usufructo uso y habitacion

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA En concordancia con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovación de la inscripción de una hipoteca solo procederá cuando, a la fecha del asiento de presentación del título de renovación, dicha inscripción contenga un derecho de garantía vigente. A dicho efecto, las instancias registrales deben considerar la suspensión del cómputo de

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

APLICACIÓN DE LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIAD La Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049 se aplica a los títulos que se presenten ante el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que entró en vigor: 27 de junio de 2008, aun cuando se trate de...

• Revista Foro Jurídico

SERVIDUMBRE MINERA La constitución de servidumbre que tiene a una concesión minera como bien dominante y a un predio como bien sirviente, es acto inscribible en el Registro de Derechos Mineros y en el Registro de Predios.

ARRENDAMIENTO No puede accederse a la inscripción de un arrendamiento si en su celebración no han intervenido todos los copropietarios del predio involucrado; salvo ratificación de los demás copropietarios del bien. ARRENDAMIENTO SOBRE PARTE DE UN PREDIO Para la inscripción del arrendamiento que recae sobre parte de un predio deberá acompañarse la documentación a la que se hace referencia el...

INSCRIPCIÓN DE SERVIDUMBRE No es posible el acceso al Registro de la servidumbre si conforme al antecedente registral sus otorgantes ya han transferido el dominio sobre alguno o todos los predios involucrados en el gravamen a constituir.

ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL No procede la inscripción en mérito de un acta de conciliación extrajudicial, por tratarse de un documento privado que no tiene la calidad de título inscribible. En todo caso, las partes suscribientes podrán formalizar dicho acto en escritura pública o ejecutarlo judicialmente en caso de negativa de alguna de ellas. ADECUACIÓN No procede la inscripción del...

Expedición de nuevo informe técnico del Área de Catastro Las instancias registrales se encuentran facultadas para solicitar la emisión de un nuevo informe técnico, cuando este presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto por parte del área encargada de las bases gráficas.

BLOQUEO SOBRE PARTE DE UN PREDIO En aplicación extensiva el artículo 133 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la inscripción del bloqueo que recae sobre parte de un predio, no se requerirá la independización previa. Sin embargo, deberá acompañarse los planos que identifiquen el área sobre la que recae el derecho, salvo que el área objeto de bloqueo pueda determinarse de...

• Veinticinco años del Código Civil peruano

RESTRICCIONES A LA PROPIEDAD. Las restricciones establecidas por pacto entre las partes que importen claramente una limitación a alguno de los atributos del derecho de propiedad sí son actos inscribibles en el registro.

RECTlFICACIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE Procede la inscripción del derecho de superficie, en vía de rectificación, sobre los predios donde la inscripción fue omitida; la cual se realizará sobre la base del título archivado que contiene la escritura pública y el plano donde se grafica el área afectada en conjunto con otros predios.

• Revista LEX

El presente artículo está enmarcado en el estudio de los bienes funerarios con el fin de redimensionar los mecanismos de publicidad de que están dotados los mismos, teniendo como máxima representación de aquella, la creación de una sección dentro del Registro de la Propiedad, que se encargue de brindar una protección eficaz, cautelosa y rigurosa de dichos títulos, bajo la observancia de los...

INSCRIPCIÓN DE SERVIDUMBRE SOBRE INMUEBLE BAJO EL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD Para realizar actos de gravamen, como la constitución del derecho real de servidumbre, sobre un inmueble bajo el régimen de copropiedad, se requiere que dicha decisión se realice por unanimidad; cuando se realice bajo representación, deberá constar de forma expresa, indubitable y mediante escritura pública.

CALIFICACIÓN EN EJECUCIÓN DE RESOLUCIÓN QUE RESUELVE UN PRIMER RECURSO En ejecución de resolución que resuelve un primer recurso de apelación, le corresponde al Registrador evaluar la documentación subsanatoria presentada por el interesado para subsanar los defectos confirmados y/o advertidos en la resolución y no formular observaciones a documentos inicialmente presentados. SERVIDUMBRE No...

La ley número 30490 tiene por objeto establecer un marco normativo que garantice el ejercicio de los derechos de la persona adulta mayor, a fin de mejorar su calidad de vida y propiciar su plena integración al desarrollo social, económico, político y cultural de la nación. entendiéndose por persona adulta mayor a aquella que tiene sesenta o más años de edad. si bien el artículo 1365 del código...

No obstante el carácter personal del derecho de uso, la ley permite una excepción: el derecho de uso puede extenderse a la familia del usuario, salvo disposición distinta, a tenor de lo prescrito en el artículo 1028° del código civil. no debe pensarse, sin embargo, que lo regulado en la citada norma importa la creación de un derecho independiente del otorgado al beneficiario directo, sino sólo la

Sumilla: para la declaración de nulidad de un acto jurídico, es necesario que las causales invocadas estén suficientemente acreditadas. en el presente caso, el recurso deviene en infundado en atención a que no se acredita el supuesto de nulidad contenido en el artículo 219, incisos 4 y 8 del código civil, y porque, además, las instancias de mérito han cumplido con fundamentar adecuadamente su...

PREDIO UBICADO EN ZONA DE PLAYA Corresponde exigir que se acredite que el predio materia de arrendamiento se encuentra fuera del área de dominio público o zona de playa; por lo que, a fin de desvirtuar dicha circunstancia se deberá adjuntar constatación de la Dirección General de Capitanías y Guardacostas de la Marina de Guerra del Perú en que se determine que la citada extensión no se ubica...

Calificación integral En el supuesto que el Tribunal Registral advierta que el registrador no ha cumplido con la calificación integral del título, corresponde remitir el título a la primera instancia para que ¿conforme a la normativa registral¿ cumpla con su deber de calificación integral del título, señalando ¿de ser el caso¿ la existencia de otros defectos. Expedición de nuevo informe técnico...

• Diario Oficial El Peruano

Excepción a la tramitación obligatoria a través del sistema de intermediación digital SID- SUNARP El parte notarial de escritura pública otorgada ante notario en funciones puede ser presentado y tramitado en soporte papel por un tercero interesado debidamente autorizado para ello por el notario correspondiente, e incorporado en el módulo "Sistema Notario", en virtud del artículo 3 de la...