resolucion contrato compra venta

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Se revoca la apelada que declara inadmisible la intervención excluyente de propiedad dado que la recurrente ha acreditado con documento de fecha cierta haber adquirido la propiedad del inmueble antes de la adopción de la medida de embargo. Se indica que la certificación de firmas del Contrato de Compra Venta y Transferencia de Predio Agrícola efectuada por un juez de paz, le otorga al citado...

Sumilla: las instancias de mérito no tuvieron en cuenta que la misma vendedora (actora) fijó el tipo de cambio del dólar americano de s/. 2. 70 soles por cada dólar, hecho que fue aceptado por el comprador ahora accionado en su recurso de apelación de sentencia y diversos escritos previos a la sentencia de vista, conforme se verifica a folios 519, 547 y 557; en ese sentido, si el a quo, bajo el...

Se puede entender a la carga de la prueba, como una regla de juicio que le va a permitir a los jueces resolver controversias, cuando luego de agotarse toda la actividad probatoria, consideren que ninguna de las afirmaciones sobre un hecho realizadas por las partes ha quedado acreditada.

La excepción de prescripción deducida por uno de los codemandados favorece a los demás codemandados.

Debida motivación.- una resolución está se encuentra debidamente motivada cuando está sustentada en la evaluación, valoración conjunta y razonada de los medios probatorios aportados al proceso, señalando en forma precisa las normas aplicables para determinar la decisión recaída sobre el petitorio, es decir, ofrece una justificación fáctica y jurídica que ha resuelto la controversia y permite que...

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Se declara nula la resolución apelada, por cuanto al haberse limitado el análisis de la apelada únicamente a este aspecto, corresponde que la Administración determine si el tercerista ha acreditado que adquirió la propiedad del inmueble inscrito en la Partida Registral con anterioridad a la medida de embargo recaída sobre el referido bien inmueble; para lo cual debe revisar además del documento...

Sumilla: el derecho de propiedad inscrito obtenido de mala fe no puede tener prevalencia sobre el contrato de compra venta con fecha cierta y que se encuentra investido de buena fe, más aún, cuando ha quedado demostrado que el demandado, conocía que sobre el bien en disputa se realizó una doble venta, hecho que genera el quebrantamiento de la buena fe registral alegada.

RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO Para la inscripción de la resolución de un contrato en aplicación del artículo 1429 del Código Civil, el registrador debe verificar la existencia de la obligación, así como la intimación hecha por la parte perjudicada a la parte que incumpla para que satisfaga su prestación y el transcurso del plazo otorgado.

Si está acreditado que el cónyuge expresó su consentimiento tácito del acto de disposición del bien social (en el que no participó), dicho acto no puede ser cuestionado por incumplimiento del artículo 315 del código civil ni por falta de manifestación de voluntad, establecida en el artículo 219 inciso 1 del código civil.

El acto jurídico de compra venta de un bien ajeno, en el cual el vendedor no se compromete a obtener el consentimiento del verdadero propietario o a adquirir el bien de éste para luego transferir la propiedad al comprador; es nulo si el comprador conocía tal hecho o estaba en posibilidades de conocer que su vendedor en realidad no es propietario del bien (pese a que se identificó como tal)

LEVANTAMIENTO DE CARGA Y/O CLÀUSULA RESOLUTORIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA OTORGADO AL AMPARO DEL D.S. 026-2003-AG No procede el levantamiento de carga y/o clàusula resolutoria por silencio administrativo positivo de los contratos de compraventa otorgados al amparo del Decreto Supremo 026-2003-AG

Sumilla: la nulidad del acto jurídico contenida en el artículo 219 inciso 2 del código civil, puede ser amparada si la incapacidad alegada por los recurrentes es evidente o manifiesta, la misma que debe ser aparejada con medios de prueba que respalden la causal de nulidad pretendida.

Motivación: a fin de cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...

Se confirma la Resolución Coactiva que declaró improcedente la intervención excluyente de propiedad formulada respecto de un vehículo, toda vez que la documentación presentada por la recurrente no acredita que aquella hubiera adquirido la propiedad del bien antes del embargo. Se señala que en el contrato adjuntado por la recurrente, no se ha fijado el precio determinado o determinable, por lo no...

Se revoca la resolución apelada toda vez que en el caso de autos, la Administración no ha agotado su actividad probatoria a efecto de esclarecer los alcances del Contrato de Compra Venta de fecha 15 de agosto de 2015, adjuntada por la recurrente, con la finalidad de determinar el derecho que tiene esta sobre el citado predio, teniendo en consideración lo dispuesto por el último párrafo del...

Los indicios a que hace referencia la sala de vista tendrían que estar compulsados con otros a los efectos de formar una prueba, circunstancia que no ha sido desarrollada por la instancia de mérito; vulnerándose con ello el deber de motivación a que están obligados los magistrados no pudiendo amparar su decisión basados en las tratativas del demandado y que demostrarían la existencia de un...

La finalidad del otorgamiento de escritura pública es dotar de seguridad jurídica al comprador o beneficiario del acto jurídico a fin de que pueda ejercer a plenitud su derecho de propiedad y pueda oponerla frente a terceros a través de su inscripción en los registros públicos. Por tanto, si un determinado acto jurídico no constituye un acto inscribible, entonces, carece de sustento exigir al...

Se revoca la apelada que declaró infundada la intervención excluyente de propiedad. Se señala que la Administración alega diferencias entre los sellos notariales del documento sustentatorio de propiedad presentado por la recurrente y la información provista por el Colegio de Notarios, sin embargo la nulidad de los instrumentos públicos notariales debe ser declarada por el Poder Judicial. Se...

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad formulada respecto de un inmueble, toda vez que el contrato de compra venta fue presentado ante funcionario público el 2 de julio de 2012, adquirió fecha cierta en tal oportunidad, de acuerdo con las normas glosadas precedentemente, esto es, con posterioridad a la medida de embargo trabada, no habiendo la...

Para que se ampare una demanda de otorgamiento de escritura pública se debe acreditar la existencia del contrato de compraventa -en el caso concreto-, no pudiéndose formalizar el mismo a través de un contrato de mutuo, no obstante, aunque del mismo se desprende el acuerdo de una eventual celebración de contrato de compraventa, ello no resulta viable para la pretensión demandada.

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