tacha sustantiva registral

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA La revocatoria de anticipo de legítima debe seguir las formalidades establecidas, es decir, ser otorgada unilateralmente por el donante (anticipante) mediante escritura pública señalando la causal de indignidad o desheredación, y además cumpliéndose con el plazo para revocar la donación (anticipo de legítima) establecido en el artículo 1639 del Código Civil.

1. ELECCIÓN DE COMITÉ ELECTORAL.- Si bien la elección del comité electoral no es un acto inscribible, sin embargo se trata de un acto sujeto a calificación, siendo necesario para determinar su validez la presentación del acta donde conste su nombramiento, adjuntando las respectivas constancias de convocatoria y quórum. 2. ASAMBLEA GENERAL CONVOCADA POR ÓRGANO NO LEGITIMADO.- No resulta válida la...

ANOTACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR Para la anotación de una medida cautelar, el título formal que da mérito a la inscripción debe estar conformado por el oficio de Juez dirigido al registrador público disponiendo su anotación, acompañado de las copias certificadas por auxiliar jurisdiccional de las piezas procesales pertinentes, mientras que el título material consiste en el mandato judicial que...

COMPETENCIA DEL NOTARIO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE REGULARIZACIÒN PREVISTOS EN LA LEY Nª27157 Es competente para el conocimiento de los procedimientos de regularizaciòn de edificaciones realizados al amparo de la Ley Nª 27157 y su Reglamento, el notario del distrito notarial donde se ubica el predio objeto de regularizaciòn. Si la certificaciòn de formas puesta en el FOR y en los documentos anexos...

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede extender anotación preventiva en los supuestos de tacha sustantiva previstos en el artículo 42° del Reglamento General de los Registros Públicos. OBSTÁCULO INSALVABLE Constituye obstáculo insalvable para la inscripción de un título, la inscripción previa de un derecho incompatible.

DERECHO DE USO MINERO Las resoluciones expedidas por la Dirección General de Minería del Ministerio de Energía y Minas en el marco del artículo 7 de la Ley N° 26505 y el Reglamento de dicho artículo aprobado por Decreto Supremo N° 017-96-AG, dan mérito a la inscripción del otorgamiento o reconocimiento del derecho de uso minero de terrenos eriazos en el Registro de Derechos Mineros.

TÍTULO FORMAL ¿La falta de formalidad del título en mérito del cual se solicita la inscripción no amerita la tacha sustantiva, sino la observación, siendo el acto material el que debe preexistir a la fecha del asiento de presentación y no el título formal¿. FORMALIDAD DEL MANDATO JUDICIAL "Para proceder con la inscripción de un mandato judicial se adjuntará parte judicial, el cual está conformado

Cancelación de asiento por inexistencia de acto causal Verificado que el título archivado sí contiene el acto causal, entonces, no procederá su cancelación en mérito del artículo 95 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos. Alcances de los mandatos judiciales Los alcances de los mandatos judiciales se determinan aplicando el principio de literalidad, es decir,...

PROCEDENCIA DE INTERPOSICIÓN DE RECURSO DE APELACIÓN Para que proceda la interposición de recurso de apelación resulta necesario que se impugne la tacha sustantiva, la observación o la liquidación formulada por el registrador, para que elo Tribunal Registral, con mejor criterio, proceda a su revocación.

PROCEDENCIA DE INTERPOSICIÓN DE RECURSO DE APELACIÓN Sólo procede la interposición de recurso de apelación cuando se impugna la tacha sustantiva, la observación o la liquidación formulada por el registrador, para que el Tribunal Registral, con mejor criterio proceda a su revocación.

FUNCIONARIO LEGITIMADO PARA SOLICITAR LA CANCELACIÓN ADMINISTRATIVA DE ASIENTO REGISTRAL Conforme a la Ley Nº 30313 y su Reglamento, se rechazará liminalmente la solicitud de cancelación administrativa de asiento registral que no haya sido presentada por notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro, indicando que el documento que dio mérito a la inscripción materia de cuestionamiento es...

Publicación del acuerdo de fusión de sociedades De conformidad al artículo 357 de la Ley General de Sociedades, la escritura pública de fusión se otorga una vez vencido el plazo de treinta días, contado a partir de la fecha de la publicación del último aviso a que se refiere el artículo 355 de dicha ley. Sin embargo, resulta válida la publicación del acuerdo de fusión efectuada de manera...

RENUNCIA DE PROPIEDAD A FAVOR DE TERCEROS La renuncia de herencia no implica la transmisión de propiedad a favor de otros sujetos determinados, sino solamente la voluntad del renunciante de no ser considerado heredero. A diferencia de ello, si se trata de renuncia de propiedad a favor de terceros, entonces estamos frente a una donación, en cuyo caso debe cumplirse con los requisitos de validez de

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.- El acceso al Registro de una compraventa de inmueble se da en virtud de instrumento público o formulario registral de ser el caso.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES "Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUCESIÓN INTESTADA De existir testamento inscrito sin institución de herederos, procede la anotación preventiva de inicio del procedimiento notarial de sucesión intestada parcial del causante.

INVALIDEZ DE ACTO ELECCIONARIO La inobservancia del requisito de votación secreta en el acto eleccionario, previsto estatutariamente, conlleva la invalidez de la asamblea eleccionaria, no pudiendo esta ser ratificada o confirmada; configurándose, por tanto, un supuesto de defecto insubsanable que amerita la tacha sustantiva del título. DEFECTO EN LA CONVOCATORIA Constituye causal de tacha...

COMITÉ ELECTORAL EN UNA COOPERATIVA Es válida la elección de un comité electoral en número menor al previsto estatutariamente, cuando existe la imposibilidad de elegirlos, por el reducido número de socios de la persona jurídica. COMITÉ ELECTORAL CON MANDATO VENCIDO Si el comité electoral fue constituido como un órgano permanente de la cooperativa para conducir la elección de sus órganos [incluida

TRANSFERENCIA DE ACCIONES "La transferencia de acciones de una sociedad anònima, vìa sucesiòn intestada, no constituye acto inscribible, por cuanto la Ley General de Sociedades y el Reglamento del Registro de Sociedades establecen que lo concerniente a la titularidad de acciones se anota en el libro de matrìcula de acciones de cada sociedad, salvo que se trate de acciones desmaterializadas en...

Dispensa de colación: acto no inscribible.- No es inscribible la dispensa de colación, pues no modifica o limita el derecho real de propiedad del favorecido con la liberalidad.

INSCRIPCIÓN REITERADA La solicitud para inscribir un acto que ya se encuentra registrado en forma previa deviene en una rogatoria inoficiosa que da lugar a la tacha sustantiva por obstáculo insalvable en la partida.

ANOTACIÒN DE BLOQUEO REGISTRAL Procede la anotaciòn de bloqueo registral cuando en la partida registral conste inscrita la sucesiòn intestada del vendedor, en aplicaciòn analògica del artìculo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

CANCELACIÒN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA "No procede la cancelaciòn de asiento al amparo del artìculo 95 del Reglamento General de lo9s Registros Pùblicos cuando revisado el tìtulo archivado, se verifica que si contiene el acto publicitado en el asiento registral y ademàs no se formulò reserva o desistimiento de la inscripciòn." Asimismo, cuando se solicita la...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO DE CADUCIDAD DE LEGADO No procede la rectificación de un asiento si se verifica que no se incurrió en error material o de concepto susceptible de rectificación en mérito del título archivado. Tampoco procede la rectificación cuando se invoca su indebida inscripción. En tal supuesto, corresponde demandar la invalidez del asiento en sede judicial. Por tanto,

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD POR MENORES DE EDAD.-De conformidad con el artículo 448, inciso 5) del Código Civil, los padres necesitan autorización judicial para constituir una sociedad, en nombre de su hijo menor de edad.