elementos esenciales del contrato de compraventa

COMPRAVENTA Tratándose de una compraventa no corresponde exigir la presentación del contrato primigenio que se ratifica mediante escritura pública, siempre que en el instrumento que se presenta estén contenidos todos los elementos esenciales que requiere el contrato de compraventa para su acceso al Registro.

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Procede la inscripción de la escritura pública que formaliza una compraventa que en su momento no se formalizó, cuando reúne los elementos esenciales del contrato, no correspondiendo exigir escritura pública otorgada cuando se celebró la venta, pues precisamente por no haberse otorgado en su momento, es que posteriormente se formaliza y presenta al Registro.

CONTENIDO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Habiéndose señalado en el contrato de compraventa todos los elementos esenciales del mismo, como son el bien, el precio y la circunstancia que este se encuentra cancelado o no, no corresponde realizar observaciones al contenido de sus elementos esenciales.

CALIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Procede la inscripción del contrato de compraventa, cuando reúne los elementos esenciales del mismo, como son el bien, el precio y la circunstancia que este se encuentra cancelado o no.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales deberàn considerar en la calificaciòn los actuados judiciales obrantes en los insertos contenidos en el mismo instrumento pùblico, a fin de...

TRANSFERENCIA FORMALIZADA CON POSTERIORIDAD AL FALLECIMIENTO DEL ADQUIRENTE Procede la inscripción de la transferencia formalizada con posterioridad al fallecimiento del adquirente en mérito a escritura pública o formulario registral legalizado por Notario otorgado por una de las partes y por los sucesores del causante, aun cuando no conste adjuntada o inserta la documentación en la cual se le...

COMPRAVENTA Tratándose de una compraventa, no corresponde exigir la presentación de los documentos citados como antecedentes en la escritura pública, siempre que en el instrumento que se presenta estén contenidos todos los elementos esenciales que requiere el contrato de compraventa para su acceso al Registro.

COMPRAVENTA ¿Cuando en la escritura pública de ratificación se distinguen los elementos esenciales del contrato de compraventa, no se requerirá adjuntar el contrato primigenio¿.

RATIFICACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA.- En la escritura pública de ratificación de compraventa deben distinguirse los elementos esenciales de este contrato, por lo que no es inscribible aquella otorgada unilateralmente. IDENTIFICACIÓN DE BIEN INSCRITO.- No es exigible que el título identifique al bien materia del negocio jurídico del mismo modo con este aparece inscrito, si del análisis...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿En la calificación de parte judicial otorgado en ejecución de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pública, las instancias registrales deberán considerar en la calificación los actuados judiciales obrantes en los insertos contenidos en el mismo instrumento público, a fin de...

COMPRAVENTA Tratándose de una opción de compra no corresponde exigir la presentación del contrato definitivo por el cual se transfiere la propiedad de los bienes, cuando en el instrumento que se presenta estén contenidos todos los elementos esenciales que requiere el contrato de compraventa para su acceso al Registro.

COMPRAVENTA Cuando en la escritura pública de ratificación se distinguen los elementos esenciales del contrato de compraventa, no se requerirá adjuntar el contrato de compraventa, no se requerirá adjuntar el contrato primigenio.

• Códigos

Los contratos preparatorios son aquellos mediante los cuales se prepara la celebración de un contrato definitivo y en el cual las partes se obligan a hacer todo cuanto esté de su parte para que se concrete la celebración. en ese contexto, el contrato preparatorio resulta ser distinto al contrato definitivo, pues en el primero las partes solo se comprometen a celebrar en el futuro un contrato bajo

La no participación de uno de los cónyuges en un acto de disposición de un bien de la sociedad conyugal, de conformidad con lo previsto por el artículo 315 del código civil acarrea la nulidad del mismo, por infringir el orden público, debiendo efectuarse la concordancia respectiva con la norma del artículo 219 inciso 8 de dicho cuerpo normativo. ello en atención que, por mandato del artículo 4 de

Se ha determinado que la fundación demandada no resulta responsable frente a los demandantes, por lo que cualquier argumento destinado a invocar la inclusión de la fundación a los efectos del pago solidario con la empresa marketing inversiones y servicios sociedad comercial de responsabilidad limitada - minser, deviene en infundado.

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

• Códigos

En el proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar la nulidad de oficio del acto jurídico que se pretende elevar a escritura pública siempre que haya promovido el contradictorio entre las partes antes de emitir sentencia; asimismo, esta nulidad debe ser manifiesta y se extiende a todas y cada una de las causales del artículo 219 del código civil, situación que debe ser...

CALIFICACIÓN REGISTRAL "La falta de identificación de unos elementos esenciales del contrato de compraventa (sujeto comprador), es materia de observación por partes de las instancias registrales."

Al amparo de lo estipulado por los artículos 1414 y 1415 del código civil, no se cumple con los requisitos del contrato definitivo (contrato de compraventa); máxime si las instancias de mérito han motivado las razones por las cuales declararon la improcedencia de la demanda, en base a lo regulado por el inciso 5 del artículo 427 del código procesal civil; esto es, que se advierte que en ninguno...

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

Sumilla.- existe afectación al debido proceso cuando se transgrede el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva; hay inobservancia de la jurisdicción y de la competencia predeterminada por ley; se evidencia error o deficiencia en la apreciación y valoración de las pruebas, falta de logicidad y razonabilidad en la fundamentación de las sentencias y se limita la pluralidad de instancia; debiendo...