verificadores sunarp

ACTUALIZACIÓN DE SELLOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE La actualización de los sellos del Verificador Responsable en el Índice de Verificadores de la SUNARP no constituye un acto previo para la inscripción de los actos en los que intervenga, pues su identificación queda plenamente acreditada con la legalización notarial de su firma.

VERIFICADOR CATASTRAL Tomando en cuenta que el objetivo del saneamiento es inscribir las medidas y extensión del inmueble, no es impedimento para el inicio del saneamiento catastral, la omisión de consignar el código de inscripción del verificador catastral, puesto que tal dato puede ser verificable en el índice de Verificadores Catastrales, a cargo de la SUNARP.

REQUISITOS PARA LA INMATRICULACION DE UN PREDIO UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Para efectuar la inmatriculación se tiene que cumplir con presentar los requisitos establecidos en el articulo 87° del Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA que establece: Para la inmatriculación de predios no inscritos en zonas no catastradas y en tanto el COFOPRI no haya efectuado el levantamiento catastral en dichas...

• Diario Oficial El Peruano

INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años.

• Códigos

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INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, así como en el numeral 5.2 de la Directiva Nº 03-2014-SUNARP-SN.

CALIDAD DE BIENES ADQUIRIDOS A TÍTULO GRATUITO De conformidad con el inciso 3 del artículo 302 del Código Civil, son bienes propios de cada cónyuge los que adquiera durante la vigencia del régimen de sociedad de gananciales a título gratuito.

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL EN SEGUNDA INSTANCIA.- Cuando una Sala del Tribunal Registral emitió un pronunciamiento respecto de una solicitud de inscripción y un título con las mismas características es apelado nuevamente en otro procedimiento registral, la misma Sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, salvo la excepción prevista en el segundo párrafo del...

INMATRICULACIÓN Y TÍTULO ADQUISITIVO DE ACCIONES Y DERECHOS.-No procede la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos. ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.-A efectos de inmatricular un predio rural ubicado en zona no catastrada en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de

1. TERCERO REGISTRAL.- No debe confundirse el tercero registral del artículo 2014 del Código Civil con el tercero del artículo 2038 del mismo texto legal. 2. EFECTO DE LA NULIDAD DE ACUERDO DE LA ASAMBLEA GENERAL.- La sentencia firme que declara la nulidad de un acuerdo de asamblea general retrotrae sus efectos al momento mismo en el que se produjo su adopción, por lo que repercute en los actos...

CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la inmatriculación y modificación física de predios rurales, independientemente si se ubican en zona catastrada o no. En tal sentido, no procede la inscripción de dichos actos en mérito a certificados negativos de zona catastrada con intervención de verificador

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la independización de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento. OMISIÓN DE DATOS EN EL TÍTULO Si en el documento administrativo que da...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI.

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Si existe discrepancia entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM del plano acompañado al título efectuada por el área técnica y el área consignada en el plano presentado por el ente formalizador o generador de Catastro, prevalece la información de este último.

El informe técnico emitido por el área de Catastro resulta vinculante para el registrador, por lo que sí de la remisión a la cartografía básica oficial se ha podido determinar que el predio materia de inmatriculación se ubica dentro de una zona arqueológica, deberá exigirse la presentación del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos-CIRA emitido por el Ministerio de Cultura.

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo a la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N° 1192, la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente de la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp cuando se encuentre incurso en cualquiera de los supuestos de prevalencia establecidos en el...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

INFORME TÈCNICO DEL ÀREA DE CATASTRO El registrador a cargo de la calificaciòn debe distinguir en el informe tècnico del Àrea de Catastro los aspectos tècnicos de los jurìdicos, por lo que dicho informe solo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tecnicos constituyan un obstàculo para la inscripciòn.

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al...

RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÈTRICAS POR RENUNCIA DE ÀREA "No procede la rectificaciòn de àrea, linderos y/o medidas perimètricas por renuncia de àrea si no se ha cumplido con presentar la documentaciòn pertinente establecida en alguno de los procedimientos para el saneamiento de àreas, linderos y medidas perimètricas de predios urbanos o situados en zonas urbanas, otorgados...

DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN MÉRITO A LAS COORDENADAS UTM Procede la inscripción de la determinación de linderos y medidas perimétricas de un predio rural cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroide_E y centroide_N, siempre que el plano y la memoria descriptiva que se presenten para dicho efecto estén visados por el verificador inscrito de la SUNARP y cuente con

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Si existe discrepancia entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM efectuada por el área técnica y el área consignada en el plano visado por el ente formalizador o generador de Catastro, prevalece la información de este último.