elementos esenciales del contrato de compraventa

Sumilla.- existe afectación al debido proceso cuando se transgrede el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva; hay inobservancia de la jurisdicción y de la competencia predeterminada por ley; se evidencia error o deficiencia en la apreciación y valoración de las pruebas, falta de logicidad y razonabilidad en la fundamentación de las sentencias y se limita la pluralidad de instancia; debiendo...

COMPRAVENTA Cuando en la escritura pública de compraventa otorgada por las partes en vía de regularización se distingan todos los elementos esenciales del contrato, será innecesaria la inserción del contrato primigenio.

COMPRAVENTA Si en la escritura pública de compraventa otorgada por las partes en vía de regularización se distinguen todos los elementos esenciales del contrato, será innecesaria la inserción o presentación del contrato primigenio.

En el caso de autos la sala deberá verificar si efectivamente el denominado contrato de &l las partes habrían celebrado -en efec" es o no un contrato preparatorio, pues en él las partes habrían celebrado -en efecto- un contrato de compra venta, identificando el bien vendido, estipulando el precio del mismo, haciendo la entrega del vehículo, y en contraprestación se pagó la totalidad del...

La pretensión del presente proceso es el otorgamiento de escritura pública, el cual consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de compraventa cuya formalización se pretende.

La sala de vista deberá precisar el porqué no advierte la connivencia o fraude entre los codemandados, máxime si conforme se advierte de autos la demandante ha sido poseedora del bien durante la celebración de todos los actos que son objeto de nulidad a través del presente proceso, circunstancia que denota la vulneración del deber de motivación.

La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional.- se ha obrado con ritualismo manifiesto, privilegiando la formalidad excesiva al fondo del asunto, sin tener en cuenta que si bien las formalidades procesales son de carácter imperativo, el juez debe adecuar sus exigencias a los fines del proceso (artículo ix del título preliminar del código procesal civil), los cuales son resolver un...

Habiendo adquirido la calidad de cosa juzgada la sentencia expedida en el proceso de otorgamiento de escritura pública, y estando a que aun no se ha determinado qué porcentaje del inmueble objeto de litis constituirían los metros cuadrados que fueron objeto de otorgamiento de escritura pública, en consecuencia, la parte demandada cuenta con título suficiente para poseerlo.

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

Esta sala suprema concluye que en la expedición de la sentencia de vista impugnada se ha inobservado el artículo 9° incisos a), e) y j) de la ley n° 28091 y del artículo 6° incisos 2) y 5) de la le n° 27815 - código de ética de la función pública en relación con las conductas imputadas al actor en el proceso administrativo disciplinario que motivo el pase a retiro del demandante por medida...

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

• Libro Homenaje a Felipe Osterling Parodi. Volumen II

Fin ilícito. la causa de nulidad por fin ilícito, contemplada en el artículo 219, deberá entenderse como aquel negocio jurídico cuya causa, en su aspecto subjetivo, sea ilícita, por contravenir las normas que interesan al orden público o a las buenas costumbres. se trata pues, de una causal de nulidad por ausencia del requisito de la licitud, aplicable al fin, que constituye uno de los elementos...

• Diario Oficial El Peruano

CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS MINEROS En el contrato de transferencia de derechos mineros deben configurarse los siguientes elementos: las partes, el objeto y la contraprestación. En tal sentido, debe procederse a la inscripción cuando el contrato de transferencia de derechos mineros contiene dichos elementos.

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA El contrato denominado por las partes como "promesa de venta" debe ser calificado como compraventa cando contenga los elementos que lo configuren como tal. TÌTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÒN La reproducciòn certificada del contrato no da mèrito para la inscripciòn de actos de disposiciòn. En cumplimiento del principio de titulaciòn autèntica recogido en el...

NATURALEZA DE LOS CONTRATOS La naturaleza de los contratos es determinada por sus elementos esenciales y no por el membrete que las partes le hayan atribuido. En ese sentido, si al contrato se le denominó ¿transferencia de derecho de posesión¿, pero en él constan todos los elementos esenciales de la compraventa (vendedor, comprador, objeto susceptible de transferencia y precio), deberá...

La justificación externa exige: (i) que toda motivación debe ser congruente, de lo que sigue que no cabe que sea contradictoria; (ii) que toda motivación debe ser completa, por lo que deben motivarse todas las opciones; y, (iii) que toda motivación debe ser suficiente, por lo que es necesario ofrecer las razones jurídicas que avalen la decisión.

Sumilla.- constituye supuesto de motivación aparente cuando el juzgador pretende cumplir con el mandato de motivación, alegando frases que no tienen validez fáctica ni jurídica y que en realidad no dicen nada respecto a la controversia, disfrazando u ocultando la realidad, pues en realidad no se apoya en los medios probatorios aportados debidamente al proceso.

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿En los títulos relativos a escrituras públicas otorgadas por juez en rebeldía del obligado no será necesario insertar el documento que motivó el respectivo proceso judicial de otorgamiento de escritura pública, cuando la minuta firmada por el juez y/o los actuados judiciales contengan los elementos esenciales del acto jurídico.¿