resolucion contrato compra venta

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido no se adecúa al título archivado que le dio origen. CONTRATO DE PROMESA DE VENTA El contrato denominado por las partes como promesa de venta debe ser calificado como compraventa cuando contenga los elementos que lo configuren como tal. FORMALIZACIÓN DE TRANSFERENCIA A FAVOR DEL CAUSANTE En caso que...

Voto en discordia

Debida motivacion: la sala superior bajo una correcta interpretación del artículo 1592° del código civil estableció que la parte demandante tiene derecho preferente en la venta realizada entre los demandados por cuanto el acto de transferencia no tiene la calidad de adjudicación en venta dentro del proceso concursal conforme al artículo 84. 2 de la ley concursal sino que se hizo después de que...

De acuerdo a la normativa especial sobre protección al consumidor, y en aplicación del principio pro consumidor, bastará que el consumidor demuestre que se ha producido un defecto en el producto ofrecido o servicio contratado para que la carga probatoria se invierta y sea el proveedor quien deba demostrar que el producto o servicio ofertado es idóneo según las expectativas razonables que el...

El debido proceso está concebido como la correcta observancia de todas las garantías, principios y normas de orden público que regulan el proceso como instrumento adecuado para la emisión de las decisiones jurisdiccionales, entre las garantías que debe observarse en relación al debido proceso se considera la adecuada motivación de las resoluciones judiciales que resulta trascendental a los...

La improcedencia de la demanda:la causal precisada en el artículo 427 inciso 5 del código procesal civil, consistente en que el petitorio es física y jurídicamente imposible, se entiende como aquella situación que no puede ser objeto de tutela jurisdiccional; es decir, la petición constituye un absurdo jurídico.

Se acumulan los procedimientos al guardar conexión entre sí. Se revocan las apeladas que declararon infundadas las reclamaciones presentadas contra las resoluciones de determinación y de multa giradas por Aporte por Regulación al OSINERGMIN de enero a diciembre de los años 2014 y 2015 y por la infracción tipificada en el numeral 1 del artículo 178° del Código Tributario, debiendo la...

Los contratos preparatorios son aquellos mediante los cuales se prepara la celebración de un contrato definitivo y en el cual las partes se obligan a hacer todo cuanto esté de su parte para que se concrete la celebración. en ese contexto, el contrato preparatorio resulta ser distinto al contrato definitivo, pues en el primero las partes solo se comprometen a celebrar en el futuro un contrato bajo

Entre los requisitos del contrato, es esencial el acuerdo, es decir, el consentimiento, el encuentro de la voluntad de las partes. las partes pueden ser dos o más, con obligaciones a cargo de todas (contrato bilateral, contrato plurilateral); no obstante, el contrato puede prever también obligaciones a cargo de una sola de las partes (contrato unilateral). el consentimiento se forma con el...

: en atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con los fundamentos postulados en la demanda; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso

No se puede atribuir fecha cierta al amparo del artículo 245 inciso 3 del código procesal civil, a un documento que solo cuenta con fecha de recepción y no forma parte del archivo notarial

El retracto es un derecho brindado por la ley a determinadas personas otorgándoles preferencia en la posibilidad de adquirir, si así lo desean, un bien mueble inscrito o un inmueble, colocándose en la posición del comprador. en dicha subrogación intervienen tres personas: el primitivo propietario del bien, quien ha decidido voluntariamente enajenarlo; el comprador del bien, quien adquiere...

El retracto es un derecho brindado por la ley a determinadas personas otorgándoles preferencia en la posibilidad de adquirir, si así lo desean, un bien mueble inscrito o un inmueble, colocándose en la posición del comprador. en dicha subrogación intervienen tres personas: el primitivo propietario del bien, quien ha decidido voluntariamente enajenarlo; el comprador del bien, quien adquiere...

TACHA ESPECIAL No procede la rectificación de un asiento, cuando éste refleje el contenido del título archivado que le dio mérito, correspondiendo extender la tacha especial. CANCELACIÓN DE ANOTACIONES PREVENTIVAS En el caso de las anotaciones preventivas, la caducidad implica la extinción del asiento por el solo transcurso del tiempo, por lo que, la extensión del asiento de cancelación, no es el

Se confirma la apelada en el extremo del reparo por no acreditar la utilización de los medios de pago establecidos en la Ley N° 28194 en la cancelación de las facturas emitidas por unos proveedores, al tratarse de pagos parciales por un único servicio, y se revoca respecto de otros proveedores, pues si bien las facturas emitidas por estos tienen numeración correlativa y elementos comunes, ello...

Otorgamiento de escritura pública: en el proceso de otorgamiento de escritura pública solo se discute: a) si celebró, o no, el acto jurídico que será materia de formalidad; y b) si quien intervino en la celebración del acto jurídico está obligada a otorgarla. de esta manera la relación jurídica sustantiva la integran quienes habrían celebrado el acto de compra venta. Artículo 139 numeral 5) de la

El elemento de la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

La causal de falta de manifestación de la voluntad. se sustenta en aquellos defectos del acto configurados por la ausencia de voluntad del agente interviniente en el mismo. así, es que para que exista voluntad jurídica se requiere la concurrencia de elementos internos (discernimiento, intención, voluntad) y externos (manifestación); con los elementos internos queda formada la voluntad, la misma...

Sumilla: se infringe el artículo 139, incisos 3 y 5, de la constitución política del perú si la resolución judicial declara fundada una excepción de caducidad sin justificar debidamente las razones por las cuales concluye que la prestación la cumplió el lesionante a la fecha de celebración del contrato cuya rescisión se pretende.

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda.