solicitud levantamiento hipoteca

DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Cuando se hubiesen pagado los derechos de inscripción por la cancelación total de la hipoteca respecto de una de las partidas independizadas a la que se trasladó el gravamen de la partida matriz no resulta procedente formular nueva liquidación por tales derechos, cuando se solicite el levantamiento de dicha hipoteca en la demás partidas...

PRESUPUESTO PARA LA RESOLUCIÓN O EL MUTUO DISENSO DE UN CONTRATO Es presupuesto para la resolución o el mutuo disenso de un contrato que sus prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada. Si está plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse como uno nuevo si reúne los elementos para ello.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN Procede extender vía rectificación la cancelación de hipoteca que garantizaba el saldo pendiente de pago de una compraventa cuando en el título archivado en mérito al que se inscribió obra la declaración de cancelación del precio emitida por el acreedor.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL En los asuntos no contenciosos de competencia notarial no es objeto de calificación registral la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador público deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA. En el primer párafo del artículo 85 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, recoge lo establecido por el artículo 2010 del Código Civil así como lo dispuesto por la ley Nº 27755, por tanto, para la cancelación de una hipoteca debe presentarse la escritura pública respectiva o, en su caso, formulario registral.

LA CADUCIDAD DE HIPOTECAS CUANDO EL PLAZO DE VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA DEBE CONTARSE DESDE LA ENTREGA DEL DINERO MUTUADO "Cuando se hubiera pactado que el plazo para devolver la suma mutuada se contaría desde la entrega, y ésta tendría lugar a la inscripción de la hipoteca en el Registro, se presume que la entrega se efectuó según lo acordado y en consecuencia resulta posible...

RECTIFICACIÓN DEL ÍNDICE DE PROPIETARIOS "No procede la rectificación del Índice de Propietarios a fin de incorporar como actual propietario de un predio a quien ya no ostenta dominio sobre el bien conforme a la partida registral".

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de hipoteca que garantiza un crédito cuyo cronograma de pagos esta contenido en documento distinto que no consta en el Registro, sólo caducará si se acredita mediante documento fehaciente el vencimiento del mismo para el cómputo del plazo.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS ¿Resulta procedente el traslado del levantamiento de hipotecas previa rectificación de oficio por parte del registrador¿

COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE PROPIEDAD En el caso de contrato de compraventa con pacto de reserva de propiedad, para inscribir la transferencia de propiedad a favor del adquirente se presentará escritura pública o formulario registral otorgado por el vendedor, declarando que se ha cancelado el importe del precio convenido o, en todo caso, que ha operado la transferencia, de conformidad con

COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO Para verificar la competencia del notario en las escrituras públicas de actos de disposición o de constitución de gravamen sobre predios realizados por personas naturales, se debe tener en consideración la provincia en la que legalmente ejerce función el notario y no el colegio de notarios que lo agremia.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA EXTENDIDA AL AMPARO DE LA QUINTA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL D. LEG. DEL NOTARIADO No procede la cancelación por caducidad de una anotación preventiva por presunta falsificación de documentos, extendida al amparo de la Quinta Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo del Notariado, cuando...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3° de la Ley N° 26639, de conformidad con el artículo 172° de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY 27157 El artículo 61 del RIRP es aplicable a la división e independización de un predio, aun cuando la fábrica declarada en vía de regularización ya se encuentra inscrita, siempre que pueda determinarse que la edificación conllevó al fraccionamiento de hecho del predio matriz.

HIPOTECA CONSTITUIDA POR EL MARTILLERO PARA ASEGURAR LA RESPONSABILIDAD DE SU FUNCIÓN La hipoteca que garantiza la obligación de resarcimiento, que pueda derivar de las responsabilidades del martillero público en pleno ejercicio de sus funciones, no se encuentra recogida en los supuestos de caducidad del artículo 3 de la Ley Nº 26639.

Caducidad de inscripción de gravámenes De conformidad con el artículo 3 de la Ley n° 26639, las inscripciones de los gravámenes se extinguen a los 10 años de las fechas de las inscripciones, si no fueran renovadas. Asimismo, cuando se trata de gravámenes que garantizan créditos, se extinguen a los 10 años de la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado Cancelación del asiento de...

Cancelación de usufructo No es posible en sede registral la cancelación de un usufructo en virtud del certificado de inscripción expedido por el RENIEC en el sentido que el nombre de la usufructuaria no existe en los archivos magnéticos del Registro Único de Personas Naturales de dicha entidad, debido a que no se encuadra en ninguna de las causales de extinción establecidas en el artículo 1021...

Materia: IDONEIDAD DEL SERVICIO SERVICIOS BANCARIOS , Procedencia: COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI DE AREQUIPA

CADUCIDAD DE HIPOTECA Procederá la cancelación de hipoteca por caducidad aun cuando de los antecedentes registrales se pueda advertir la inscripción de un embargo solicitado por el mismo acreedor hipotecario, siempre y cuando se acredite que dicho embargo no ejecuta la misma obligación que garantiza la hipoteca.

EMPRESA DEL SISTEMA FINACIERO El Banco Central Hipotecario del Perú, hoy Banco Hipotecario en Liquidación, es una empresa del sistema financiero. IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de 10

ACREDITACIÓN DEL NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN EN LAS HIPOTECAS QUE ASEGURAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca que garantiza obligaciones eventuales, debe acreditarse de manera fehaciente el nacimiento de la obligación y el transcurso del plazo de caducidad de 10 años computados desde el vencimiento de la obligación,

Materia: IDONEIDAD DEL SERVICIO NULIDAD , Procedencia: COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR (LA COMISIÓN)

SUPUESTOS DE PROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECAS "Conforme al actual Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, existen tres supuestos para el cómputo de la caducidad de las hipotecas que garantizan créditos: - Las que garantizan obligaciones que no tienen plazo, en cuyo caso el cómputo se inicia en la fecha del asiento de presentación, en aplicación del artículo 1240 del Código Civil.