tacha sustantiva registral

DEFECTO EN LA CONVOCATORIA Constituye causal de tacha sustantiva del título, el defecto relativo a que la convocatoria a asamblea general no se haya realizado conforme a las normas legales y estatutarias de la persona jurídica.

TACHA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA "Procede formular tacha sustantiva por falsedad documentaria prevista en el artículo 42 inciso f) del RGRP sólo si luego de efectuadas las independizaciones correspondientes queda acreditada indubitablemente la citada falsedad".

TACHA SUSTANTIVA "La improcedencia de la ampliación de la rogatoria a efecto de inscribir el acto previo necesario para la inscripción de la rogatoria inicial -por existencia de título incompatible y falta de preexistencia del instrumento- de acuerdo al artículo 40 del Reglamento General de los Registros Públicos, convierte a dicho defecto en un obstáculo insalvable, por lo que procede formular...

TACHA SUSTANTIVA POR OMISIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA "Cuando al presentar un título sobre independización no se hubiera cumplido con presentar los planos visados por funcionario competente o firmados por verificador inscrito en el índice de verificadores, corresponde efectuar la tacha sustantiva de conformidad con el inciso g) del artículo 42 del Reglamento General de los Registros Públicos."

TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN En cumplimiento del principio de titulación auténtica recogido en el artículo 2010 del Código Civil, para efectos de dar mérito a la inscripción de actos de disposición de un inmueble se requiere de instrumento público o formulario registral. En tal sentido, es improcedente la presentación del documento privado de compraventa o de su certificación...

ASIENTO DE PRESENTACIÓN GENERADO EN OFICINA REGISTRAL NO COMPETENTE "Procede la tacha sustantiva de un título, cuando se ha generado en el Diario de una Oficina Registral que carece de competencia para su calificación."

TACHA SUSTANTIVA De conformidad con el inciso g) del artículo 42 del TUO de RGRP, el registrador tachará el título presentado cuando no se haya cumplido con adjuntar el plano de independización y localización-ubicación del área a desmenbrar.

TACHA SUSTANTIVA "El Registrador tachará el título presentado, entre otros supuestos, cuando existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral".

TACHA SUSTANTIVA "El Registrador tachará el título presentado, entre otros supuestos, cuando existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral".

TÍTULO FORMAL.- La falta de formalidad e idoneidad del título en mérito del cual se solicita la inscripción no amerita su tacha sustantiva, sino su observación; siendo el acto material el que debe preexistir a la fecha del siento de presentación y no el título formal.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior, en ese sentido, no puede acceder al Registro la transferencia de alicuotas otorgadas por quien ya no ostenta la titularidad registral de las mismas; correspondiendo en

TACHA SUSTANTIVA POR NO PREEXISTENCIA DEL TÍTULO MATERIAL "Procede la tacha sustantiva del título cuando el acto o derecho inscribible no preexiste al asiento de presentación, es decir, cuando no se ha acreditado al Registro la preexistencia del título material".

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción de la donación del predio, en razón de que la donación solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva".

TACHA SUSTANTIVA POR OMISION DE DOCUMENTACION TECNICA "De conformidad con el inciso g) del artìculo 42 del Reglamento General de los Registros Publicos el Registrador Tachará el título presentado cuando al solicitar la inscripción de una compraventa de una parte fisica de un predio inscrito con mayor extensión, no se haya cumplido con adjuntar el plano de independización y localización- ubicación

TACHA SUSTANTIVA POR OMISIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Extendida la tacha sustantiva por la causal prevista en el artículo 42 inc. g del Reglamento General de los Registros Públicos, no procede en segunda instancia registral la presentación de la documentación técnica omitida con la presentación del título.

INCUMPLIMIENTO DE NORMAS ESTATUTARIAS ¿No existe causal de tacha sustantiva si mediante los métodos de interpretación previstos en nuestra legislación sustantiva, es factible arribar a la conclusión que se ha cumplido con las normas estatutarias referidas a la convocatoria a asamblea general¿ REELECIÓN EN ASOCIACIÓN ¿Conforme a reiterada jurisprudencia del Tribunal Registral, ahora recogida en el

IMPROCEDENCIA DE TACHA SUSTANTIVA POR PREEXISTENCIA DEL TÍTULO MATERIAL No procede la tacha sustantiva del título cuando el acto o derecho inscribible preexiste al asiento de presentación, es decir cuando se ha acreditado al Registro la preexistencia del título material.

TACHA SUSTANTIVA La tacha sustantiva del título procede cuando los defectos advertidos por las instancias registrales son de carácter insalvable y se adecúan a las causales dispuestas por el artículo 42 del TUO del RGRP; en caso contrario se debe disponer la observación de la rogatoria. INMATRICULACIÓN DE PREDIO QUE SE SUPERPONE PARCIALMENTE Es procedente la inmatriculación de un predio que se...

TACHA SUSTANTIVA. Es procedente la tacha sustantiva de un título cuando se solicita la anotación preventiva por defecto subsanable de una compraventa, en mérito de documento privado.

PROPIEDAD DE BIEN SOCIAL ¿Los bienes de la sociedad de gananciales constituyen un patrimonio autónomo, esto es, los bienes sociales no pertenecen a los cónyuges en copropiedad sino que le pertenecen a la sociedad de gananciales¿ PRIORIDAD EXCLUYENTE ¿De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible...

INTERVENCIÒN DE TESTIGOS EN ESCRITURA IMPERFECTA Es materia de tacha sustantiva la falta de intervenciòn de testigos, vecinos del lugar, en la escritura imperfecta. NOMBRES DE LOS COLINDANTES El requisito establecido en la Directiva Nº 03-2014-SUNARP-TR-SN de indicar el nombre de los propietarios o posesionarios de los predios colindantes puede ser relevado si el verificador o profesional...

APELACIÓN DE TACHA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA Para que el Tribunal Registral evalúe una tacha sustantiva por falsedad documentaria, requiere realizar los trámites que acrediten indubitablemente dicha circunstancia, lo que deviene en imposible si la documentación presentada ya ha sido derivada al Ministerio Público.

TACHA SUSTANTIVA No procede formular Tacha Sustantiva por defectos que no se adecúan a las causales previstas en el Art. 42 del Reglamento General de los Registros Públicos y que además omite consignar los fundamentos de hecho y derecho en que se sustenta la denegatoria. ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros...

TACHA SUSTANTIVA La sola prsentación de la copia simple del escrito de la demanda carece de mérito para la calificación registral; y al no haberse presentado resolución judicial preexistente a la fecha del asiento de presentación que conceda la medida cautelar, además de los otros documentos previstos en el Art. 673 del Código Procesal Civil, se configura el supuesto de tacha especial. ANOTACIÓN...

TACHA SUSTANTIVA La sola presentación del escrito de la demanda con el sello de recepción del Poder Judicial carece de mérito para la calificación registral; y al no haberse presentado resolución judicial preexistente a la fecha del asiento de presentación que conceda la medida cautelar, además de los otros documentos previstos en el Art. 673 del Código Procesal Civil, se configura el supuesto de