registro de mandatos y poderes

EXTINCION DE PODER El fallecimiento del poderdante ocasiona la extinción del poder conferido, es decir, la pérdida de eficacia por causal sobreviniente de un acto de apoderamiento que nació válido. Así mismo, si se cuenta con los instrumentos idóneos para la verificación exacta del momento en que el apoderado realiza los actos que le fueron confiados y a través de éstos se puede establecer que se

NULIDAD DE ACTOS CELEBRADOS POR PODER EJERCIDO LUEGO DEL FALLECIMIENTO DEL REPRESENTADO Los tres supuestos contenidos en el artículo 161º del Código Civil tienen como presupuesto para la representación la existencia del sujeto o persona denominada jurídicamente como el representado o el dóminus negotti. Lizardo Taboada señala que Los presupuestos, son los antecedentes o términos de referencia, es

Ley aplicable a la formalidad de los actos jurídicos otorgados en el extranjero Conforme lo señalado por el artículo 11 del Reglamento General de los Registros Públicos y en aplicación del artículo 2094 del Código Civil, la forma de los actos jurídicos y de los instrumentos otorgados en el extranjero se rige por la ley del lugar en que se otorgan o por la ley que regula la relación jurídica...

OTORGAMIENTO DE PODER Es inscribible el poder que otorgan los padres en el que delegan algunas de las obligaciones inherentes a la patria potestad a favor de la abuela a fin de no perjudicar los derechos fundamentales del menor.

FACULTADES DE REPRESENTACIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para celebrar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado; en ese sentido, resulta suficiente que el encargo para disponer o gravar conste de manera "ind

RENUNCIA DE HERENCIA O LEGADO ¿Los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil para la renuncia de herencia o legado se computan a partir de la fecha de la inscripción de la declaratoria de herederos o de la ampliación del testamento, según el caso¿.

PRESENTACiÓN CAUTIVA La presentación cautiva de los partes notariales y copias certificadas a que se refiere la séptima disposición complementaria, transitoria y final del Decreto Legislativo N° 1049, están referidas exclusivamente a las solicitudes de inscripción presentadas a los distintos registros del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y no al traslado acompañado que sólo coadyuve a...

ADQUISICIÓN DE UN BIEN MEDIANTE REPRESENTANTE Para inscribir la adquisición de un bien (mueble o inmueble) a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto. DETERMINACIÓN DE FECHA CIERTA La muerte del otorgante confiere fecha cierta a un documento privado por la imposibilidad de que éste pueda seguir otorgando

FACULTADES DE DISPOSICIÓN.- De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar, etc.) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer

INSCRIPCIÓN EN MÁS DE UNA PARTIDA REGISTRAL Si antes de la entrada en vigencia del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas (RIRTSI) se abrieron partidas registrales para un mismo testamento en más de una Oficina Registral, y sólo en una de ellas obra registrada la declaración judicial de invalidez de la institución de herederos contenida en el testamento,

CALIFICACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN DE LAS PERSONAS JURÍDICAS. Conforme al artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación registral comprende, entro otros, la verificación de la representación invocada por los otorgantes por lo que resulte del título, de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción, y de las partidas del Registro de Personas...

FORMALIDAD DE LA APOSTILLA.- Si bien el artículo 4 del Convenio "Suprimiendo la Exigencia de Legalización de los Documentos Públicos Extranjeros" o Convenios de La Haya dispone que la Apostilla se colocará sobre el propio documento al que se le aplica dicho Convenio o sobre una prolongación de aquél; no obstante, el espíritu y letra de la precipitada convención no constituyen un obstáculo para el

FACULTADES DE DISPOSICIÓN ¿Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable¿.

• Diario Oficial El Peruano

INTERPRETACIÒN DEL ACTO JURÌDICO A efectos de establecer la intenciòn de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurìdico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos mètodos de interpretaciòn previstos en los artìculos 168, 169 y 170 del Còdigo Civil. FORMALIDAD DE LA DONACIÒN DE INMUEBLES La donaciòn de un inmueble es un contrato formal, por lo que debe efectuarse...

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Siendo evidente que el informe de catastro presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o confuso de la documentación técnica presentada, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada. CALIFICACIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR El cumplimiento de las formalidades -contenido de la minuta, insertos, notificaciones o publicaciones- propias del...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

PODER PARA DISPONER DE BIENES DEL REPRESENTADO EN ESCRITURA PÚBLICA ¿Para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo conste en forma indubitable y por escritura pública, bajo sanción de nulidad¿.

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL EN SEGUNDA INSTANCIA.- Cuando una Sala del Tribunal Registral emitió un pronunciamiento respecto de una solicitud de inscripción y un título con las mismas características es apelado nuevamente en otro procedimiento registral, la misma Sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, salvo la excepción prevista en el segundo párrafo del...

• Diario Oficial El Peruano

SUSTITUCIÓN DEL PODER Si antes del otorgamiento de la escritura pública en la que se ejerce un poder, el representante de una de las partes ha sustituido el mismo a favor de tercero, carece de facultades para la representación, debiendo ratificarse la escritura por el representado o en todo caso acreditarse la revocación de la sustitución antes del otorgamiento de la escritura pública