texto unico ordenado reglamento general registros públicos

TACHA ESPECIAL En el caso de la medida cautelar de anotación de demanda, el título formal está constituido por el parte judicial conformado por el oficio cursado por el juez y por la copia certificada de la demanda, del auto admisorio de la demanda y del auto que concede la medida cautelar. De presentarse el título sin dicha formalidad se formulará tacha especial conforme al literal e) del...

RECTIFICACIÓN No procede la rectificación cuando existe obstáculo que lo impide en la partida registral, de conformidad con el artículo 76 del Reglamento General de los Registros Públicos.

CONVOCATORIA POR EL PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO "Tratàndose de asociaciones en estado de acefalìa, no es necesaria la intervenciòn de todos los integrantes del ùltimo consejo directivo inscrito para convocar a asamblea para elegir el comitè electoral conforme al estatuto, cuando la convocatoria fue realizada por el ùltimo presidente inscrito en su condiciòn de màximo representante del...

DERECHO DE SUPERFICIE EN PREDIOS CON HABILITACIÒN URBANA Procede inscribir el derecho de superficie sobre un lote conformante de una habilitaciòn urbana de uso recreacional sin proceder a su independizaciòn, debiendo aperturarse la partida especial segùn lo normado en el artìculo 141 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. La constituciòn del règimen de propiedad exclusiva y...

Modificación del reglamento interno Corresponde que las instancias registrales exijan la modificación del reglamento interno de propiedad exclusiva y común en la parte correspondiente cuando se pretende modificar el uso de una unidad inmobiliaria sujeta a dicho régimen.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA Procede inscribir la transferencia de propiedad de un predio otorgado por testamento, cuando se advierte que existen elementos suficientes que permitan identificar plenamente que el predio transferido es el predio inscrito en el antecedente registral señalado por la parte interesada. CALIDAD DE BIEN SOCIAL DE LA FÁBRICA La copia certificada de la...

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

TACHA ESPECIAL No procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible ha sido presentado.

• Códigos

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DE UNA MEDIDA CAUTELAR INNOVATIVA La anotación de una medida cautelar innovativa que suspende los efectos legales de la inscripción de la última directiva inscrita y prorroga la vigencia de la directiva anterior de la comunidad nativa, constituye obstáculo insalvable para la inscripción de los acuerdos adoptados por la asamblea general convocada por el jefe de la directiva

• Diario Oficial El Peruano

FACULTADES DE REPRESENTANTES Cuando se solicita la inscripción de una compraventa de inmueble y las partes intervengan a través de representantes, el registrador debe verificar que los apoderados tengan facultades suficientes para intervenir en nombre de sus representados.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede la rectificación de unidades inmobiliarias generadas como consecuencia del Régimen de Propiedad Horizontal (hoy Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común) en virtud de datos que no fueron consignados en la escritura pública de constitución del régimen.

INDEPENDIZACIÓN Constituye obstáculo para la independización que el Área de Catastro determine que parte del predio se superpone a otro(s) ya inscrito(s) y las instancias registrales determinen que dicha superposición no es preexistente sino sobreviniente.

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS REALIZADAS POR EL CAUSANTE A FAVOR DE TERCEROS De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios procede inscribir la transferencia de dominio de un predio realizada por el causante a pesar que se encuentre inscrita la sucesión en la partida del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. PRINCIPIO DE...

ACEPTACIÓN AL CARGO DE DIRECTOR La certificación de firmas aceptando al cargo de director de una sociedad constituye un requisito para la inscripción que no necesariamente debe preexistir al asiento de presentación del título a través del cual se presenta el acta de junta general de accionistas en donde se acuerda su designación, pues el acto material que debe preexistir es el acuerdo de junta...

• Códigos

LEGITIMACIÓN PARA EFECTUAR LA CONVOCATORIA La convocatoria a junta general de accionistas debe ser realizada por el órgano o persona facultada legal o estatutariamente. Cuando el gerente general sea el único legitimado para efectuar las convocatorias a junta general y la persona que ocupa este cargo fallece, y no existiera disposición en el estatuto que establezca su reemplazo, la convocatoria...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN JUDICIAL ¿Cuando se solicita la inscripción de la división y partición judicial de un inmueble únicamente debe procederse a la independización si el mandato judicial comprende la adjudicación de diferentes fracciones o partes materiales y siempre que se cumpla con los requisitos para la independización establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios...

IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA ¿No procede la reinscripción de hipoteca cuando esta ha sido cancelada por declaración expresa del acreedor¿.

TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO El principio de tracto...

INTERVENCIÓN DEL GERENTE GENERAL EN UNA ASOCIACIÓN El gerente general como órgano de administración de una asociación se encuentra facultado a realizar todo tipo de actos de administración y disposición, con excepción de los asuntos que los estatutos o los acuerdos adoptados por la asamblea general atribuyan al presidente u otro órgano de la asociación.

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través del representante de una cooperativa, se requiere acreditar que este cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.