ley 27333

COMPETENCIA NOTARIAL PARA TRAMITAR EL PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACION DE AREA De conformidad con los incisos b) y c) del artículo 13.1 de la Ley 27333, el notario es incompetente para tramitar la rectificación cuando la mayor área se superpone con otro predio inscrito.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas en mérito del título archivado que diera origen a la extensión de la declaratoria de fábrica, debiendo efectuarse mediante los procedimientos establecidos en la Ley N° 27333 o acogerse al procedimiento del artículo 62 del Reglamento de la Ley N° 28294 . También procede, en...

CALIFICACIÓN REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Conforme se indica en la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN, en la calificación de la anotación preventiva o declaración de prescripción adquisitiva de dominio, formación de títulos supletorios o saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas, tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, no

CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ARTÍCULO 13 INC. B DE LA LEY 27333 La certificación registral otorgada por el Registro de que la mayor área de un predio no se superponer a otra registrada a que se contrae el literal b) del artículo 13 de la Ley 27333 debe presentarse ante el notario que tramitará el procedimiento notarial de rectificación de área. Lo expresado no excluye que para el acceso al...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Procede rectificar el área de un predio urbano, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley 27333, siempre y cuando se presente la documentación técnica correspondiente y exista pronunciamiento favorable del Área de Catastro, no siendo obstáculo la preexistencia de duplicidad de partida.

RESOLUCIONES DE REVERSIÓN A FAVOR DEL ESTADO Procede inscribir las resoluciones expedidas por la Superintendencia de Bienes Nacionales en cumplimiento de la Ley 27333, aún cuando no consignen todas las partidas registrales involucradas en una superposición.

CERTIFICACIÓN REGISTRAL DEL ARTÍCULO 13 INC. B DE LA LEY 27333 Procede extender la anotación preventiva de la solicitud notarial de rectificación de área y medidas perimétricas cuando el área real del predio es mayor al área registrada, siempre que el área de catastro informe que la mayor área no se superpone a otra registrada.

En el presente caso, luego de efectuada la valoración del material probatorio de manera conjunta y razonada se establece que el acta de protocolización de fecha treinta y uno de enero de dos mil tres resulta parcialmente nulo en aplicación de lo dispuesto en el inciso 8 del artículo 219 del código civil, de lo que se concluye entonces que la demandante tiene mejor derecho de propiedad sobre el...

INDEPENDIZACIÓN VÍA DE REGULARIZACIÓN La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz o en los casos de prescripción adquisitiva notarial.

Se vulnera el derecho al debido proceso, en su manifestación del derecho de defensa y motivación cuando no se expresa las razones para recortar al recurrente el derecho a informar oralmente

Se incurre en afectación al debido proceso, cuando se emite un fallo inhibitorio invocando la inconcurrencia de una formalidad, que no está pre establecida en la norma

RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y LENDEROS POR ACUERDO DE LOS COLINDANTES El procedimiento de rectificación de área y linderos por mutuo acuerdo previsto en el articulo 13° de la Ley 27333 supone la participación de todos los colindantes para que manifiesten su conformidad con la rectificación planteada. Este mecanismo pretende eliminar cualquier posibilidad de perjuicio para quienes están directa e...

El artículo 2022 del código civil establece que para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad al de aquel a quien se opone. por consiguiente, no puede prevalecerse una inscripción registral que no figuraba en la partida electrónica a la fecha en que se pretendió la...

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS "Cuando en el título en virtud del cual se efectuó la independización del predio, se haya omitido el área, los linderos y medidas perimétricas que corresponden al predio remanente, la rectificación de dichos datos debe efectuarse en virtud de los procedimientos establecidos en la Ley 27333 referentes al saneamiento de área, linderos y...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INICIO DE PROCEDIMIENTO DE REVERSIÓN "Para la anotación preventiva del inicio del procedimiento administrativo de reversión a favor del Estado, en mérito a la Primera Disposición Complementaria de la Ley 27333, sólo basta que se trate de terrenos eriazos, con independencia de si se encontraban inmatriculados o no a nombre del Estado".

RECTIFICACIÓN DE ÁREA En el procedimiento notarial para la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, a que se refiere el literal b) del artículo 13.1 de la Ley 27333, no se requiere la intervención de los propietarios de los predios colindantes prestando su conformidad con ella.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL Procede la prescripción adquisitiva notarial de la Ley N° 27157 y la Ley 27333, cuando COFOPRI ha concluido con el saneamiento del predio materia del procedimiento no contencioso notarial.

INSCRIPCIÓN DE MEDIDAS PERIMÉTRICAS. La delimitación de los linderos y medidas perimétricas de los predios urbanos deberá efectuarse por alguno de los procedimientos previstos en el artículo 13 de la Ley 27333, salvo que se trate de un error ene l cálculo del área y los linderos, medidas perimetricas y ubicación espacial del predio permanezcan inalterables.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y LENDEROS POR ACUERDO DE LOS COLINDANTES El procedimiento de rectificación de área y linderos por mutuo acuerdo precisto en el artículo 13 de la Ley 27333 supone la participación de todos los colindantes para que manifiesten su conformidad con la rectificación planteada. Este mecanismo pretende eliminar cualquier posibilidad de perjuicio para quienes están directa e...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO "Procede rectificar el área de un predio por error de cálculo sin seguir alguno de los mecanismos previstos en el artículo 13 de la Ley 27333, aún cuando el Área de Catastro no ha podido determinar si el predio ha sufrido variación y desplazamiento de su ubicación espacial por falta de información gráfica en los archivos, pues los costos de dicha...

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO DISENSO. Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas por mutuo disenso es inscribible, pese a la superposición, si existe acuerdo entre los propietarios de los predios involucrados instrumentalizado en escritura pública, en atención con lo dispuesto por el numeral 13.2 de la Ley 27333.

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS "La rectificación de área, linderos y medidas perimétricas deberá efectuarse mediante los procedimientos establecidos en el artículo 13 de la Ley Nº 27333, Ley complementaria a la Ley Nº 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularización de Edificaciones, pudiendo además acogerse al procedimiento del...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No es procedente efectuar una prescripción adquisitiva al amparo de la Ley 27333, si la titularidad del predio le corresponde a COFOPRI, salvo que esta misma entidad y la SBN señalen expresamente que no han asumido competencia sobre el predio.

• Diario Oficial El Peruano