registro de mandatos y poderes

PODER FUERA DEL REGISTRO En aplicación de la sétima disposición complementaria, final y transitoria del D.Leg.1049 y art. 9 del Reglamento General de los Registros Públicos, el poder fuera del registro no constituye título inscribible en el Registro de Mandatos y Poderes al tratarse de un instrumento público no incorporado al protocolo notarial.

Si bien el demandante acredita formalmente como título para demandar el derecho de propiedad, el demandado justifica su derecho a mantener la posesión dada la vocación hereditaria que tiene respecto de uno de los propietarios anteriores. justificación que se corrobora con otro documento privado.

Sumilla: el pronunciamiento en relación a la prescripción adquisitiva de dominio, no sólo debe contener el análisis de los medios de prueba constitutivos de la usucapión, sino que, en el caso en concreto, merece especial atención y análisis si el bien a usucapir resulta ser parte de la masa hereditaria, siendo de observancia obligatoria analizar el alcance y contenido de los artículos 969 y 985...

PRESENTACIÓN DE PARTES DEL ARCHIVO GENERAL DE LA NACIÓN, ARCHIVOS DEPARTAMENTALES Y OFICINAS CONSULARES. De conformidad con el artículo 36 del Reglamento de la Ley del Notariado, para la presentación de partes del Archivo General de la Nación, Archivos Departamentales, o de las Oficinas Consulares, en el registro de Predios y Mandatos y Poderes, cada una de estas oficinas deberá señalar en los...

COMPRAVENTA MEDIANTE APODERADO Procede inscribir una compraventa a favor de la sociedad conyugal que el apoderado conforma, siempre que éste cuente con facultades suficientes para contratar consigo mismo.

REVOCATORIA DE SUSTITUCIÓN DE PODER "La revocatoria de una sustitución de poder para su posterior reasunción por el representante, no requiere de la inscripción registral para que surta sus efectos, pues la inscripción en el Registro de Mandatos y Poderes es facultativa".

CALIFICACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN DE LAS PERSONAS JURÍDICAS Conforme al artículo 32 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación registral comprende, entre otros, la verificación de la representación invocada por los otorgantes por lo que resulte del título, de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción, y de las partidas del Registro de Personas...

• Códigos

INEXGIBILIDAD DE LA INSCRIPCIÓN COMO ACTO PREVIO DE LA RECTIFICACIÓN DE NOMBRE EN EL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES, A EFECTO DE ESTABLECER LA IDENTIDAD DE LA PERSONA TRANSFIRIENTE EN EL REGISTRO DE PREDIOS De acuerdo a lo señalado por el segundo precedente de observancia obligatoria aprobado en el Décimo Sétimo Pleno de Tribunal Registral, a efectos de calificar los actos celebrados por el...

Se reafirma la línea jurisprudencial de esta suprema corte referida a que para la configuración del delito de estafa, debe observarse la presencia secuencial de los siguientes elementos: a) engaño o mantenimiento en el error al comprador del bien; b) error o falta de una correcta apreciación de la situación jurídica del bien por parte del comprador; c) desplazamiento patrimonial originado en el...

En nuestro ordenamiento jurídico la enajenación de las tierras de las comunidades campesinas no se encuentra prohibida; en consecuencia, no se ha infringido la norma contenida en la disposición del artículo 1532 del código civil.

Revocatoria de poder otorgado por varios representados. Es inscribible la revocación del poder efectuada por uno de los varios poderdantes, cuando del asiento de inscripción del apoderamiento o del correspondiente archivado no consta expresamente que el poder haya sido conferido para un objeto de interés común.

INEXISTENCIA DE COPROPIEDAD "No existe un régimen de copropiedad cuando el derecho de propiedad recae sobre partes materializadas del bien y no sobre cuotas ideales de éste. En tal caso, procederá la subdivisión e independización de la parte o partes materializadas del bien a solicitud del propietario" INSCRIPCIÓN EN MÉRITO DE PARTE NOTARIAL "La Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y...

OTORGAMIENTO DE PODER Es inscribible el otorgamiento de poder para cobrar indemnizaciones en beneficio de menores de edad, pues este no implica contraer obligaciones a cargo de estos ni se enmarca en las restricciones que requieren autorización judicial contemplada en el artículo 452 del Código Civil.

AMPLIACIÓN DE PODER IRREVOCABLE La ampliación de un poder irrevocable formulada por uno de los miembros de la sociedad conyugal otorgante, no adolece de defecto (ineficacia) que requiera su ratificación por el otro cónyuge, sino que basta que este cónyuge en ejercicio de su autonomía privada otorgue a su vez una ampliación de poder en el mismo sentido que su cónyuge.

REVOCATORIA DE PODER "En aplicaciòn del principio de prioridad preferente, la revocatoria de poder sustituirà efectos para terceros desde la fecha del asiento de presentaciòn de tìtulo que la contiene. En consecuencia, no podrà acceder al Registro una transferencia otorgada por el apoderado cuyo poder fue revocado, efectuada en fecha cierta posterior a la revocatoria inscrita"

• Diario Oficial El Peruano

DELEGACIÒN DE PODERES "Procede inscribir la delegaciòn de poderes conferidos a un apoderado cuando este se encuentra expresamente autorizado para ello"

COMPRAVENTA MEDIANTE APODERADO "No procede inscribir una compraventa cuando el apoderado no tiene facultades suficientes para la celebración del acto jurídico a la fecha de la misma".

APLICACIÓN DE LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO. La setima disposición complementaria, transitoria y final del Decreto Legislativo del Notariado N 1049 se aplica a los títulos que se presenten ante el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que entró en vigor: 27 de junio de 2008, aún cuando se trata de...

CALIFICACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN INSCRITA El artículo 32.g del Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP) impone a las instancias registrales la obligación de verificar la representación invocada por los otorgantes por lo que resulte del título, de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción, y de las partidas del Registro de Personas Jurídicas y del Registro de...

APLICACIÓN DE LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO La Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049 se aplica a los títulos que se presenten ante el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que entró en vigor: 27 de junio de 2008, aun cuando se trate de...

Sumilla: &gado a la compradora la escritura pública del contrato del seis de abril de dos mil once, conforme se aprecia del testimonio de la escritura pública de compraventa, del ocho de abril de dos mil once, obrante a fojas cuatro, se entiende que se habría cumplido con el pago del saldo pendiente, ya que este se configuraba como presupuesto del otorgamiento de la escritura pública; por tanto,...

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por los representantes de una persona jurídica, se requiere verificar que estos cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

CONVERSIÓN DEL ACTO JURÍDICO ¿La declaración de verdadero propietario importa la transferencia de propiedad del adquiriente mediante un mandato sin representación, situación que no existe en la adquisición por sucesión mortis causa, no obstante, dicho acto de liberalidad puede ser calificado como una donación, siempre que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 1625 del Código Civil¿