrido en la sentencia; no se trata de modificar conceptos ni implica nueva interpretación de los hechos en tanto no se puede alterar lo ya decidido ni variar el pronunciamiento, pues ello supondría modificar la sentencia y asumir competencias que corresponden al tribunal de alzada. Art. 470 del código procesal civil.

Se vulnera el derecho a probar al no admitir medios probatorios, ya sea extemporáneamente o de oficio, adecuadamente actuados, y que estos sean valorados racionalmente y con la motivación debida, con el fin de estructurar correctamente la premisa fáctica del caso; configurándose así, la invocada afectación del derecho a la prueba, prevista en el artículo 197 del código procesal civil, que incide...

La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...

ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA Cuando la escritura pública del acto y/o contrato a inscribir presenta múltiples errores o defectos que no permiten conocer con certeza la manifestación de voluntad de las partes, debe ser objeto de aclaración o modificación mediante otro instrumento público, otorgada por las mismas partes que la suscribieron inicialmente, en vista de que únicamente ellos pueden...

CALIFICACIÒN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES DEL DECRETO SUPREMO Nª 006-2013-JUS EN LA CALIFICACIÒN DE INSTRUMENTOS PÙBLICOS EXTRAPROTOCOLARES. "Conforme a lo establecido en el ùltimo pàrrafo del arìtculo 32 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, en los casos de instrumentos pùblicos notariales extraprotocolares, la funciòn de calificaciòn no comprende la verificaciòn del...

INTERPRETACIÓN DE ACTO JURÍDICO "Conforme a las normas de interpretación del acto jurídico las cláusulas adicionales deben ser interpretadas en conjunto con el contrato principal, teniendo en cuenta que aquellas por lo general contienen disposiciones aclaratorias del principal."

• Diario Oficial El Peruano

ADECUACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Se encuentra dentro de los alcances de la calificación registral, determinar si quienes intervienen como vendedores cuentan con dominio inscrito respecto del predio que están disponiendo en virtud del contrato de compraventa presentado con el título alzado.

COMPATIBILIDAD DEL DERECHO DE USUFRUCTO El derecho de usufructo sobre un bien constituido por una sucesión indivisa a favor de uno de los coherederos que la integra, no resulta incompatible con el derecho de propiedad del coheredero - usufructuario, en tanto el usufructo recaerá sobre las cuotas ideales de los demás coherederos.

Adecuación con los antecedentes registrales La determinación de la adecuación del título con la partida registral implica la evaluacion conjunta de los asientos registrales vigentes y complementariamente con los títulos archivados siempre que no perjudique la legitimación de los asientos.