reglamento ley 27157

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA En aplicación de la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el Decreto Supremo N° 008-2018- Vivienda, procede por única vez acogerse a un segundo procedimiento de regularización al amparo de la Ley N° 27157 respecto de las construcciones o demoliciones culminadas hasta el 31 de diciembre de 2016

COMPETENCIA NOTARIAL EN ACUMULACiÓN VíA REGULARIZACiÓN De acuerdo al artículo 6 del Reglamento de la Ley N° 27157, es competente para conocer el trámite de acumulación dentro del procedimiento de regularización de fábrica, el notario el distrito notarial donde se ubica la edificación objeto de regularización, salvo que dicha acumulación se excluya del proceso de regularización, en cuyo caso...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir que el verificador responsable haya solicitado el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA En aplicación de la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157 modificado por el Decreto Supremo N° 008-2018-Vivienda, procede por única vez acogerse a un segundo procedimiento de regularización al amparo de la Ley N° 27157, respecto de construcciones o demoliciones culminadas hasta el 31 de diciembre de 2016.

• Códigos

Segunda regularización de edificaciones La segunda regularización de edificación está permitida por única vez, conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830, en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N.° 27157, modificado por el Decreto Supremo N.° 008-2018-VIVIENDA, siempre que se cumplan con los presupuestos ahí...

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES La segunda regularización de edificación está permitida por única vez, conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830, en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N.° 27157, modificado por el Decreto Supremo N°008-2019-VIVIENDA, siempre que se cumplan con los presupuestos ahí...

APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Cuando se requiere la inscripción de la declaratoria de fábrica de un lote en quinta, no corresponde aplicar el segundo párrafo del artículo 133 del Reglamento de la Ley N° 27157, ya que no se altera la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección o edificación, que requiera la aprobación de la junta de propietarios;...

DISCREPANCIA ENTRE MEMORIA Y PLANO DE INDEPENDIZACION AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 En caso de discrepancia entre la información obrante en la memoria descriptiva y la información gráfica de los planos de independización de unidades sujetas a alguno de los regímenes de la Ley 27157, prevalecerá la que aparece en el plano, debiendo extenderse el asiento de inscripción conforme a este. USO DE LAS...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÒN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir la presentaciòn del cargo de recepciòn de la solicitud por la que el verificador responsable solicitò el Informe Tècnico de Verificaciòn Ad Hoc respecto de una edificaciòn, en los supuestos previstos en el artìculo 11 del Reglamento de la Ley Nª 27157; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y...

APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Cuando se produce la ampliación de fábrica de una casa en quinta, no corresponde aplicar el segundo párrafo del artículo 133 del Reglamento de la Ley N° 27157, dado que no se altera la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección o edificación, que requiera la aprobación de la junta de propietarios; situación que sí podría...

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA La segunda regularización de edificación está permitida por única vez conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830 en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el Decreto Supremo N° 008-2019-VIVIENDA, siempre que se cumplan con los presupuestos allí establecidos.

APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Cuando la ampliación de fábrica realizada dentro de una sección inmobiliaria no implica una alteración en la volumetría, estilo arquitectónico o del aspecto exterior de la sección o inmueble matriz, no es necesario el acuerdo previo de la junta de propietarios establecido en el segundo párrafo del artículo 133 del Reglamento de la Ley N.° 27157.

DECLARACIÓN JURADA DEL VERIFICADOR RESPONSABLE De conformidad con el literal b) del artículo 25 del Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, a efectos de proceder con la inscripción de la fábrica deberá acompañarse al FOR la declaración jurada del verificador responsable, documento en el que se indicará expresamente que la edificación materia de regularización...

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO "Para inscribir la regularización del reglamento interno de una edificación inscrita se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento."

El artículo 11 del Reglamento de la Ley N° 27157 modificado por el D.S. N° 008-2019VIVIENDA contempla las entidades rectoras que acreditan a los verificadores Ad Hoc, teniendo en cuenta las funciones y competencias sobre las materias previstas para cada una de ellas. En tal sentido, no corresponde que las instancias registrales denieguen los informes técnicos Ad Hoc emitidos por las entidades...

TRANSFERENCIA DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.-En la transferencia de secciones de propiedad exclusiva, cuyo dominio corresponde a la Junta de Propietarios, se requiere presentar acta de Junta de Propietarios en la que conste que el acuerdo de transferencia ha sido aprobado por mayoría calificada de dos tercios de las participaciones sobre los bienes comunes,...

ACUMULACIÓN No resulta procedente la acumulación, cuando no existe identidad de propietarios de los predios a acumular. PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley N° 27157, por cuanto dicho procedimiento resulta de...

Aprobación previa de la junta de propietarios Cuando la modificación y/o ampliación de la fábrica realizada dentro de una sección inmobiliaria implica una alteración en la volumetría, estilo arquitectónico o del aspecto exterior de la sección o inmueble matriz, se requiere del acuerdo previo de la Junta de Propietarios establecido en el segundo párrafo del artículo 133° del Reglamento de la Ley N.

REQUISITOS DE LOS PLANOS EN LA SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN Los requisitos de los planos para la inscripción de regularización de fábrica y subdivisión consecuente son los previstos en el artículo 64.2 literal d) del reglamento de la Ley 27157, no requiriéndose coordenadas UTM. REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN VIRTUD DEL PROCEDIMIENTO DE LA LEY N° 27157 Cuando un predio es de propiedad de un...

• Diario Oficial El Peruano

PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA DURANTE LA VACATIO LEGIS DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1595 Cuando se trata de una regularización de fábrica, es aplicable la Ley N° 27157 y su Reglamento aprobado por D.S. N° 035-2006-VIVIENDA, hasta que la vigencia del Decreto Legislativo Nº 1595 sea efectiva conforme su Primera Disposición Complementaria Final el cual señala, que dicho Decreto...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157 modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.