solicitud levantamiento hipoteca

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿Si la hipoteca garantiza un crédito, la regla a aplicarse para cancelarla por caducidad es la contenida en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26339 y el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO ¿Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores que...

DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA No corresponde el pago de derechos de inscripción por la cancelación de una hipoteca que recae sobre una partida independizada que ha sido trasladada de una partida matriz, cuando los derechos de inscripción ya han sido abonados en la inscripción del levantamiento de hipoteca obrante en otra de las partidas independizadas y que ha sido trasladada...

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES DE LA PRIMERA CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN UNA DE LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS Para efectos de la liquidación de derechos registrales por cancelación de hipoteca en una de las partidas independizadas, trasladada de la partida matriz, cuando se trata de la primera cancelación de dicha hipoteca, los derechos de inscripción deben calcularse en base al monto íntegro...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA No procede el levantamiento de una hipoteca en una partida independizada, que ha sido trasladada de la partida matriz, en mérito del título archivado que contiene la declaración de levantamiento de gravámenes, porque el levantamiento quedó condicionado a que previamente se inscriba la hipoteca que afecta exclusivamente a la partida independizada.

CESIÓN DE HIPOTECA ¿El artículo 121 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución Nº 097-2013-SUNARP/SN del 03.05.2013 no ha modificado el acuerdo del Pleno Registral LXXXVI del 23.03.2012 referido a que la cesión de hipoteca no modifica el cómputo del plazo de caducidad¿. CADUCIDAD DE HIPOTECAS ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. Así, la caducidad de las garantías reales al amparo de la Ley Nº 26639 procede siempre que éstas no hayan sido renovadas o no se encuentren en ejecución, por cuanto la caducidad es una figura del derecho que sanciona al...

• Diario Oficial El Peruano

• Códigos

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA TRASLADADA DE PARTIDA MATRIZ Cuando se constituyó hipoteca sobre un predio que posteriormente se independizó, trasladándose la hipoteca a las partidas independizadas, si se levanta la hipoteca de determinada partida independizada, sin levantarse las demás ni la hipoteca de la partida matriz, no procede la cancelación de los demás asientos de traslado de hipoteca.

Cancelación del asiento de hipoteca por declaración del acreedor A efectos de cancelar el asiento de hipoteca debe constar la declaración expresa del acreedor actual, no correspondiendo que sea formulada por el acreedor cedente anterior.

IMPROCEDENCIA DEL LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA La extinciòn de la persona jurìdica acreedora determina la extinciòn de la obligaciòn y consecuentemente la extincìon de la hipoteca, sin embargo ello no podrà tener acogida registral si del antecedente registral se advierte que con anterioridad a su extinciòn, haya otorgado una cesiòn de derechos y no exista certeza que el crèdito garantizado con la...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

TÍTULO QUE DA MÉRITO A LA CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ¿En mérito al artículo 121 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios el asiento de cancelación por caducidad de la inscripción de un gravamen se extenderá a solicitud de parte, en mérito de su declaración jurada con firma certificada por fedatario o por notario, en la que expresamente se indique la fecha del asiento de presentación

CADUCIDAD DE HIPOTECA El Banco de la Vivienda del Perú en liquidación es una empresa del sistema financiero de acuerdo a sus normas dE? creación y a sus estatutos y mantiene vigente su personería jurídica como tal mientras no se inscriba su extinción en el Registro correspondiente; por lo cual no procede cancelar en virtud de la Ley N° 26639, las hipotecas constituidas en su favor".

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca legal en mérito a la Ley Nº 26639, debe haber transcurrido el plazo de caducidad de 10 años computados a partir de la fecha de vencimiento de la obligación.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN DE QUIEBRA DE LA SOCIEDAD ACREEDORA Procede la cancelación de una hipoteca cuando se ha declarado la quiebra de la sociedad acreedora y consecuentemente la extinción de la misma.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR No procede cancelar una garantía por extinción del acreedor cuando en la resolución que declara la extinción de la persona jurídica acreedora inscrita en el Registro de Personas Jurídicas consta que se realizó una transferencia de activos de dicha acreedora a otra persona jurídica, salvo que se demuestre que la garantía no fue transferida.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa del acreedor del levantamiento de hipoteca inscrita en la partida matriz, una vez caducada la anotación preventiva de habilitación urbana.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley N° 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

TRASLADO DE ASIENTO DE CANCELACIÒN DE HIPOTECA No procede el traslado del asiento de cancelaciòn de hipotecas (partida matriz) que se refiere a un predio determinado por haber pagado el prestatario la parte proporcional de su deuda, a un predio gravado con las mismas hipotecas e independizado de la matriz que pertenece a un coedeudor distinto.

• Códigos

ACUMULACIÓN DE RECURSOS DE APELACIÓN Procede la acumulación de recursos de apelación en los casos que los títulos se constituyan como conexos. IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA. No procede la reinscripción de hipoteca en los casos que la misma haya sido levantada en virtud del artículo 85 numeral 1 de la Ley General del Sistema Concursal, y la transferencia efectuada por liquidador fue...

Levantamiento de hipoteca La facultad para levantar hipotecas no responde necesariamente a un criterio de literalidad, si puede inferirse en forma indubitable la existencia de dicha facultad.

IDENTIFICACIÒN DEL GRAVAMEN "Lo dispuesto en el precedente de observancia obligatoria sobre identificaciòn del predio, aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral, resulta de aplicaciòn para los casos de solicitudes de inscripciòn de levantamiento de hipoteca; por lo tanto la discrepancia en cuanto a la identificaciòn del gravamen, no serà objeto de observaciòn si existen otros elementos...

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones cuyo plazo de vencimiento para iniciar el cómputo está contenido en un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducarán si se acredita fehacientemente con instrumento público la fecha de vencimiento de la obligación, y haya transcurrido el...