tacha sustantiva registral

FORMALIDAD PARA INSCRIPCION DE NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR "Tratándose de asociaciones religiosas que no cuenten con consejo directivo ni asamblea integrada por sus miembros, la inscripción del nombramiento del liquidador se efectuará en mérito al correspondiente instrumento público, conforme a lo señalado en el artículo 2010 del Código Civil."

EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR ¿Nada obsta para que por escritura pública y en virtud de la Ley N° 26662, pueda extinguirse el patrimonio familiar (hogar de familia) constituido por Ley N° 23694¿

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un área determinada que ya obra inscrito en la partida matriz y no en folio independiente, aunque se vulnere el principio de especialidad; por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización. Sin embargo, si se solicita variar las características físicas de dicha área...

CONVOCATORIA INVÁLIDA. Cuando no se ha cumplido con el plazo de antelación establecido para la publicación del aviso de convocatoria a junta de acreedores el defecto es insubsanable por lo que debe procederse a la tacha sustantiva.

Cancelación de asiento por inexistencia de acto causal Verificado que el título archivado sí contiene el acto causal, entonces, no procederá su cancelación en mérito del artículo 95 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos. Declaración de invalidez de asiento registral De acuerdo al artículo 90 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de Registros Públicos,

MEDIDA CAUTELAR DE ADMINISTRADOR JUDICIAL El nombramiento de Gerente de Administración es incompatible con la medida cautelar que designa administrador judicial de la sociedad.

TACHA POR FALSEDAD DOUMENTARIA No procede la tacha por falsedad documentaria cuando de lo que se tiene certeza es que el Notario no se encontraba en funciones a la fecha de otrogamiento de la escritura pública, procediendo en dicho caso que la tacha sustantiva se sustente en la invalidez del título, debiendo continuar las averiguaciones respecto a su veracidad

TACHA ESPECIAL No procede formular tacha especial si la rogatoria es la cancelación de asiento registral, puesto que éste sí constituye acto inscribible; distinto es el caso si dicha solicitud tiene o no fundamento, o le falta algún requisito legal siendo que en dichos supuestos procede la tacha sustantiva o la observación del título. CANCELACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES La cancelación de asientos

RECTIFICACION DE DISPOSICION TESTAMENTARIA La rectificación de alguna disposición testamentaria debe realizarse en virtud del mismo título archivado que contiene el testamento o por resolución judicial.

NORMATIVA APLICABLE A LAS JASS El Decreto Legislativo Nº 1052 y su Reglamento por D.S. 019-2017-Vivienda son las normas aplicables a las organizaciones comunales constituidas como Juntas Administradoras de los Servicios de Saneamiento (JASS). La R.M. Nº 205-2010-Vivienda que aprueba el Estatuto-Modelo de las JASS, es una norma derogada y por consiguiente la calificación de los actos cuya...

Ampliación de testamento. Habiendo un testador otorgado diversas declaraciones testamentarias, así como revocatorias y modificatorias de estas, es preciso que se adjunten los partes notariales de cada una de aquellas al momento que se solicite la inscripción de la ampliación del testamento.

Tacha por inadecuación absoluta del título con la partida vinculada Debe decretarse la tacha sustantiva de un título si se advierte su absoluta inadecuación con la partida vinculada. Presupuestos para la asunción de la competencia notarial por el Juez de Paz Las circunstancias prescritas por el artículo 58 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (que no haya un notario a más de 10 Km, ausencia o...

Formalidad de la Escritura Imperfecta De conformidad con el artículo 58 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, aprobado por Decreto Supremo 017-93-JUS, las escrituras imperfectas deben ser firmadas por dos testigos mayores de edad y vecinos del lugar. Calificación registral de escritura pública imperfecta De conformidad con el numeral 5.1.1 literal h) de la Directiva N.º 0

EFECTOS DE LA SENTENCIA DE INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO La declaración de ineficacia de un acto jurídico (acción pauliana) da lugar a que el acto jurídico fraudulento que ha sido cuestionado judicialmente no sea oponible al acreedor demandante de la acción, pero si frente a terceros. Dicha acción no tiene efecto erga omnes, de modo que frente a todos los demás distintos del acreedor demandante el...

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La convocatoria a junta de propietarios realizada por su último presidente inscrito, cuyo período de vigencia ha vencido, para tratar temas distintos a la elección del nuevo presidente constituye un defecto insubsanable que afecta la validez del título que origina su tacha sustantiva.

Remoción de gerentes Conforme a la Ley General de Sociedades, el órgano facultado para la remoción de gerentes de una sociedad es la junta de socios de una sociedad comercial de responsabilidad limitada.

DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE APELACIÓN DE DECISIÓN DE TACHA SUSTANTIVA Si bien por regla general, tratándose de desistimiento del recurso, la prórroga del asiento de presentación a que se refiere el literal a) del artículo 28º del Reglamento General de los Registros Públicos, se extenderá hasta 20 días adicionales contados desde la notificación de la resolución, sin embargo, debe tenerse presente

CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal g) del artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación registral comprende la verificación de la representación invocada por los otorgantes.

Convocatoria a junta de propietarios La convocatoria a sesión de junta de propietarios puede ser efectuada por el último presidente inscrito o por el designado en el reglamento interno.

TÍTULO MATERIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN.- Si para la inscripción de una regularización de fábrica e independización se ha presentado formulario registral que adolece de algún defecto por lo que se debe presentar uno nuevo, estamos ante un defecto subsanable. El título en sentido material de dichos actos -la manifestación de voluntad del propietario de regularizar la edificación e independizar-

SINDICATOS Para inscribir- en el libro de asociaciones -, el acuerdo de elección (reconocimiento) dela junta directiva o modificación de estatuto de un sindicato: No basta con acreditar que se ha comunicado dichos acuerdos a la autoridad de trabajo, pues los acuerdos de los sindicatos están sujetos a calificación registral. Cuando el estatuto prevé sólo dos convocvatorias, no constituye causal de

TACHA ESPECIAL No procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible ha sido presentado.

Rectificación unilateral de escritura pública De conformidad con el segundo párrafo del artículo 48 del Decreto Legislativo N° 1049, procede la rectificación unilateral de la escritura pública sin intervención de los otorgantes, en cuanto a la declaración del notario

Calificación de parte notarial proveniente de un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Principio de prioridad...

CESIÓN DE HIPOTECA ¿El artículo 121 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución Nº 097-2013-SUNARP/SN del 03.05.2013 no ha modificado el acuerdo del Pleno Registral LXXXVI del 23.03.2012 referido a que la cesión de hipoteca no modifica el cómputo del plazo de caducidad¿. CADUCIDAD DE HIPOTECAS ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada...