elementos esenciales del contrato de compraventa

En los procesos de otorgamiento de escritura pública, la actividad jurisdiccional debe comprender el verificar si existe o no la obligación de la parte demandada de formalizar el otorgamiento de escritura pública; en ese sentido, si bien obra el documento privado de compraventa a formalizarse; sin embargo, existen indicios razonables que le restan fehaciencia en los términos redactados en el...

El otorgamiento de escritura pública, consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, mutuo, constitución de hipoteca cuya formalización se pretende.

En la sentencia de vista se han expresado las razones suficientes que sustentan su decisión y que justifican su fallo, las cuales resultan ser razonadas, objetivas, serias y completas, cuyas conclusiones han sido extraídas de la evaluación de los hechos debidamente probados, ya que, se ha establecido de manera clara y precisa que el acto jurídico materia de nulidad se encuentra inmerso en la...

La observancia del debido proceso y la debida motivación de las resoluciones judiciales.- el principio de la doble instancia está estrechamente ligado con el aforismo latino tantun apellatum quantum devolutum que importa que la autoridad jurisdiccional que conoce un medio impugnatorio solo debe pronunciarse en la sentencia respecto de los fundamentos o agravios aducidos por las partes.

Sumilla: las instancias de mérito han emitido pronunciamiento bajo inobservancia del derecho al debido proceso y debida motivación de resoluciones judiciales afectando el principio de congruencia, al haber soslayado que el objeto de la pretensión de otorgamiento de escritura pública es la formalización del documento privado, omitiendo de igual manera una debida motivación respecto a si en efecto,

Es finalidad de los procesos de otorgamiento de escritura pública, la formalización de un acto jurídico porque así lo determina la ley o porque así lo han acordado las partes; siendo que, cuando se trata de una compraventa, el adquirente puede compeler su vendedor a otorgarla.

Sumilla.- según la sentencia del tribunal constitucional número 04493-2008-pa/tc la existencia de una unión de hecho sujeta al régimen de sociedad de gananciales, en lo fundamental se halla supeditada a dos aspectos: primero, a un requisito de temporalidad mínima de permanencia de la unión (dos años) y, segundo, que ese estado (posesión constante de estado) requiere ser acreditado con cualquiera...

El recurso deviene en infundado, puesto, que se ha verificado que la sala superior ha concluido correctamente que el banco de crédito del perú tenía la opción de resolver el contrato de compraventa y de arrendamiento financiero vía la vigésima primera cláusula o la vigésima segunda cláusula; habiendo optado por resolver el contrato de acorde a lo estipulado en la vigésima segunda cláusula, esto...

Se vulnera el derecho a probar al no admitir medios probatorios, ya sea extemporáneamente o de oficio, adecuadamente actuados, y que estos sean valorados racionalmente y con la motivación debida, con el fin de estructurar correctamente la premisa fáctica del caso; configurándose así, la invocada afectación del derecho a la prueba, prevista en el artículo 197 del código procesal civil, que incide...

El recurso de casación deviene en infundado, puesto que como bien ha establecido sala superior, para amparar una demanda de tercería de dominio respecto de un bien mueble, se debe acreditar la transferencia de dicho bien; para cuyo efecto, en aplicación del artículo 947 del código civil, se debe verificar que se haya producido la entrega (traditio) del bien mueble. en el caso de autos, los...

Cuando en un procedimiento de fiscalización, como consecuencia de la revisión contable y documentación del contribuyente, cruces de información de proveedores y compradores, omisión en la presentación de documentación, entre otros, se determina que las operaciones declaradas por el contribuyente corresponden a operaciones no reales, y este hubiese hecho uso del crédito fiscal, la administración...

Para cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión adoptada, en base a

Litisconsorcio necesario: el fundamento central del litisconsorte necesario radica en que hay relaciones jurídicas sustanciales sobre las cuales no es posible pronunciarse por partes, fraccionándolas o calificándolas sólo respecto de algunos de los sujetos, porque la decisión comprende y obliga a todos. en estos casos la presencia en el proceso de todos los sujetos vinculados a esa relación se...

El recurrente ya no cuenta con el título de propietario que lo legitima para interponer la presente demanda, por lo tanto es estimable la improcedencia de la demanda; por tanto con respecto a los agravios consistentes en una defectuosa motivación, y encontrándonos frente a una sentencia inhibitoria en lo que al recurrente se refiere no ameritan ser dilucidados a través del presente recurso de...

Emplazamiento con la demanda.- la facultad para contestar demandas importa el ejercicio del derecho de contradicción y este derecho solo surge con el emplazamiento a quien ha sido dirigida la demanda, de lo que se colige que una y otra facultades son distintas, mediando entre ellas una relación lógica de fuente a derecho.

El ix pleno casatorio faculta a los jueces en un proceso de otorgamiento de escritura pública a analizar la validez del negocio jurídico que se pretende formalizar, pero siempre que se trate de una nulidad manifiesta y que se haya promovido el contradictorio entre las partes, situaciones que en el caso de autos no se han presentado.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO.- No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS.- Los contratos son identificados por sus elementos...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR MUTUO ACUERDO No es resoluble un contrato traslativo de dominio cuando ya está consumado, es decir, cuando ya produjo los efectos queridos por las partes. En tal caso, para que el enajenante readquiera la propiedad deberá celebrarse un nuevo contrato de la misma naturaleza del anterior. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos...

Sumilla. el artículo 1361 del código civil prescribe que los contratos son obligatorios entre las partes, de ello se sigue que: (i) se ejecuta en sus propios términos; (ii) no existe modificación unilateral; y, (iii) no cabe modificación por ley u otra disposición.

RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Procede la inscripción del dominio a favor del cesionario en mérito a la cesión de posición contractual, cuando en el contrato se adviertan todos los elementos de la compraventa materia de cesión y a la fecha de celebración de la cesión había prestaciones pendientes de cumplimiento.