tacha sustantiva registral

INSCRIPCION DE LA UNIÓN DE HECHO ¿No procede la inscripción del reconocimiento de la unión de hecho y su cese, cuando no se ha presentado parte notarial de la escritura pública en la que conste la declaración notarial respectiva o cuando no se ha adjuntado parte judicial que contenga resolución firme que declare en tal sentido¿

El reconocimiento del atributo de uso minero otorgado a favor de una empresa minera es un acto inscribible exclusivamente en el Registro de Derechos Mineros, no siendo procedente su inscripción en el Registro de Predios por tratarse de un derecho vinculado a la concesión minera de un bien distinto y autónomo respecto del predio en el que se ubica, encontrándose ambos sujetos a normas y registros...

TACHA ESPECIAL- ARTÍCULO 43-A LITERAL E) DEL RGRP No procede formular tacha especial al amparo del literal e) del artículo 43 A del Reglamento General de los Registros Públicos cuando el documento en el que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible y acredita fehaciente e indubitablemente su existencia, cumple con la formalidad de la normativa aplicable al caso concreto.

ASAMBLEA GENERAL CONVOCADA POR PERSONA NO LEGITIMADA La asamblea general llevada a cabo en mérito a convocatoria efectuada por quien carece de legitimidad para dicho acto deviene en inválida, no pudiendo ser ratificada o confirmada; configurándose, por tanto un supuesto de defecto insubsanable que amerita la tacha sustantiva del título.

DENUNCIA POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS La Jefatura Zonal es el órgano competente para conocer la denuncia por presunta falsificación de documentos. TACHA SUSTANTIVA La tacha sustantiva del título procede cuando los defectos advertidos por las instancias registrales son de carácter insalvable y se adecúan a las causales dispuestas por el artículo 42 del TUO del Reglamento General de los

ACREDITACIÓN DE LA CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La convocatoria a junta de propietarios se acredita mediante dos formas: a) La presentación de los documentos previstos en el Reglamento Interno, o en su defecto los señalados en el artículo 146 del Reglamento de la Ley Nº 27157. b) La constancia formulada por el presidente de la junta de propietarios, con firma certificada notarialmente, la

Ley aplicable para la transmisión de derechos reales De conformidad con el artículo 2088 del Código Civil, para evaluar la procedencia de la inscripción de la transferencia de derechos reales se tiene que valorar cuál es el documento suficiente en la legislación peruana que permita dicha inscripción.

Contenido del asiento de inscripción Los asientos de inscripción solo deben publicar aquella información contenida en el título que sea transcendente para el conocimiento de terceros. Caso contrario, las partidas registrales se atiborrarían de datos irrelevantes que las tornarían confusas, perjudicándose de esta manera la fluidez del tráfico jurídico,

INADMISIBILlDAD DEL RECURSO DE APELACiÓN Es inadmisible el recurso de apelación si no cumple con adjuntar los documentos conformantes del título, en el caso de tacha sustantiva.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE L PARTIDA EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede rectificar la partida de un lote a fin de consignar el àrea, linderos y medidas perimètricas cuando estos figuran claramente en el plano que forma parte del tìtulo archivado de traslado de la habilitaciòn urbana del predio matriz al Ex Registro Predial Urbano. De pretenderse la rectificaciòn del àrea del lote que obra

PETICIÓN DE HERENCIA Procede la inscripción de una sentencia de petición de herencia en la partida de un predio, cuya prioridad ha sido cautelada por la anotación de demanda, aunque el heredero demandado ya no tengo dominio inscrito, puesto que sus efectos se retrotraerán a la fecha de asiento de presentación de dicha medida cautelar, siendo oponible a todos los asientos posteriores incompatibles,

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD La renuncia al derecho de propiedad no se encuentra comprendida como acto o derecho susceptible de tener acogida registral en el Registro de Sucesiones Intestadas.

EJECUCIÓN DE SENTENCIA QUE DECLARA LA NULIDAD DE UNA RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL El Tribunal Registral al emitir una nueva resolución en cumplimiento de la sentencia que declaró nula su decisión, solo se limita a ejecutar el mandato judicial en sus propios términos, toda vez que en estricta aplicación del artículo 4 del TUO de la Ley Orgánica del Poder Judicial, la autoridad administrativa...

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA Si en la partida de un inmueble que perteneció a la sociedad conyugal conformada por los padres del causante, ya se encuentra inscrita la transferencia por sucesión intestada en favor de los herederos del causante respecto de las cuotas ideales heredadas por éste de su madre, no procede volver a inscribir la transferencia por sucesión intestada en favor de sus

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las unidades...

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÓN Es inadmisible el recurso de apelación si no se cumple con adjuntar los documentos conformantes del título que fueron retirados, en el caso de tacha sustantiva.

ACTOS INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS.- El Convenio de Integración, gestión económica, administrativa y financiera no constituye acto inscribible en el Registro de Personas Jurídicas.

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÒN Es inadmisible el recurso de apelaciòn si no se cumple con adjuntar los documentos conformantes del tìtulo que fueron retirados, en el caso de tacha sustantiva.

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÒN "Es inadmisible el recurso de apelaciòn si no se cumple con adjuntar los documentos conformantes del tìtulo que fueron retirados, en el caso de tacha sustantiva"

FORMALIDAD EN LA PRESENTACIÓN DE ACTAS La inscripción de la elección de los miembros del consejo directivo de una asociación se efectuará en mérito de copia certificada por notario o, en su defecto por el juez de paz en los casos establecidos por disposiciones legales, del acta que contenga el acto o acuerdo; en tal sentido, la presentación de copias legalizadas notarialmente de éstas constituye...

Cancelación de usufructo No es posible en sede registral la cancelación de un usufructo en virtud del certificado de inscripción expedido por el RENIEC en el sentido que el nombre de la usufructuaria no existe en los archivos magnéticos del Registro Único de Personas Naturales de dicha entidad, debido a que no se encuadra en ninguna de las causales de extinción establecidas en el artículo 1021...

Cómputo del plazo de antelación de la convocatoria Cuando el estatuto o la norma legal han previsto que la convocatoria a sesión se debe realizar con una determinada antelación, el cómputo del plazo de antelación podrá comprender el día de realización de la convocatoria, debiendo el Registrador verificar que antes del día de celebración de la sesión, haya transcurrido el plazo de antelación...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Es improcedente la rectificación del dominio de un predio y por tanto causal de tacha sustantiva si los argumentos que fundamentan el pedido no se sustentan en la existencia de algún error sino que importan la impugnación de una inscripción.

La resolución judicial que declara la improcedencia de una demanda no constituye acto inscribible en el Registro de Predios

DEFECTO SUBSANABLE La discrepancia entre la hora de la convocatoria a asamblea que aparece en la constancia de convocatoria y la que figura en el acta respectiva, no es un defecto que dé merito a la tacha sustantiva del título, cuando se debe a un error material incurrido en la redacción del acta.