observacion tacha

Inclusión de heredero No procede la inscripción o anotación de la transferencia de dominio a favor de un supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento de éste. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

Disolución y quiebra de la sociedad .- Si la sociedad incurre en causal de disolución por tener un patrimonio neto menor al tercio de su capital social pagado, la junta general de accionistas bien puede acordar el aumento y la reducción del capital social para no disolver la sociedad, lo cual conllevaría a evitar la liquidación y eventualmente su declaración de quiebra.

El debido proceso que consagra el inciso 3 del artículo 139 de la constitución política del perú está concebido como la correcta observancia de todas las garantías, principios y normas de orden público que regulan el proceso como instrumento adecuado para la emisión de las decisiones jurisdiccionales justas. entre las garantías que debe observarse en relación al debido proceso se considera la...

• Diario Oficial El Peruano

CADUCIDAD DE EMBARGO TRABADO CONFORME A LA REDACCIÓN PRIMIGENIA DEL ARTÍCULO 625 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.- Toda medida cautelar caduca a los dos años de consentida o ejecutoriada la decisión que amparó la pretensión garantizada con ésta. La caducidad opera de pleno derecho, siendo inimpugnables los actos procesales destinados a hacerla efectiva. Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo...

LIQUIDACIÒN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES La sola liquidaciòn de sociedad de gananciales no es acto inscribible en el Registro de Personas Naturales, debiendo formar parte de otros actos que ponen fin a la sociedad de gananciales.

TÍTULO INSCRIBIBLE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO El título a efectos de inscribir la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio en sede judicial debe estar conformado por el oficio dirigido por el Juez al Registrador y las copias certificadas de las piezas procesales pertinentes, así como los documentos técnicos a que hace referencia el inciso 2 del artículo 505 del...

REAPERTURA DE PARTIDA CERRADA Si de la revisión de los títulos archivados correspondientes se advierte la existencia de un área remanente en una partida cerrada, procede vía rectificación realizar la reapertura de dicha partida, siempre que se acompañe documentación gráfica y se cuente con informe favorable del área de catastro.

UTILIZACIÓN DE COORDENADAS UTM La discrepancia existente entre el área gráfica, medidas perimétricas, ángulos internos y vértices resultantes de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM y lo descrito en el plano presentado y/o el plano registrado no constituye obstáculo para la inscripción.

PRESENTACIÓN DE PARTE NOTARIAL POR PERSONA DISTINTA AL NOTARIO O A SUS DEPENDIENTES ACREDITADOS ¿Cuando el parte notarial sea presentado por persona distinta al notario o sus dependientes, el notario además de consignar la autorización respectiva en el parte, deberá ingresar al módulo Sistema Notario¿ los datos de la persona, conforme a lo dispuesto en la Sétima Disposición Complementaria,...

ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para proceder con la anotación preventiva de los actos de saneamiento físico legal será necesario adjuntar la declaración jurada a que se refiere el literal a) del artículo 249 del Reglamento de la Ley N.º 29151, adjuntando además, en caso que sea necesario la identificación o modificación física del predio o...

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación se encuentra inscrito

CUMPLIMIENTO DE FORMALIDADES EN TESTAMENTOS POR ESCRITURA PÚBLICA De conformidad con el principio de legalidad recogido en el numeral V del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del título, por lo que tratándose de testamentos por escritura pública deberá verificarse que en su...

IMPROCEDENCIA DE INHIBITORIA No procede formular inhibitoria, al no cumplirse con la triple identidad exigida por el artículo 75 del TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación del nombre, en mérito a documentación fehaciente, cuando existan suficientes elementos de conexión entre el antecedente registral y los documentos presentados, de tal manera que se pueda llegar a la conclusión indubitable que se trata de la misma persona.

ACTO SIN TRASCENDENCIA REAL "El contrato innominado donde por un lado existe una obligaciòn de dar bien cierto y del otro obligaciones de dar y de hacer no genera una mutaciòn jurìdico-real que amerite su inscripciòn en el Registro de Predios."

ENTE COMPETENTE PARA DETERMINAR LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de zona arqueológica, debiendo el área técnica emitir sus informes previa consulta con la plataforma digital en concordancia con la Directiva 004-2020-SCT-DTR. CERTIFICADO DE...

SUPERPOSICIÓN PARCIAL EN INMATRICULACIÓN DE PREDIOS No procede la inmatriculación cuando el Área de Catastro determinó que el predio materia de inmatriculación se encuentra parcialmente superpuesto con predios inscritos.

APERSONAMIENTO DE TERCEROS AL PROCEDIMIENTO YA INICIADO Siendo el procedimiento registral especial, de naturaleza no contenciosa y que tiene por finalidad la inscripción de un título, no cabe admitir apersonamiento de terceros al procedimiento ya iniciado (salvo las excepciones previstas en la Ley N° 30313), ni oposición a la inscripción. CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS El último presidente...

Convocatoria a junta general de accionistas El directorio, como órgano encargado de realizar la convocatoria a junta general de accionistas, puede facultar a su presidente la ejecución de dicha convocatoria, debiendo presentarse para este fin la copia certificada notarialmente de la respectiva acta del directorio.

INMATRICULACIÓN Procede que el registrador efectúe la verificación en los Índices del Registro de Predios para determinar si un predio se encuentra inscrito, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitada de informar si dicho predio se encuentra inscrito en una determinada partida registral por falta de información gráfica.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Si en la partida registral del predio se ha registrado la titularidad con relación a una parte física del mismo, ello no significa que como consecuencia de esa inscripción se ha instaurado un régimen de copropiedad, pues conforme al artículo 969 del Código Civil, hay copropiedad cuando lo adquirido es una cuota ideal o indivisa del predio y no una parte material del...

INMATRICULACIÓN La imposibilidad del Ministerio de Cultura de descartar la presencia de monumentos arqueológicos aún no registrados no constituye un obstáculo para inscribir la inmatriculación en virtud al procedimiento previsto en la Ley Nº 28923

Renuncia de área La renuncia de área--a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real--procede bajo instrumento público y documentación técnica con la nueva demarcación del predio a inscribir, siempre que se determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio.