Vía incidental

DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISiÓN EN VíA DE REGULARIZACiÓN Para inscribir la declaratoria de fábrica y subdivisión en vía de regularización al amparo de la Ley N° 27157 respecto de un predio ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rústico en el Registro de Predios, deberá acreditarse que el predio se encuentra registrado como urbano por la municipalidad...

• Organización y funcionamiento del Tribunal Constitucional. Entre el Derecho y la Política

INTERVENCIÒN DE COPROPIETARIOS EN FÀBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÒN Para la inscripciòn de la declaratoria de fàbrica se requiere la intervenciòn de la mayorìa absoluta de los copropietarios del predio, de conformidad con el numeral 2 del artìculo 971 del Còdigo Civil. El reglamento interno y la independizaciòn debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio, de conformidad...

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O FOLIO REAL Para inscribir la transferencia de partes materiales que forman parte de un predio de mayor extensión, previamente deberá registrarse la independización de las mismas, en virtud del principio de especialidad o folio real, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. ACTOS DE DISPOSICIÓN E INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para los...

Intervención de copropietarios en regularización de declaratoria de fábrica Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención mínima de quienes representen la mayoría absoluta [más del 50 %], por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO SUJETO A COPROPIEDAD Para proceder a la independización de predio urbano sujeto a copropiedad, resulta exigible la presentación de documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste el consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de subdivisión, conforme al literal c) del artículo 60 del Reglamento de...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conforme al artículo 2013 del Código Civil, el contenido del asiento registral se presume cierto y produce todos sus efectos, por lo que la calificación se efectúa confrontando el título con el contenido de los asientos registrales, y sólo complementariamente en cuanto no contradiga los asientos, con los títulos archivados. Si el solicitante considera que se cometió...

I)TRACTO SUCESIVO .-El registrador en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral.II)ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIEN SUJETO A COPROPIEDAD .-Para los actos de disposición de inmuebles sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de...

1.-TRACTO SUCESIVO.- El registrador en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral.2.-ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIEN SUJETO A COPROPIEDAD.-Para los actos de disposición de inmuebles sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de...

INTERVENCIÓN DE CÓNYUGE EN REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA No corresponde a las instancias registrales exigir la intervención de ambos cónyuges en las regularizaciones de declaratoria de fábrica por cuanto dicho acto es uno de administración siendo aplicable lo dispuesto en el artículo 313º del Código Civil.

nterpretación del segundo párrafo del acápite b) del artículo 13.1 de la Ley 27333 Si el Área de Catastro informa que no es posible verificar si el predio se superpone o no con los predios colindantes inscritos, resulta procedente la rectificación notarial del área y linderos referida en el acápite b) del artículo 13.1 de la Ley 27333. Inexigibilidad de intervención de todos los copropietarios en

SUBDIVISIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD.- De acuerdo con el inciso 1) del 971 del Código Civil, concordado con el inciso c) del artículo 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para introducir modificación física (subdividir) un predio sujeto a copropiedad se requiere el consentimiento de toddos los copropietarios.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer de sus cuotas ideales, de los respectivos frutos, así como gravarlos. En ese sentido, no es necesaria la intervención de los demás copropietarios cuando sólo se pretende disponer o gravar la cuota ideal que le pertenece únicamente al transferente.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización o subdivisión de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil.

De conformidad con el artículo 978 del Código Civil, si uno de los copropietarios practica sobre todo o parte del bien común un acto dispositivo que importe el ejercicio exclusivo del derecho de propiedad, el acto solo será válido desde el momento en que se le adjudique esa parte o sea ratificado por los demás copropietarios.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS No resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios cuando se solicita la anotación preventiva del código único catastral (CUC) y el inicio del procedimiento de saneamiento catastral -registral, puesto que no se trata de un acto de disposición ni de un acto que modifique el predio.

ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA JUDICIALMENTE La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para los actos de disposición de un...

CADUCIDAD DE GRAVAMEN QUE GARANTIZA OBLIGACIONES INDETERMINADAS O FUTURAS De no constar en los antecedentes registrales del bien o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las prendas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del...

1. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD. Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, en nombre propio o representados por un apoderado, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente. 2....

TRANSFERENCIA DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD ¿Es procedente la inscripción, si intervienen todos los copropietarios de un predio con derecho inscrito en la transferencia de la integridad del mismo¿.

Las hipotecas que garantizan obligaciones derivadas de una línea de crédito que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripción

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.- Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...